¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de vivienda en Nanning?

Condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda de Nanning:

1. Pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de 6 meses consecutivos (calculados a partir de la fecha de solicitud del préstamo).

2. Tener una carrera e ingresos estables y un buen estado crediticio.

3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

4. Tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido.

5. Se ha pagado más del 20% del pago de la vivienda. (El pago inicial para un préstamo de fondo de previsión puro es del 20% para la primera solicitud y del 30% para la segunda solicitud; el pago inicial para un préstamo combinado sin préstamos comerciales pendientes es del 30%, y el pago inicial para un préstamo combinado con un préstamo comercial pendiente es del 40%.)

Trámites de préstamo del Fondo de Previsión:

1. El prestatario debe acudir al establecimiento comercial correspondiente del centro para recoger el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" con su documento de identidad, cumplimentarlo y presentar al mismo tiempo los materiales de certificación válidos requeridos. El centro tomará una decisión sobre la conveniencia de prestar dinero dentro de los 10 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación.

2. Firmar un contrato de préstamo. Después de que el centro emite un préstamo, el prestatario firma un contrato de préstamo y los contratos relacionados con el banco encargado por el centro y acude a la Autoridad de Vivienda para registrar la hipoteca.

3. Asignar préstamos. Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, los fondos del préstamo se transferirán a la cuenta de la unidad de venta de la vivienda de acuerdo con el contrato de préstamo.

2. ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Nanning?

1. Los hogares sin registro de hogar en esta ciudad que puedan proporcionar prueba de pago de impuestos o pago de seguro social en esta ciudad durante más de un año están limitados a comprar una casa nueva (incluida la comercial de nueva construcción). vivienda) dentro del casco urbano de Nanning y vivienda de segunda mano).

2. Los materiales requeridos son los siguientes: libro de registro del hogar, cédula de identidad y certificado de bienes raíces emitido por la oficina de bienes raíces del lugar de registro del hogar (si existe un inmueble a nombre del individual o familiar). Los tres materiales anteriores son indispensables.

3. Si desea comprar con un préstamo, además de los tres materiales anteriores, también necesita los siguientes materiales: un certificado de matrimonio emitido por el departamento de asuntos civiles de la comisaría donde se encuentra el registro de su hogar. se encuentra, y certificado de soltería.

3. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de vivienda en Nanning?

En los últimos años, el desarrollo económico de Nanning ha atraído a muchos compradores de viviendas a solicitar préstamos para comprar casas. Sin embargo, existen condiciones para solicitar un préstamo para comprar una casa en Nanning. Las siguientes son las condiciones del préstamo para vivienda de Nanning que he recopilado para usted. Espero que le resulten útiles.

Condiciones del préstamo de vivienda de Nanning

1 Una persona física con capacidad civil

2 La residencia permanente del promotor o su situación de residencia válida en la ciudad;

Tener una carrera e ingresos estables, buena capacidad de crédito y servicio de préstamos;

Firmar un contrato o acuerdo de compra de vivienda;

5. Los compradores de viviendas sin subsidios de vivienda deben tener un alto nivel. pago inicial del 30% del precio de compra; 30% del subsidio de vivienda personal como pago inicial

6. Utilizar activos reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o utilizar unidades o personas con capacidad de compensación suficiente. hipoteca o prenda;

Otras condiciones especificadas por el prestamista.

Materiales del préstamo de vivienda de Nanning

1. Tarjeta de identificación, tarjeta de identificación de residente, libro de registro del hogar u otros documentos de residencia válidos.

2. departamento Comprobante de ingresos económicos o solvencia;

3. Carta de intención, acuerdo u otro documento de aprobación para la compra de vivienda que cumpla con los requisitos;

4. promotor;

5. Relación de las cosas hipotecadas o pignoradas, certificado de propiedad, certificado de consentimiento a la hipoteca, comprobante de prenda y comprobante de valoración del inmueble hipotecado por parte de la persona con derecho a disponer del mismo. propiedad;

6. El garante se compromete a proporcionar una garantía por escrito. Documentos y certificados de crédito del garante;

7. Si se utilizan depósitos de ahorro como fondos autoobtenidos, certificados de depósito bancario. son obligatorios;

8. Si los fondos de previsión se utilizan para fondos autoobtenidos, se requiere un certificado de depósito bancario que acredite la aprobación del departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda para el uso de depósitos del fondo de previsión;

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9. Otros documentos o información requerida por el banco.

Métodos de pago del préstamo hipotecario de Nanning

El prestatario debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo. Si el prestatario reembolsa el préstamo anticipadamente, debe obtener previamente el consentimiento del prestamista y seguir los procedimientos pertinentes.

Hay dos formas de pagar el principal y los intereses:

1 Si el plazo del préstamo es superior a un año, el principal y los intereses se reembolsarán en una sola suma al vencimiento. , y los intereses se pagarán junto con el principal.

2. Si el plazo del préstamo excede 1 año, se pueden utilizar métodos de pago como el método de pago igual de capital e intereses, el método de pago de capital promedio, etc., para pagar el principal y los intereses del préstamo mensualmente.

Después de haber pagado el capital y los intereses del departamento de préstamos personales para vivienda del banco que solicitó, el personal del banco lo ayudará a ir a los departamentos correspondientes para manejar la hipoteca, pignorar los documentos de certificación de propiedad y garantía y devolvérselos para su custodia.

Requisitos para préstamos personales para comprar casas en Nanning

1. Los préstamos del fondo de previsión para viviendas se utilizan para préstamos personales para comprar casas.

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda se deben cumplir las siguientes condiciones:

Continuar pagando el fondo de previsión para la vivienda durante 12 meses o haber pagado durante más de 24 meses y estar todavía pagando; y debe tener un trabajo e ingresos estables, y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; luego, un contrato de compra de vivienda o los documentos de respaldo pertinentes; también debemos proporcionar al departamento de administración de fondos de vivienda y algunas formas de hacerlo; garantizarlo; como compradores de vivienda, también debemos cumplir con las normas de gestión del fondo de previsión para la vivienda Otras condiciones.

2. Los préstamos personales y los préstamos comerciales son elegibles para comprar una casa.

Para solicitar un préstamo comercial para comprar una casa es necesario cumplir las siguientes condiciones: ser una persona física con plena capacidad civil, tener entre 18 y -65 años; , libro de registro del hogar u otra identidad legal y válida Prueba de identidad válida y buen historial crediticio y voluntad de pagar una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo; con la casa comprada; la capacidad de pagar el pago inicial de la casa comprada; existe una garantía efectiva reconocida por el prestamista; el vendedor tiene derecho a disponer de la casa comprada de conformidad con la ley; un certificado de propiedad de la casa; si existen derechos de propiedad de la casa * * *, debe haber un certificado de consentimiento a la transferencia emitido por el propietario * * * de los derechos de propiedad de la casa; otras condiciones especificadas por el banco.

4. ¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo de vivienda en Nanning?

Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios:

Sí

Tener ingresos económicos estables, capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios. ;

Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;

Si la casa recién comprada se utiliza como monto máximo de hipoteca, debe existir un contrato de compra de vivienda legal y válido, el la casa debe tener una antigüedad máxima de 10 años y se ha preparado o pagado no menos del precio de compra. Un pago inicial del 30% del precio total de la casa;

Si ha adquirido un préstamo hipotecario. , el préstamo hipotecario original ha sido reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, la prueba de propiedad y el certificado de propiedad de la vivienda tienen una antigüedad de 10 años;

poder ofrecer una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;

otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.