La diferencia entre subasta judicial y venta
Las subastas judiciales deben realizarse de acuerdo con los requisitos de las subastas judiciales. En términos generales, el proceso de subasta judicial debe cumplir con las condiciones de las subastas judiciales. Entonces, para las subastas judiciales, ¿qué es una subasta judicial? La diferencia entre una subasta judicial y una venta
1. Diferentes procedimientos:
Una subasta judicial primero debe hacer un anuncio y notificar al personal relevante para que esté presente;
No existe tal requisito para una venta.
2. Diferentes plazos:
Las subastas judiciales tienen límites de tiempo claros desde el anuncio de los artículos y el momento de la subasta;
Las ventas no están sujetas a limitaciones de tiempo.
3. Los métodos para determinar el valor de la cosa son diferentes:
Durante la subasta judicial, se debe tasar la cosa, determinar el precio de reserva y luego el valor. del objeto determinado mediante licitación;
No existe tal procedimiento para la venta.
4. Diferentes formas:
La subasta judicial adopta una forma pública y la transacción se completa en el acto de manera competitiva;
La venta puede realizarse entregado directamente al departamento comercial para su adquisición o venta.
5. Diferentes ámbitos temáticos:
Los bienes subastados por el tribunal se aplican tanto a bienes muebles como inmuebles; se aplica tanto a bienes generales como a bienes de valor especial;
La mayoría de los países han impuesto ciertas restricciones a la venta de bienes inmuebles y propiedades de valor especial.
Por lo tanto, en una subasta obligatoria, el alcance de la subasta es más amplio que el de la venta, y su estatus es más importante que el de la venta.
6. En el proceso civil, el alcance de la ejecución es diferente:
Todos los bienes subastados deben ser sellados y detenidos antes de la subasta. Por un lado, el deudor o propietario está prohibido. La disposición a voluntad, por otro lado, también facilita la realización de subastas.
El ámbito de la venta es más amplio: incluye no sólo los bienes embargados o incautados, sino también los bienes del sujeto ejecutado que no han sido embargados o incautados.
2. Cómo pagar el depósito de la subasta judicial
El depósito del postor de la subasta judicial lo paga el Tribunal Superior, y el importe del depósito lo determina el tribunal, pero debe hacerlo. no ser inferior al precio de tasación o al precio de mercado.
"Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre la subasta y venta de bienes en la ejecución civil de los tribunales populares":
Artículo 13 Al subastar bienes inmuebles, otros derechos de propiedad o bienes muebles de alto valor, la oferta deberá La persona deberá pagar un depósito por adelantado al Tribunal Popular antes de la subasta. Si el ejecutor solicita participar en la licitación, no necesita pagar ningún depósito por adelantado. El monto del depósito será determinado por el Tribunal Popular, pero no podrá ser inferior al 5% del valor de tasación o del valor de mercado.
Aquellos que deban pagar un depósito por adelantado y no lo hagan no podrán participar en la licitación. Una vez completada la subasta, el depósito pagado por adelantado por el comprador se utilizará como precio, y los depósitos pagados por adelantado por otros postores se devolverán dentro de los tres días; si la subasta no se completa, el depósito se devolverá a; al postor en el plazo de tres días.
3. ¿Puedo obtener un préstamo para una casa en subasta judicial?
1. El postor debe pagar un depósito al Tribunal Popular;
2. El postor deberá presentar el extracto bancario y los recibos financieros del Tribunal Popular a la agencia de subastas para que se encargue de los procedimientos de licitación; si el número de personas que han pagado el depósito es inferior a dos, la subasta no se llevará a cabo después de la fecha; Se completa la subasta, el depósito pagado por el comprador se utilizará como precio y el depósito pagado por otros postores se utilizará en tres horas hábiles. Devolución dentro del día;
3. completada, la agencia de subastas preparará una carta de confirmación de la subasta y un informe de la subasta. La carta de confirmación de la transacción de la subasta deberá cumplir estrictamente con el acuerdo o las disposiciones legales en cuanto al tiempo de pago, entrega de la propiedad de la subasta, etc. El informe de la subasta debe incluir anuncios de la subasta, instrucciones de la subasta, estado de la oferta, resultados de la subasta, confirmación de la transacción, transcripciones de la subasta y otros detalles y copias relevantes.
4. La institución de subasta deberá, dentro de los tres días hábiles posteriores a la finalización de la subasta, entregar la confirmación de la transacción de la subasta, el informe de la subasta y los materiales relacionados al departamento de gestión de encomiendas externas del Tribunal Popular. El departamento de administración recibirá la transacción de la subasta. La carta de confirmación de la transacción de la subasta, el informe de la subasta y los materiales relacionados se transferirán al departamento comercial dentro de los tres días hábiles posteriores a la carta de confirmación y el informe de la subasta.
5. Una vez completada la subasta, el comprador remitirá todo el precio a la cuenta designada dentro del plazo especificado por el Tribunal Popular.
6. Pagar comisión a la agencia de subastas. La comisión incluye los gastos reales incurridos por el personal en investigaciones preliminares, búsqueda de clientes, organización de subastas, etc. La agencia de subastas no cobrará ningún otro honorario.
7. Después de que el comprador pague el precio en su totalidad, el departamento comercial debe preparar un dictamen dentro de los diez días hábiles y entregárselo al comprador, y el dictamen debe emitirse dentro de los quince días hábiles posteriores a la emisión del dictamen. entregado. Gestionar los trámites de entrega del bien subastado en su interior.
Las casas en subasta judicial no se pueden prestar.
Lo anterior es el contenido relevante compilado para todos sobre la diferencia entre subasta judicial y venta. Si se va a realizar una subasta judicial, la subasta judicial debe realizarse de acuerdo con las condiciones de la subasta judicial.