La hipoteca a diez años es de 225.000, ¿a cuánto asciende la hipoteca mensual?

Suele haber dos formas de pagar el préstamo:

1. Capital promedio

Fórmula de cálculo del préstamo de capital promedio:

Mensualmente Monto de reembolso = (principal del préstamo/número de meses de pago) + (principal - monto acumulado del principal reembolsado) × tasa de interés mensual.

Características del método de pago del capital promedio: dado que el monto de pago mensual del principal es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario se encuentra bajo una gran presión para pagar al principio, pero a medida que pasa el tiempo , el monto del pago mensual es cada vez menor. Los pagos son cada vez más pequeños.

2. Igual capital e intereses

Significa que se reembolsa la misma cantidad del préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de amortización.

Monto de pago mensual = [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] ≤ [(1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago]

Características del método de pago igual de capital e intereses: en comparación con el método de pago de capital promedio, la desventaja es que hay más intereses en el período de pago inicial, los intereses representan la mayor parte del pago mensual. El capital se devuelve gradualmente, el principal La proporción de contribuciones aumentó. Sin embargo, el monto de pago mensual de este método es fijo, lo que puede controlar el gasto de los ingresos familiares de manera planificada y también facilita que cada familia determine la capacidad de pago de acuerdo con sus propios ingresos.