¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos operativos de los principales bancos? ¿Cómo calcular la tasa de interés de los préstamos operativos?

1. ¿Cuáles son las tasas de interés operativas de los préstamos de los principales bancos? ¿Cómo calcular la tasa de interés del préstamo operativo?

El tipo de interés anual esperado de un préstamo determina directamente la distribución de beneficios económicos entre particulares y bancos. Como todos sabemos, solicitar un préstamo generará un determinado préstamo anualizado esperado y se gestionará el préstamo anualizado esperado.

¿Cuál es la tasa de interés anual esperada para los préstamos operativos de los principales bancos?

La tasa de interés anualizada esperada de referencia para préstamos a un año es la política de tasa de interés anualizada esperada de cada banco para préstamos operativos personales. Generalmente, los clientes de alta calidad tendrán una tasa de interés anualizada esperada estándar entre 5% y 1% más alta que la tasa de interés anualizada esperada de referencia, y se puede aplicar una tasa de interés anualizada esperada estándar más baja. Sin embargo, por muy preferencial que sea, el límite superior de la política nacional es del 10% como máximo. Actualmente es básicamente imposible controlar las tasas de interés con crédito. Incluso los clientes de préstamos que los bancos solían buscar, algunos clientes corporativos de alta calidad que solían tener un descuento del 10%, ahora obtienen la tasa de interés anualizada base esperada.

China Construction Bank:

Wealth Link: 70% del valor neto de las casas, 60% del valor neto de tiendas y edificios de oficinas, y 50% del valor neto de fábricas. La garantía hipotecaria del prestamista para Fortune Link puede ampliarse al 90% del valor neto prestable de los edificios residenciales y comerciales (las empresas de garantía o los particulares pueden garantizarlo) y al 80% del valor neto prestable de las fábricas. El préstamo máximo es del 20% y se cobra una tarifa anual basada en el plazo del préstamo, una vez. El plazo máximo del préstamo es de 5 años. Para préstamos Wealth Express de más de 500.000 yuanes, el prestatario debe firmar un acuerdo de pago de supervisión del fondo de transacciones con el prestatario, la unidad de negocios y la unidad de manejo, y se incluirán los fondos del préstamo.

Préstamos Empleo: Préstamos. Se espera que la tasa de interés anual aumente en un 20% y las tarifas se cobrarán anualmente.

China Merchants Bank:

Préstamo hipotecario inmobiliario: el monto máximo para una sola transacción es 654,38+ millones, y el monto máximo para un solo hogar es 30 millones; 70% para residencial, 60% para comercial, más compañía de garantía, residencial 65,438+00%, dedicada a nueve industrias comerciales importantes durante más de dos años, representante legal, accionista o controlador real de la empresa (incluidas las empresas registradas localmente en Zhuhai) . Plazo del préstamo: 10 años; para préstamos de 3 a 5 años en el marco del proyecto, la tasa de interés de reembolso es 20: pago mensual independiente (período de préstamo de 3 años, reembolso de 20 años, interés bajo, pago mensual bajo) y el capital. El plan de pago es trimestral, semestral o un año, solo se debe reembolsar un tercio del capital del préstamo durante el período del préstamo. Desembolso del préstamo: La cuenta de terceros, en principio, puede ser una empresa o una persona física (el beneficiario debe ser el representante legal o accionista de la empresa receptora). Prueba de uso: contrato comercial (Nota: si se descubre que los fondos regresan o ingresan ilegalmente al mercado de valores después del préstamo, China Merchants Bank retirará el préstamo por adelantado), según la tasa de interés anual esperada de referencia.

Banco Industrial:

1. El valor neto del préstamo de los edificios residenciales (incluidas las villas y los edificios comerciales y residenciales realmente utilizados para viviendas) es del 70%, y el valor neto de las fábricas industriales. préstamos es del 50%. Se espera que la tasa de interés anualizada aumente no menos del 30%. El tipo de interés hipotecario garantizado por una persona física puede llegar al 100%, el de una sociedad garantizada puede llegar al 120% y el tipo de interés anualizado esperado aumentará en un 50%. El tipo de interés anualizado esperado que una sociedad garantizada proporciona una garantía pura aumentará. en un 60%.

2. El plazo de un solo crédito puede ser de hasta 10 años y se puede amortizar el capital con intereses mensuales por un año o pagos mensuales por 10 años.

3. Para algunas garantías que los bancos no aceptan, si la compañía de garantía acepta una garantía hipotecaria pura, también puede prestar por 1 a 3 años y la tasa de interés anual esperada aumentará en un 50%.

4. La edad del deudor hipotecario y del prestatario no podrá exceder de 65 años.

5. Finalidad: Puede utilizarse para llamar a cuentas personales de terceros (personas jurídicas, accionistas).

6 Si existe una hipoteca de terceros o el prestatario es el controlador real, y el alcance del negocio es inconsistente con la licencia comercial o el alcance es limitado, el préstamo debe ser revisado por la sucursal para. reducir el ratio de préstamos. No existen requisitos para el establecimiento de una empresa y los accionistas deben poseer más del 10% del capital social. El plazo de más de tres años debe ser para la compra de activos fijos. El préstamo máximo puede ser de 10 años y el préstamo máximo puede ser de 150.000. El capital puede pagarse mensualmente o reembolsarse con intereses mensuales en un año.

Banco Minsheng:

El monto máximo del préstamo es 65,438+ millones, el plazo es 65,438+0-5 años, puede pedir prestado y pagar en cualquier momento, sin intereses, y el La cuota se puede reciclar. Los clientes deben tener entre 3 y 5 años de experiencia en esta industria, la empresa tiene una antigüedad de 2 a 3 años establecida y los activos netos de la familia y la empresa son de 500 a 500 millones. La aprobación del préstamo es rápida y el préstamo se liberará dentro de los 7 días hábiles posteriores a que se complete toda la información. Ratio de préstamo: hipoteca pura, 50-70%; garantía hipotecaria por persona física, 100%; garantía de empresa de garantía hipotecaria, 120-150%.

Banco Agrícola de China:

Préstamo de empleo personal: Respuesta: Usted, su empresa o un tercero (familiar directo) pueden prestar el 70% de la casa, con un límite superior de 100.000, y la tasa de interés anualizada esperada se duplicará. El plazo es de cinco años. La garantía de bonificación se puede prestar al 100%. Además, también se cobrarán tarifas de ocupación de cuotas, y las tarifas específicas se determinarán mediante negociación entre las dos partes.

b: Hipoteca de bienes raíces comerciales personales: el valor neto prestable máximo de la hipoteca comercial es del 60 %, con un plazo de 10 años (se pueden utilizar préstamos globales), la tasa de interés anualizada esperada se duplica y el límite superior es 150.000. El alquiler debe alcanzar el 85% del pago mensual y el alquiler anual debe alcanzar el 5% del valor tasado neto. Además, también se cobrarán tarifas de ocupación de cuotas, y las tarifas específicas se determinarán mediante negociación entre las dos partes.

Préstamo simple: el monto máximo de garantía hipotecaria es de 30 millones de yuanes y el límite de garantía garantizada es de 100.000 yuanes. Objeto del préstamo: necesidades reales y legítimas de capital de trabajo. El período comercial del préstamo y garantía es de 65.438+0-3 años. Los demás plazos comerciales son de años y pueden recuperarse en 65.438+0 años. Tasa de interés anual esperada: 30% por encima de 654,38+00.000, 25% por encima de 654,38+00.000-2 millones, 20% por encima de 2 millones. Tasa hipotecaria: 50% para terrenos, 65-70% para viviendas comerciales, 70% para casas y 40% para casas en construcción o terrenos colectivos.

Préstamo de empleo personal: Respuesta: Usted, su empresa o un tercero (familiar inmediato) pueden prestar el 70% de la casa, con un límite superior de 100.000, la tasa de interés anual esperada se duplica y el plazo es de cinco años. La garantía de bonificación se puede prestar al 100%. Además, también se cobrarán tarifas de ocupación de cuotas, y las tarifas específicas se determinarán mediante negociación entre las dos partes.

Banco de Comunicaciones:

Se espera que la tasa de interés anualizada para los préstamos operativos aumente entre un 25% y un 30% como mínimo, y el principal se reembolsará con pagos de intereses mensuales en un solo año, y el ciclo se repetirá dentro de dos años. No se pueden agregar préstamos a nombres personales. El valor total prestable de un préstamo a nombre de la empresa más la sociedad de garantía es del 100%.

ICBC:

Se espera que la tasa de interés anual aumente al menos un 25% y el préstamo sea del 70%, que se recibirá en mayo. La finalidad puede llegar a terceros personas físicas (personas jurídicas y accionistas).

Banco de China:

La tasa de interés anual esperada para los préstamos operativos debe aumentar en un 30% y el préstamo debe estar garantizado al 70%. Para un plazo de tres años, se reembolsa el 20% del capital en el primer año y el 40% en el segundo año.

Banco Postal:

Préstamo hipotecario comercial personal: 60% del valor total de los préstamos residenciales y 50% del valor total de los préstamos comerciales. La tasa de interés anual esperada aumentará en un. 10-20%, hasta 5 millones. Se requiere una licencia comercial y el prestatario es un accionista, una persona jurídica, un operador real o un hogar industrial y comercial individual. El deudor hipotecario y el prestatario pueden separarse y el préstamo puede obtenerse de un tercero sin verificar el crédito del deudor hipotecario. informe, flexibilizando el préstamo. El plazo del préstamo es de 5 años y se puede reciclar. El capital y los intereses se amortizan en cuotas iguales cada mes, o el capital y los intereses se amortizan en cuotas iguales en los primeros 6 meses, o el préstamo es a 5 años y el capital y el capital. los intereses se pagan de una sola vez cada seis meses; o el préstamo es por 1 año y el capital y los intereses se pagan en cuotas iguales cada seis meses. Los intereses se pagan mensualmente y el capital y los intereses son iguales en los próximos 6 meses. ciclo dentro de 5 años.

Préstamos para pequeñas y medianas empresas: el 80% del valor neto de los préstamos residenciales se puede ampliar al 50%, y el 50% del valor total de los préstamos comerciales y de fábrica. Se espera que las tasas de interés anualizadas aumenten entre un 10% y un 20%. El límite superior es de 20 millones, el crédito se concede por 3 años y el gasto es por 1 año. El préstamo se puede utilizar para el capital de trabajo de la empresa durante 6 meses (el principal y los intereses se pueden reembolsar de una sola vez después de medio año), se puede reciclar y tiene una validez de 2 años. El préstamo para la compra de activos fijos puede tener una duración de 2 años, con capital e intereses iguales a 12 meses, y puede reciclarse durante un año. El capital de trabajo se puede acreditar durante 2 años y el capital se reembolsa con intereses mensuales cada año y se puede reciclar durante 65.438+0 años.

Ping An Bank:

Préstamo comercial: las empresas deben registrarse con más de 2 años o más de 5 años de experiencia laboral, proporcionar 1 año de extractos bancarios (individuo o empresa). ), proporcionar hipoteca de activo fijo, crédito Bien documentado. 80% a 65,438+000% del valor prestable total de propiedades residenciales no garantizadas (solo se deducen los costos de transacción), y 60% a 90% del valor prestable neto de propiedades comerciales. Más del 70% de los clientes necesitan una segunda residencia además de la garantía, que no se limita a casas construidas por ellos mismos, propiedades militares y bienes inmuebles en otros lugares. El período máximo del préstamo es de 65.438+00 años. Se espera que se preste a una cuenta corporativa de terceros a una tasa de interés anualizada para garantizar el pago confiado.

Banco Guangfa:

Condiciones: 65.438 + 60 años Chino continental (empresa persona jurídica o accionista), la empresa ha estado constituida por más de dos años o más de un año y tres años, y el cónyuge no ha expirado en dos años. Más de dos emisiones. La garantía son bienes raíces en Shenzhen, el 70% está básicamente libre de impuestos y el 60% es comercial. Se espera que la tasa de interés anualizada aumente un 30%, con un plazo de 1 a 3 años. Para préstamos con un monto superior a 2 millones de yuanes, puede solicitar garantías adicionales a la compañía de garantía. El monto máximo del préstamo es el 10% del valor neto de la hipoteca. La tarifa de garantía es el 3% del monto adicional del préstamo (por año). Se cobra en una sola suma antes de que se libere el préstamo. 3 información completa La aprobación se puede completar dentro de los días hábiles. Para un monto de 5 millones a 150.000, la tasa de interés hipotecaria general es de hasta el 70% para residencial y el 60% para comercial. La tasa de interés anual esperada del préstamo se puede incrementar en un 20% desde el mínimo y el plazo es 1. -10 años; métodos de pago correspondientes: 1. Para préstamos con un plazo de un año o menos, el principal puede reembolsarse al vencimiento. 2. Para préstamos con un plazo de más de un año, el principal y los intereses deben reembolsarse en cuotas mensuales iguales, y el principal puede renunciarse; en el primer semestre del año. Puede solicitar una garantía adicional a la compañía de garantía. El préstamo máximo es el 100% del valor neto de la hipoteca (en un plazo de 3 años) y la tarifa de garantía es (3%/año), que se cobra en una sola suma antes del desembolso. El período máximo es de 5 años y el proyecto puede durar 10 años (como pedir dinero prestado a nombre de la empresa para construir una fábrica, etc.).

Cómo calcular la tasa de interés anual esperada de préstamos operativos?

Fórmula de cálculo del interés del préstamo:

(1) La fórmula de conversión para la tasa de interés anual esperada del negocio en RMB es (nota: común para depósitos y préstamos):

1. Día Tasa de interés anualizada esperada (0/000) = tasa de interés anualizada esperada para el año (%) ÷ 360 = tasa de interés anualizada esperada para el mes (‰) ÷ 30.

2. Tasa de interés anualizada esperada (‰) = tasa de interés anualizada esperada (%) ÷ 12.

(2) Los bancos pueden calcular el interés utilizando el método de cálculo del interés del producto y el método de cálculo del interés de la transacción.

Conclusión

Se puede observar que no es fácil determinar la tasa de interés anual esperada de los préstamos operativos empresariales, y es necesario que la institución crediticia emita un juicio integral basado de las condiciones reales de funcionamiento del propietario. Si un propietario quiere saber cuál es la tasa de interés anualizada esperada para un préstamo operativo en 2015, es mejor informarse claramente con la institución crediticia correspondiente antes de solicitar un préstamo.

En segundo lugar, me gustaría preguntarle ¿cuál es el tipo de interés normal actual de los préstamos industriales?

Nuestra tasa de interés es del 5%

3. Me gustaría preguntar ¿cuál es la tasa de interés anual para los préstamos empresariales?

1. La tasa de interés anual de los préstamos corporativos varía de un banco a otro. En circunstancias normales, las tasas de interés de los préstamos corporativos aumentan según la tasa de interés de referencia del banco central, y el rango de aumentos varía entre los bancos. La situación específica estará sujeta a los resultados de la auditoría. 2.1. Préstamos a corto plazo: 3. De un año o menos, incluido un año, la tasa de interés es del 4,35%. 4. 2. Préstamos a mediano y largo plazo: 5. De uno a cinco años inclusive, el tipo de interés es del 4,75%; 6. El tipo de interés para cinco años y más es del 4,90%; 7. 3. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión, dentro de cinco años (incluidos cinco años), es del 2,75%; 8. Por más de cinco años, el 3,25%. Para obtener más información sobre las tasas de interés anuales de préstamos corporativos, visite:/ask/b 6005 c 1616085865.html? ZdVer más contenido

¿Es alta la tasa de interés anualizada de 4,18?

La tasa de interés anual para 2018 es del 18%, lo cual es alto. Los tipos de interés actuales de ejecución de préstamos de los bancos comerciales son: el tipo de interés de los préstamos del Banco Comercial Rural anualizado es del 7,2% y el tipo de interés de los préstamos industriales es del 8,9%. Las tasas de interés de los préstamos de formación antes mencionadas son relativamente altas.

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