¿Cómo operar el préstamo del fondo de previsión del tío y el préstamo del sobrino?

Utiliza el nombre de su tío para un préstamo del fondo de previsión de la oficina. La tasa de interés actual del fondo de previsión fijada por el banco central es de 4,5 y la tasa de interés de los préstamos comerciales es de 6,55. En términos generales, el primer préstamo bancario puede bajar a 65.438 05-30, lo que significa que el tipo de interés máximo es 5,57. Si pide prestado 300.000 yuanes, el pago mensual del fondo de previsión durante 25 años será de 1.667,4 yuanes. El pago mensual máximo para un préstamo comercial a 25 años es de 1.913,7 yuanes/mes, con una diferencia de pago mensual de 246,3 yuanes, una diferencia de 3.000 yuanes en un año y una diferencia de 30.000 yuanes en diez años. Se estima que definitivamente liquidará el préstamo en un plazo de diez años. El banco puede reembolsarlo anticipadamente y cobrar el interés restante con un descuento único.

Si compran una casa juntos, es factible y definitivamente no habrá ningún problema con un préstamo comercial. Si solicita un préstamo de un fondo de previsión, consulte si necesita depositarlo durante 12 meses. El límite de préstamo es generalmente de 800.000 para el fondo de previsión, 940.000 para la calificación 3a y 6.543.800 para la calificación 4a. Supongo que no necesitarás tantos.

Si la casa que compras aún no ha sido liquidada, o es una casa nueva, tu registro de hogar puede transferirse a la unidad. Por supuesto, sus hijos también pueden instalarse a nombre de su casa. Específicamente, pregunte en el departamento de registro de hogares de la comisaría local si esto afectará la escolarización de sus hijos. Definitivamente hay diferencias en las grandes ciudades. ¿Puedes preguntarle a tu escuela local específicamente sobre sus políticas?

Si eliminas el nombre de tu tío, sólo podrás utilizar el programa de compra y venta. Si haces un regalo, el impuesto sobre la renta personal completo 20 definitivamente no es apropiado. El impuesto sobre la compra y la venta en Qingdao estará entre 20.000 y 30.000 RMB. Como es imposible predecir la política nacional dentro de unos años, es seguro que será más, pero no menos.

Podrás comprar una casa con tu propio préstamo, ahorrándote problemas y preocupaciones. Usted compró una casa a nombre de su tío, lo que significa que usted y la familia de su tío son propietarios conjuntos de la casa. ¿No te preocupa que las cosas cambien en unos años? Tu tío no te transferirá la propiedad. ¿Qué vas a hacer? Legalmente hablando, si lo comparte, él también tiene derecho a disponer de él. Lo que tú mismo dijiste no cuenta.

Le sugiero que utilice su propio préstamo para comprar esta casa. El costo es aproximadamente el mismo, pero se ahorrará muchos problemas y se sentirá más cómodo. Piénselo usted mismo: ganar más de 200 yuanes al mes no debería ser demasiado estresante, ¿verdad?

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