¿Cuál es la política de préstamos para vivienda de Nanjing? ¿Qué condiciones se deben cumplir para obtener un préstamo para comprar una casa? La política de compra de vivienda de Nanjing implementa políticas diferenciadas de crédito para vivienda: 1. Los residentes compran una vivienda normal por primera vez (lo que significa que nunca han comprado una casa). De acuerdo con la política nacional, el índice mínimo de pago inicial no es inferior a 30. 2. Para hogares con registros de préstamos para compra de vivienda, pero que en realidad no tienen una casa cuando solicitan un préstamo para comprar una casa, pero para hogares con 1 casa; no hay registro de préstamo de vivienda o el préstamo de vivienda correspondiente ha sido El índice mínimo de pago inicial para hogares residenciales asentados cuando solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria se ajusta a no menos de 50. 3. Hogares residenciales que poseen 1 casa y la El préstamo de vivienda correspondiente no ha sido cancelado y solicita un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa ordinaria. El porcentaje mínimo de pago inicial para la vivienda se ajusta a no menos del 80%. Los préstamos personales comerciales para vivienda se suspenderán para los hogares que posean dos o más casas. # 1. Para los hogares que poseen una casa y tienen un préstamo de vivienda impago, y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa común con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice mínimo de pago inicial en Nanjing y Suzhou se reducirá de 70 y 60 a 45 respectivamente, el índice de pago inicial mínimo en otras 11 ciudades se redujo de 60 a 40. 2. La tasa de interés del préstamo aún no es inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia. 3. Sobre la base de lo anterior, cada institución financiera bancaria puede determinar por sí misma el índice de pago inicial y el nivel de la tasa de interés en función del estado crediticio específico de cada prestatario (cliente). Los asuntos acordados antes mencionados fueron informados ayer a la sucursal de Nanjing del Banco Popular de China por el Secretario General de la sucursal de Jiangsu del Mecanismo de Autorregulación, y todas las instituciones financieras dentro de la jurisdicción de Jiangsu pueden cumplirlos de ahora en adelante. Entonces la pregunta es, si compras una casa, ¿es tu primera vivienda o una segunda vivienda? ¿Cuál es la última política sobre préstamos para vivienda en Nanjing? ¿Existen descuentos en las tasas de interés hipotecarias de varios bancos? 1. El último método de identificación para una vivienda por primera vez se puede resumir en "reconocer el préstamo pero no la casa", es decir, si compra una vivienda pero el préstamo ha sido cancelado, la tasa de interés del préstamo para la compra de vivienda será el tipo de interés del préstamo para primera vivienda. Siete situaciones comunes: (1) Usted compró una casa con un préstamo, pero el préstamo comercial ya fue pagado. (2) Compré una casa con un préstamo y luego la vendí. La propiedad no se puede encontrar en el sistema de registro de vivienda, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de informes crediticios del banco. (3) No existe ningún préstamo para el pago total de la primera casa y puede solicitar un préstamo para comprar una casa nueva. (4) La primera casa está totalmente pagada y no hay préstamo. Después de la venta, el sistema de registro de la propiedad no pudo encontrar la propiedad. (5) Hay dos conjuntos de préstamos comerciales a mi nombre personal para comprar casas, y todos están liquidados y vendidos. (6) Se canceló un préstamo comercial a mi nombre y se vendió el otro préstamo del fondo de previsión. (7) Marido y mujer. Una de las partes tenía una casa pero no tenía una hipoteca antes del matrimonio, y la otra parte tenía una hipoteca pero no tenía una casa antes del matrimonio. Los préstamos postmatrimoniales se utilizan para comprar segundas viviendas y segundas residencias. Debido a que "el préstamo no se reconoce", la definición de segunda vivienda es más sencilla. Si un comprador de vivienda ha registrado un préstamo para comprar una casa en el sistema de informes crediticios del banco y el préstamo no ha sido cancelado y solicita un préstamo para comprar una casa, la casa se definirá como una segunda suite o superior. Hay tres situaciones comunes: (1) Usted compró una casa con un préstamo, pero el préstamo comercial no se ha cancelado y obtiene otro préstamo para comprar una casa. (2) Compré dos casas con préstamos a mi nombre personal, una casa ya fue cancelada y la otra no, así que tomé otro préstamo para comprar una casa. (3) Marido y mujer. Una de las partes pidió un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra parte pidió un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, pidieron dinero prestado a nombre de la pareja y no pudieron pagarlo, por lo que compraron una casa nuevamente. 3. Préstamos de cartera de Nanjing (fondo de previsión y préstamos comerciales) (1) Última política para quienes no tienen casa: pago inicial de 30 RMB, tasa de interés base. (El fondo de previsión se ha pedido prestado dos veces y no se permiten más préstamos del fondo de previsión. Solo puede ser puramente comercial. (2) Hay 1 casa bajo el nombre y el préstamo está cancelado: Préstamo comercial: pago inicial 30, el límite inferior de la tasa de interés es un 30% de descuento sobre la tasa de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión: la superficie de vivienda per cápita de una familia es inferior a 32_ o la superficie de vivienda de una familia de tres es inferior a 100_, el pago inicial es 30 y la tasa de interés es 1,1 veces (la familia de tres tiene más de 100_ o el área de vivienda per cápita excede el límite de 32_. No importa si ha utilizado un préstamo del fondo de previsión o no, no puede solicitarlo Préstamo del fondo de previsión. (3) Hay 2 casas bajo el nombre y el préstamo ha sido cancelado. Solicite un tercer préstamo para la casa: el banco revisará el pago inicial y la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión. 4. Préstamo del fondo de previsión puro de Nanjing (1) Se han concedido los últimos préstamos del fondo de previsión y ninguna casa a nombre se considera la primera (2) El préstamo del fondo de previsión para la segunda casa se limita a la vivienda per cápita de Nanjing; el área es menor que 32_ o la familia de tres es menor o igual a 100_ (3) Hay dos situaciones para la segunda casa: 1. Se ha tomado el primer préstamo después de liquidar el fondo de previsión, si tiene una casa. , puedes comprar una segunda casa; 2. Si no has obtenido un préstamo del fondo de previsión y tienes una casa, se puede considerar una segunda casa.