Proporción de pago inicial para la primera vivienda en Xiamen 20202020. ¿Cuál es la tasa de interés para un préstamo para la primera vivienda en Xiamen?

1. Tasa de pago inicial de la primera vivienda en Xiamen en 2020.

1. Muchos amigos que quieren establecerse en Xiamen quieren saber cuál es el porcentaje de pago inicial para una primera vivienda en Xiamen en 2020. A juzgar por la situación actual, los préstamos comerciales para primera vivienda en Xiamen se basan en unidades familiares. Si va a comprar una casa, puede pedir prestado hasta el 70% del valor de tasación de la casa, lo que significa que el pago inicial sólo requiere el 30% del precio de transacción de la casa. Como ejemplo sencillo, si el precio de transacción de mercado de una casa es de 2 millones, entonces se requiere un pago inicial de 600.000.

2. El índice de pago inicial para la primera vivienda en Xiamen es 2020, que también está relacionado con el área de vivienda específica. Para casas con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, el porcentaje de pago inicial es el 20% del precio de transacción de la casa. Para casas con una superficie superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial es el 30% del precio de transacción de la casa.

3. Tasa de interés de descuento de Xiamen (85% de la tasa de interés base). Un préstamo comercial reconoce tanto una casa como un préstamo: si hay una propiedad a nombre de la familia y si hay registros de préstamos anteriores, incluso si la propiedad se ha vendido o la hipoteca se ha cancelado, todos estos son registros.

2. La primera casa en Xiamen en 2020.

1. Muchos amigos no saben si comprar una casa en Xiamen ahora cuenta como primera vivienda, ni saben cuáles serán los criterios para determinar una primera vivienda en Xiamen en 2020. En la actualidad, la primera vivienda se divide en las siguientes situaciones:

(1) Comprar una casa con un préstamo, el préstamo comercial se ha liquidado y comprar una casa con un préstamo en Xiamen es la primera casa. .

(2) Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. La propiedad no se puede encontrar a través del sistema de registro de viviendas, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de informes crediticios del banco, y luego se puede obtener un préstamo para comprar una casa en Xiamen, que es la primera.

(3) Compre una casa con el pago total y luego solicite un préstamo para comprar una casa en Xiamen, que será su primera casa.

(4) Compré una casa con el pago total y luego la vendí. La propiedad no se pudo encontrar en el sistema de registro de viviendas, así que compré una casa en Xiamen con un préstamo. Fue mi primera casa.

(5) Hay dos registros de préstamos comerciales a nombre personal, que han sido cancelados y vendidos en su totalidad. Al mismo tiempo, se puede proporcionar prueba de la venta de las dos casas. En este caso, a la hora de refinanciar se computará la primera cuota.

(6) Un préstamo comercial a nombre personal se canceló y el otro es un préstamo de fondo de previsión y se vendió. Al mismo tiempo, puede presentar un comprobante de venta de la casa y solicitar un préstamo comercial para comprar una casa, su primera vivienda.

(7) Uno de los cónyuges utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y el otro cónyuge utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a su nombre como marido y mujer. Si el préstamo ha sido reembolsado, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario.

(8) En una pareja, una de las partes tiene una casa antes del matrimonio pero no tiene antecedentes de préstamos, y la otra parte tiene registros de préstamos antes del matrimonio pero no tiene bienes inmuebles a su nombre. Después del matrimonio, solicitan una. préstamo para comprar una casa, que es su primera vivienda.

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para la primera vivienda en Xiamen?

1. La tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Xiamen se calcula en función de la tasa de interés de referencia del préstamo. El banco elegirá si la tasa de interés base bajará o aumentará según la situación del prestamista. Esta es la decisión del propio banco. Según la tasa de interés anual de referencia para préstamos comerciales anunciada por el Banco Popular de China:

(1) 0-6 meses (incluidos 6 meses), la tasa de interés anual es 4,35;

(2) 6 meses a 1 año (incluido 1 año), la tasa de interés anual es 4,35

(3) 1-3 años (incluido 3 años), la tasa de interés anual es 4,75;

(4) 3-5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es 4,75

(5) 5-30 años (incluidos 30 años), el interés anual; la tarifa es 4,90.

2. Los préstamos del fondo de previsión también se pueden utilizar para la primera vivienda en Xiamen. El ajuste de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión se implementó el 24 de octubre de 2015.

El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es del 3,25 y el tipo de interés mensual es del 3,25/12. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión a cinco años o menos es del 2,75 al año, que es constante en todo el país.

3. Las actuales políticas de control gubernamental son beneficiosas para los compradores de viviendas y se han reducido los tipos de interés hipotecarios. Aquellos que solo necesitan comprar una casa deben aprovechar la oportunidad y reducir el costo de compra de una casa. Pero tenga en cuenta que el Estado sigue insistiendo en que las viviendas sean habitadas y no para la especulación, y toma medidas severas contra la especulación inmobiliaria.

Lo anterior trata sobre

el índice de pago inicial de la primera vivienda de Xiamen en 2020 y los estándares de la primera vivienda de Xiamen en 2020. ¿Cuál es la tasa de interés para un préstamo para la primera vivienda en Xiamen? Espero que ayude a todos. Los amigos interesados ​​también pueden consultarlo.