¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Beijing?
A medida que Beijing continúa desarrollándose, los precios de la vivienda también están aumentando. Para las personas que quieren comprar una casa en Beijing, el pago inicial es una cuestión importante. Entonces, ¿a cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Beijing? Analicemos los precios de la vivienda y las políticas de compra de viviendas de Beijing.
La situación actual de los precios de la vivienda en Beijing
Los precios de la vivienda en Beijing siempre han sido los más altos del país. Los precios actuales de la vivienda en el área urbana de Beijing han superado los 60.000 por metro cuadrado. Además, a medida que Beijing continúa desarrollándose, los precios de la vivienda siguen aumentando.
Para los compradores de viviendas comunes, si quieren comprar una casa en la zona urbana de Beijing, el pago inicial debe ser al menos el 30% del precio de la casa. En otras palabras, si quieren comprar una casa que valga 1. millones, el pago inicial debe ser al menos el 30% del precio de la vivienda. Tiene que ser al menos 300.000.
Política de compra de viviendas de Beijing
La política de compra de viviendas de Beijing es relativamente estricta y los compradores de viviendas deben cumplir ciertas condiciones antes de poder comprar una casa. En primer lugar, el comprador de la vivienda debe ser un residente registrado en Beijing o un residente no registrado que haya pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en Beijing durante más de cinco años consecutivos.
En segundo lugar, los compradores de viviendas deben cumplir con la política de restricción de compras de Beijing. Según la política de restricción de compras de Beijing, los compradores de viviendas deben cumplir las siguientes condiciones al comprar su primera vivienda:
El comprador de la vivienda debe ser un residente registrado en Beijing o haber pagado continuamente la seguridad social o impuestos personales en Beijing. Residentes no registrados durante más de 5 años;
Los compradores de viviendas no deben ser propietarios de una casa en Beijing;
Los compradores de viviendas deben comprar una casa con un área que no exceda los 90 metros cuadrados;
Los compradores deberán pagar seguridad social o impuesto personal durante al menos un año.
Si un comprador de vivienda cumple las condiciones anteriores, podrá comprar su primera vivienda. Sin embargo, cabe señalar que al comprar una segunda vivienda, los compradores de vivienda deben pagar un pago inicial más alto y el área de compra también es limitada.
Pasos para el pago inicial para comprar una casa en Beijing
Si cumples con la política de compra de casas de Beijing, entonces puedes comenzar a prepararte para comprar una casa. Los siguientes son los pasos para comprar una casa:
Determine el presupuesto de compra de la casa: Primero, debe determinar el presupuesto de compra de la casa, incluido el precio total de compra, el pago inicial, el monto del préstamo, etc.
Seleccione el área y los listados para compra de vivienda: elija el área y los listados apropiados para compra de vivienda según su propio presupuesto de compra de vivienda.
Comprender la información de la propiedad: Después de seleccionar la propiedad, es necesario conocer la información detallada de la misma, incluyendo la zona, orientación, estado de decoración, etc.
Firmar un contrato de compra de casa: Después de confirmar la compra de una casa, es necesario firmar un contrato de compra de casa con el propietario para determinar el precio de compra, la forma de pago, etc. de la casa.
Pagar el pago inicial: después de firmar el contrato de compra de la vivienda, debe pagar el pago inicial. El monto del pago inicial se determina de acuerdo con la proporción del precio total de compra.
Solicitar un préstamo: si un comprador de vivienda necesita un préstamo para comprar una casa, debe solicitar un préstamo al banco después de pagar el pago inicial.
Realizar los procedimientos de transferencia: después de completar los pasos anteriores, el comprador de la vivienda debe realizar los procedimientos de transferencia y transferir la propiedad de la casa a su nombre.