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Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión de Nanjing

Subjetividad legal:

1. Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión de Nanjing 1. Solicitud de préstamo. (1) Los prestatarios que soliciten préstamos del fondo de previsión deben traer los materiales de solicitud de préstamo y presentar la solicitud en los puntos de venta designados del banco encargado; (2) El banco encargado deberá establecer un sistema de entrevistas con los prestatarios basado en el acuerdo de préstamo confiado y el trabajo de préstamo del fondo de previsión para vivienda; especificaciones, consultar e imprimir el "Informe de crédito personal" del prestatario. (3) El banco encargado revisará la información proporcionada por el prestatario y revisará la identidad del prestatario, su capacidad de pago y crédito personal, el estado del depósito del fondo de previsión, la autenticidad y legalidad de la transacción, la integridad de la casa, el estado de los derechos, etc. investigación previa al préstamo. (4) El banco encargado informará al prestatario en un momento dado de los documentos y la información que debe presentar. 2. Revisión de datos. (1) El banco encargado revisa la información del préstamo proporcionada por el prestatario, determina el método de garantía, calcula el límite real del préstamo y acuerda el plazo del préstamo y el método de pago en función del estado de pago del fondo de previsión del prestatario o de su cónyuge. (2) Una vez completada la investigación previa al préstamo, el banco encargado notificará al prestatario que abra una cuenta de pago con el banco encargado para pagar el préstamo. Si se requiere certificación notarial, se notificará al prestatario para que siga los procedimientos de certificación notarial. . (3) El banco encargado ingresará la información de préstamo de los prestatarios calificados en el sistema de información de gestión del fondo de previsión y emitirá el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión y el texto del contrato de préstamo. (4) El banco encargado dará prioridad a la concesión de préstamos del fondo de previsión a prestatarios cualificados. 3. El banco encargado guía al prestatario para que complete correctamente los materiales relevantes y pega los materiales proporcionados en el área especificada en el texto del contrato de préstamo según sea necesario, y también guía al prestatario, al cónyuge y a otros titulares de derechos de propiedad en el texto del préstamo. y contratos relacionados. (1) Quienes compren viviendas comerciales o viviendas asequibles deben acudir a la unidad de venta de la vivienda o a la agencia de garantía para obtener un sello de garantía, liquidar el saldo del precio de la vivienda y sellar el sello de garantía de la unidad de venta de la vivienda o a la agencia de garantía en el certificado de pago complementario y luego presentar los documentos completos al banco confiante. (2) Para la compra de una casa de segunda mano, si se han transferido el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal", los materiales completos deben entregarse directamente al banco encargado si existe una garantía periódica por parte de un banco; Se adopta la agencia de garantía más una garantía hipotecaria para la casa comprada, vaya a La institución de garantía estampa el sello de garantía y estampa el sello de garantía de la institución de garantía en el certificado de pago. 4. El banco encargado presentará todos los materiales del préstamo que hayan pasado la revisión al centro de gestión para su aprobación. Después de la aprobación del centro de gestión, el banco encargado notificará al prestatario para que se encargue de los procedimientos hipotecarios pertinentes; si una institución de garantía adopta una garantía gradual, la institución de garantía notificará al prestatario para que se encargue de los procedimientos hipotecarios pertinentes; El banco encargado debe instar de inmediato al prestatario a solicitar el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de uso de la tierra de propiedad estatal", y ejecutar sin demora el "Certificado de otros derechos de la vivienda". 2. Precauciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (1) No utilizar el fondo de previsión antes de solicitar un préstamo. De acuerdo con la política, los empleados que hayan pagado el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo durante seis meses pueden solicitar un fondo de previsión para vivienda; préstamo al comprar una casa (las políticas varían ligeramente de un lugar a otro, por lo que prevalecerán las políticas locales más recientes). Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes de utilizar el préstamo para pagar la casa, entonces el saldo del fondo de previsión en la cuenta del fondo de previsión será cero, por lo que el límite del préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión, así que solicite No utilice su fondo de previsión antes de solicitar un préstamo. (2) No solicitar el reembolso anticipado si el préstamo tiene menos de un año de antigüedad, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse después de un año de reembolso del préstamo y el monto del reembolso debe exceder los seis; -Monto de pago mensual. Por lo tanto, si el préstamo que solicita tiene menos de un año, no solicite la amortización anticipada, porque si lo solicita, el banco le cobrará más indemnización por daños y perjuicios. (3) Cuando su capacidad de pago disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlo, no se detenga. Puede enviar una solicitud al banco para extender el período del préstamo. Si se determina que es cierto después de la investigación del banco y no ha incumplido el pago del capital ni los intereses, el banco aceptará su solicitud para extender el período del préstamo. el período del préstamo solo se puede cambiar una vez según las regulaciones. (4) Los procedimientos de cancelación de la hipoteca no se completan una vez liquidado el préstamo. Muchos clientes hipotecarios piensan que todo está bien una vez liquidado el préstamo. De hecho, les falta un paso, que es pasar por los procedimientos de cancelación de la hipoteca. Si no pasa por los procedimientos de cancelación de la hipoteca, la casa seguirá hipotecada con el banco, por lo que no podrá disponer de la casa a voluntad, así que no olvide pasar por los procedimientos de cancelación de la hipoteca. 3. Cómo calcular el fondo de previsión de vivienda El fondo de previsión de vivienda pagado por individuos y unidades se calculará con intereses a partir de la fecha de su depósito en la cuenta del fondo de previsión. El fondo de previsión de vivienda depositado en el año en curso se registrará a la tasa de interés. de los depósitos actuales de los residentes. El principal y los intereses del fondo de previsión para vivienda arrastrados del año anterior se calcularán de acuerdo con los tres El interés se calcula sobre los depósitos y retiros mensuales.

El año fiscal del fondo de previsión es del 1 de julio del año en curso al 30 de junio del año siguiente, y los intereses se liquidan el 30 de junio de cada año. La ley es objetiva:

"Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 27

Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deben aportar garantías.