Directrices para transferencias de impuestos en el distrito de Yizhuang, Beijing
Dirección fiscal: Oficina de Impuestos Locales de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Yizhuang, nº 3 de la calle Longqing, Yizhuang? Tel: 67881397
Horario de oficina: Lunes a Jueves 9:00-11:30 14:00-17:30 Viernes 9:00-11:30
Dirección de traslado: Segunda Piso, Centro de Servicios Administrativos, Edificio Boda, No. 15 Ronghua Middle Road, Zona de Desarrollo de Yizhuang (Oficina de Gestión de Vivienda y Tierras de la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico de Beijing)?
Número de contacto: 67865572, 67880083
Horario de tramitación: lunes a viernes por la mañana (9:00 h-165438 0:30 h 13:30-17:00 h).
1. Proceso
Solicitud de calificación de compra de vivienda (10 días hábiles) - inspección de la vivienda (5-7 días hábiles) - redacción de firma en línea (tanto compradores como vendedores proporcionan débito ordinario) de Shanghai Pudong Development Bank Card abriendo una cuenta en Beijing) - El comprador y el vendedor firman y redactan la firma en línea - Firma en línea (un día hábil) - Supervisión de fondos (un día hábil) - Pago y transferencia de impuestos - Recibir certificado (650)
2. Calificaciones para la compra de una vivienda y verificación de la fuente de compra de la vivienda
(1) Calificaciones para la compra de una vivienda: tarjeta de identificación de la unidad familiar del comprador de la vivienda (los extranjeros deben proporcionar una traducción del pasaporte notariada), registro del hogar, matrimonio certificado y permiso de residencia temporal (permiso de trabajo y residencia).
Nota: 1. Es necesario indicar si la seguridad social cumple con el requisito del pago continuo de impuestos durante 60 meses o 5 años.
2. En caso de divorcio, se requiere certificado de divorcio, acuerdo de divorcio o sentencia judicial (el acuerdo de divorcio debe estar sellado por la Oficina de Asuntos Civiles).
3. Si se trata de un registro colectivo de hogares, deberá proporcionar una copia de la página de inicio del registro colectivo de hogares, una copia del sello oficial de la empresa y una copia del anverso y reverso del registro. página personal)
4. Los soldados que quieran comprar una casa deben presentar su certificado de estatus de policía militar.
5. El estado civil que figura en el libro de registro del hogar concuerda con los hechos.
6. El permiso de residencia temporal deberá estar dentro del plazo de vigencia.
7. Se deben conservar copias claras de todos los materiales anteriores (1).
(2) Verificación de vivienda: Verifique la foto clara original del formulario de solicitud.
Ver una foto clara del poder legal original
Foto clara original del certificado de bienes raíces
Una foto clara del documento de identidad del propietario original.
Se deberá subir el formulario de solicitud junto con el DNI.
Nota: Todas las habitaciones, excepto las cubiertas de rojo, deben fotografiarse y deben fotografiarse en posición horizontal. Las dos páginas conectadas entre sí, el formulario de solicitud de verificación y el poder notarial de verificación, ¡todos deben estar firmados por el propietario!
3. Información de visa en línea
1. Comprador: Tarjeta de identificación de la unidad familiar (los extranjeros deben proporcionar una traducción notariada del pasaporte/tarjeta de identificación militar y policial), registro del hogar Este documento, certificado de matrimonio (certificado de divorcio, acuerdo de divorcio o sentencia judicial sellada por la Oficina de Asuntos Civiles), permiso de residencia temporal (permiso de trabajo y residencia).
2. Vendedor: documento de identidad de la unidad familiar (los extranjeros deben presentar traducción notariada del pasaporte/documento de identidad de la policía militar), registro del hogar, certificado de matrimonio (certificado de divorcio, sellado por la Oficina de Asuntos Civiles) Acuerdo de divorcio o sentencia judicial), certificado de propiedad inmobiliaria.
Nota: 1. Se requiere una tarjeta de identificación de segunda generación para abrir una tarjeta. No es necesario actualizar los servicios de gestión financiera. Solo necesita recargar algo de dinero. Si ha utilizado la tarjeta de identificación 15 de este banco para realizar negocios anteriormente, actualícela a una tarjeta de identificación 18. Si es de Hong Kong, Macao y Taiwán, debe proporcionar un pase continental o una tarjeta de identificación de Hong Kong y una tarjeta de identificación de Macao.
2. Una vez que la firma en línea está en la etapa de redacción, se debe realizar un borrador de la firma en línea para que tanto el comprador como el vendedor la verifiquen y luego se carga en el sistema después de firmar el sexto. ¡página!
Cuatro. Información de supervisión del fondo
El comprador posee la tarjeta de identificación original de segunda generación - Tarjeta del Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong - firma en línea del contrato y acuerdo de supervisión (firma) - El Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong realiza la supervisión del capital - el comprador deposita la supervisión cantidad en el número especificado en la cuenta del acuerdo de supervisión del contrato de firma en línea.
Nota: El monto de supervisión único es el precio de firma en línea, y el préstamo solo necesita ser supervisado por el monto restante (precio de firma en línea - monto del préstamo).
¡Se recomienda realizar la supervisión del fondo 2 días hábiles antes de la transferencia!
5. Precauciones y materiales fiscales
1. Materiales del comprador: yo o el cliente (podemos redactar un poder) estamos presentes y las tarjetas de identificación originales de segunda generación de ambos. marido y mujer (65438 I (0 copias de cédulas de identidad), original y copia del libro de registro de hogar de hijos menores, libro de registro de hogar original tanto del marido como de la mujer. Si se trata de un registro de hogar colectivo, copia del primera página del registro colectivo de hogar con el sello original de la empresa (conserve el precio original), y Una página de la copia original y una tarjeta bancaria UnionPay (el impuesto debe colocarse en un solo lugar si paga impuestos)
2.Materiales del vendedor: está presente el dueño del inmueble o cliente (poder notarial), y la segunda generación del marido y la mujer DNI original (copia del DNI 1), registro de hogar original del conjunto. familia, incluidos hijos menores, certificado de matrimonio original, solo para una persona, certificado de bienes raíces original (copia 1) y certificado de impuesto de escritura original (copia 1) proporcionado Pago de la casa. ) (1 copia), si compró vivienda pública, proporcione el contrato de compra original y, para viviendas asequibles, proporcione un certificado de abandono de recompra (no se requiere un certificado de recompra para el registro de hogar del distrito de Chaoyang).
Nota: 1. Si hay intereses, por favor traiga la nota de intereses, el contrato de préstamo y el comprobante de liquidación.
2. La oficina de impuestos solo emite facturas y los impuestos deben pagarse en el banco. Se recomienda que los clientes preparen una tarjeta bancaria para el transporte.
3. Si se trata de menores de edad, se deberá aportar certificado de tutela autenticado ante notario.
Materiales y precauciones de transferencia de verbos intransitivos
1. Materiales del comprador: yo o el cliente (podemos escribir un poder) estamos presentes, las tarjetas de identificación originales de la segunda generación del pareja, menores El registro de hogar original de los hijos, el registro de hogar original de la pareja, el original con el sello de la empresa (conserve el original) y una copia de la primera página del registro de hogar colectivo de la página individual, un banco UnionPay tarjeta (tarifa de transferencia de tierra o impuesto de timbre y tarifa de preparación), un nuevo sello de impuesto de escritura A.
Identificación de situación especial:
Residentes de Hong Kong y Macao: Pasaporte de la Región Administrativa Especial de Hong Kong de la República Popular China (Macao), o Permiso de viaje continental para Hong Kong y residentes de Macao, o permiso de regreso a casa para compatriotas de Hong Kong y Macao, o tarjeta de identificación.
Compatriotas de la provincia de Taiwán: los compatriotas de la provincia de Taiwán viajan hacia y desde el continente.
Chinos de ultramar: Pasaporte de la República Popular China y documento de identidad de residencia de larga duración en el extranjero;
Extranjeros: Certificación notarial del pasaporte, traducción al chino del pasaporte.
Nota: 1. Las personas que se encuentren en las circunstancias especiales mencionadas anteriormente también deben solicitar un "Formulario de aprobación de asuntos exteriores" y un "Certificado de identidad para personas en el extranjero que residen en China".
2. El estado civil que figura en el libro de registro del hogar concuerda con los hechos.
2. Materiales del vendedor: Presentación del propietario o del cliente (poder notarial), documento de identidad, certificado de propiedad original (dos juegos de copias de planos topográficos, dos juegos de planos topográficos y formularios de mapeo), listado central de productos El formulario de registro y el certificado de liquidación de calefacción de la propiedad los proporciona la sala de entrega central, y el certificado de abandono de recompra lo proporciona la vivienda asequible (el registro de hogares del distrito de Chaoyang no requiere un certificado de recompra).
Nota: 1. A Yizhuang le toma medio día hábil obtener el certificado de propiedad. Si el comprador no tiene tiempo para recogerlo él mismo, puede utilizar el modelo de comisión del comité de construcción para encomendarlo.
2. La tarifa de transferencia de tierra y la tarifa de producción deben ser pagadas por ICBC (ICBC está en el primer piso del Comité de Construcción).
(La respuesta anterior se publicó el 28 de junio de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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