Proporción de pago inicial para el primer préstamo hipotecario en Beijing
El índice de pago inicial para la primera vivienda en Beijing es el siguiente:
1. El índice de pago inicial actual para la compra de la primera vivienda. con un préstamo comercial en Beijing es del 30%.
2. Al comprar una casa de primera mano en Beijing y una casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del fondo de previsión no será inferior al 20%.
3. Al comprar una casa de primera mano en Beijing y una casa ordinaria con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del fondo de previsión no será inferior al 30%.
4. Al comprar una casa de segunda mano en Beijing con una superficie de menos de 90 metros cuadrados y una casa normal que tenga menos de 5 años, el índice de pago inicial del fondo de previsión no debe ser menos del 30%.
5. Al comprar una casa ordinaria de segunda mano con una superficie de más de 90 metros cuadrados y una antigüedad de más de 5 años en Beijing, el índice de pago inicial del fondo de previsión no debe ser inferior a. 40%.
Tenga cuidado al comprar su primera casa en Beijing
1. Consulte los documentos pertinentes del promotor.
Los compradores de viviendas deben prestar atención a esto. Generalmente, si el desarrollador tiene una licencia de preventa, habrá permisos de planificación, certificados de uso de suelo, etc. Por lo tanto, es mejor que los compradores de viviendas verifiquen la licencia de preventa del desarrollador antes de comprar una casa nueva y revisen el original para evitar que la copia sea manipulada.
2. Presta atención al contrato.
Los compradores deben firmar un contrato de compraventa de la vivienda de acuerdo con las normas y cumplimentar, punto por punto, los términos que figuran en el texto. No firme el "acuerdo de suscripción" establecido por el desarrollador a voluntad.
Además, por diversos motivos, de vez en cuando se producen retrasos en la entrega. Para evitar que los desarrolladores se preocupen por el contrato de preventa, al firmar el contrato, los compradores deben indicar la fecha de entrega como "un día determinado del mes" e indicar qué responsabilidades asumirá el desarrollador si la propiedad no se puede entregar en tiempo.
¿A cuánto asciende el pago inicial para una primera vivienda proporcionada por el Fondo de Previsión de Beijing?
Debido a que las tasas de interés de los fondos de previsión son bajas, muchos empleados optan por solicitar préstamos para vivienda de los fondos de previsión cuando compran una casa. Si solicito un préstamo del fondo de previsión para comprar mi primera casa en Beijing, ¿cuánto es el pago inicial? A continuación, el editor te dará una breve introducción.
1. De acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre préstamos de fondos de previsión en Beijing, el porcentaje de pago inicial mínimo para las personas que solicitan la compra de viviendas asequibles por parte de fondos de previsión es del 20%; como vivienda de límite limitado y vivienda de recaudación de fondos es del 30%, si compra una casa comercial ordinaria, el porcentaje de pago inicial es del 35%; si compra una casa no ordinaria, el porcentaje de pago inicial mínimo es del 40%;
2. Si compra su primera casa comercial con un precio total de 4,5 millones de yuanes en Beijing, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 35% y el monto prestable es de 4,5 millones de yuanes, 65% = 2,925 millones. yuan. Sin embargo, el límite máximo de préstamo del fondo de previsión es de 6,5438+0,2 millones de yuanes. Entonces, el pago inicial que debemos preparar es 450-120 = 3,3 millones de yuanes.
3. Si solicita un préstamo de cartera de un fondo de previsión y el porcentaje de pago inicial es del 35%, entonces el pago inicial suele ser de 4,5 millones 35% = 15.760 yuanes. El importe máximo del préstamo para el fondo de previsión es de 6,5438+0,2 millones de yuanes, y el importe máximo del préstamo para préstamos comerciales es de 6,5438+0,725 millones de yuanes.
4. El monto del préstamo del Fondo de Previsión de Beijing también está relacionado con el período de pago y los ingresos mensuales del empleado. En la actualidad, el fondo de previsión de vivienda para empleados de Beijing puede prestar 654,38 millones de yuanes por año de depósito. Si es menos de un año, la cantidad máxima que puede pedir prestado al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda es 6,5438+0,2 millones de yuanes. Si el solicitante cumple con las disposiciones pertinentes del fondo de previsión, el importe del préstamo puede aumentar entre 100.000 y 200.000. Consulte al personal del fondo de previsión para conocer los montos de préstamos específicos.
Resumen del editor: ¿A cuánto asciende el pago inicial de una primera casa con fondo de previsión en Beijing? El editor dará una breve introducción aquí. Espero que después de leer este artículo, te dé una referencia a la hora de calcular el pago inicial de los préstamos del fondo de previsión en el futuro. Si desea saber más sobre el pago inicial, podemos consultar al personal correspondiente.
¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa en Beijing?
Los precios de la vivienda en Beijing son muy altos y es difícil comprar una casa al mismo tiempo, por lo que muchas personas optan por comprar una casa con un préstamo hipotecario, que requiere un pago inicial. Entonces, ¿cuánto es el pago inicial para comprar una casa en Beijing? Echemos un vistazo más de cerca al editor.
¿A cuánto asciende el pago inicial de una casa en Beijing?
Los métodos de préstamo actuales para comprar una casa se dividen en préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión. Los diferentes métodos de préstamo tendrán diferentes proporciones de pago inicial. Si la situación de los compradores de viviendas es diferente, entonces la proporción del pago inicial para comprar una casa en Beijing también será diferente, incluidas las siguientes situaciones:
1. Tomando como ejemplo la compra de una primera vivienda. , comprar una casa nueva y el área de la casa no excede los 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial es tan bajo como el 20%.
Si se trata de una casa que vale 3 millones, entonces el pago inicial es de 600.000.
2. Para comprar una segunda casa, el porcentaje de pago inicial es tan bajo como el 60%. También es una casa que vale 3 millones, por lo que el pago inicial requerido es de 18.000.
3. Cuando un comprador de vivienda compra una tercera vivienda, el banco prestamista no aprobará la solicitud de préstamo del solicitante basándose en el precio real de la vivienda.
4. Si un comprador de vivienda utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar su primera casa, el pago inicial requerido por el comprador de vivienda es tan solo del 20%.
5. Si no existe ninguna de las situaciones anteriores, la proporción del pago inicial que los compradores de vivienda deben pagar es tan solo del 30%.
6. A juzgar por la situación anterior, el pago inicial requerido para la casa comprada por el comprador será diferente según el precio de la casa. Además, el pago inicial para comprar una casa en Beijing depende del área de la casa comprada por el comprador.
Lo anterior es una introducción al pago inicial de una casa en Beijing. Antes de comprar una casa en Beijing, primero debe comprender el porcentaje de pago inicial y la política de compra de una casa en Beijing. Solo así podrá saber cuánto dinero necesita preparar para comprar una casa y luego podrá tener una. mejor comprensión y facilitar la compra de una casa.
¿Cuál es el ratio de pago inicial para comprar una casa en Beijing?
Pekín es la capital de nuestro país y todo el mundo sabe que los precios de la vivienda aquí son relativamente altos. Se puede decir que es más difícil comprar una casa con todo el dinero de una vez, por lo que la mayoría de la gente optará por pagar un anticipo para comprar una casa primero y luego pagar la hipoteca todos los meses. El siguiente editor le presentará el índice de pago inicial para comprar una casa en Beijing.
En primer lugar, el porcentaje de pago inicial para comprar una casa en Beijing también es muy diferente según las diferentes situaciones, incluidas las siguientes situaciones:
1. El residente es la primera vivienda, si el área de la casa no supera el 90_, el pago inicial en este caso es tan solo del 20%.
2. Cuando los residentes compran una segunda vivienda, el pago inicial es tan bajo como el 60%.
3. Cuando los residentes compren una tercera vivienda, el banco no rechazará la solicitud de préstamo en este momento.
4. Si está comprando su primera casa, el pago inicial puede ser tan bajo como el 20%.
5. En caso contrario, el pago inicial puede ser tan bajo como el 30%.
Política de compra de viviendas de Beijing
1 Política de restricción de compras: para familias con registro de hogar en Beijing que ya poseen una casa en Beijing, si todavía tienen un permiso de residencia temporal válido en Beijing, Beijing. Si no tiene una casa pero ha pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en Beijing durante 5 años o más, es posible que no pueda comprar una casa.
2. Política de suspensión: La suspensión actual es en realidad una suspensión de ventas al mismo. Esto también se basa en políticas y regulaciones relevantes. Por ejemplo, algunos hogares con registro de hogar en Beijing ya poseen 2 o más casas, o 1 o más hogares con registro de hogar fuera de Beijing no tienen forma de proporcionar un permiso de residencia temporal válido en Beijing y han pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal en Beijing. durante 5 años consecutivos o más, suspendiendo la venta de viviendas (en Beijing).
3. Nueva política de pago inicial para la segunda vivienda: Independientemente de si elige un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda no será inferior al 60%, y el El tipo de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.
Resumen: El porcentaje de pago inicial para comprar una casa en Beijing es limitado. Sabemos que este porcentaje de pago inicial también se determina en función de la situación real. Espero que la introducción anterior sea útil para todos.
¿Cuál es el ratio de pago inicial para comprar una casa en Beijing?
Los precios de la vivienda en las grandes ciudades son actualmente muy altos. Para las familias corrientes, es muy difícil comprar una casa con el pago completo. Por lo tanto, muchas personas optan por comprar una casa con un préstamo, que requiere un pago inicial. ¿Cuál es el índice de pago inicial para comprar una casa en Beijing? ¿Cuáles son las políticas de vivienda de Beijing? Si quieres saberlo, ¡sigue leyendo!
1. ¿Cuál es el porcentaje de pago inicial para comprar una casa en Beijing?
El índice de pago inicial de vivienda en Beijing se puede dividir en dos situaciones: 1. Si utiliza el fondo de previsión para vivienda para comprar una casa por primera vez, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 20% y el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30% si tiene más de 90 metros cuadrados 2; Cuando se utiliza un préstamo hipotecario para comprar una casa, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30% para la primera vivienda y no inferior al 30% para la segunda vivienda. Por encima del 60%, no se permite ningún préstamo para la tercera vivienda.
2. ¿Cuáles son las políticas de vivienda de Beijing?
1. Familias con registro de hogar local en Beijing que compraron una casa en Beijing, o hogares con registro de hogar no local en Beijing que poseen un permiso de residencia temporal en Beijing y han pagado impuestos o seguridad social. Si ha estado en Beijing durante más de cinco años, puede comprar una casa en Beijing. Puede ser una casa comercial de nueva construcción o una casa de segunda mano.
2. Los hogares registrados localmente que hayan comprado dos o más casas, o los hogares no registrados localmente que hayan comprado una o más casas, no pueden comprar casas en las áreas de compra restringida de Beijing.
Además, los hogares no registrados localmente que no puedan presentar un permiso de residencia temporal y un comprobante de pago de impuestos o seguridad social durante más de cinco años no pueden comprar una casa en Beijing.
3. Independientemente de si los compradores de vivienda eligen préstamos comerciales o préstamos del fondo de previsión para vivienda, siempre que compren una segunda vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 60 % si el pago inicial es inferior al 60 %. , no se puede solicitar un préstamo para comprar una casa.
Resumen: Este es el porcentaje de pago inicial para comprar una casa en Beijing. Espero que sea útil para los amigos necesitados. Los amigos que quieran comprar una casa en Beijing deben comprender con anticipación el porcentaje de pago inicial para comprar una casa en Beijing para poder prepararse con anticipación.
¿Cuál es el ratio de pago inicial general para comprar una casa en Beijing?
Los precios de la vivienda son muy altos ahora. Comprar una casa de una sola vez es difícil. Mucha gente opta por pagar una señal para comprar una casa y luego pagar la hipoteca todos los meses. Beijing es una ciudad donde mucha gente quiere echar raíces, pero ahora los precios de la vivienda en Beijing son muy altos, lo que les da dolor de cabeza a muchos amigos que quieren comprar una casa. Entonces, ¿cuál es el porcentaje de pago inicial para comprar una casa en Beijing? A continuación, ¡descubramos más con el editor!
¿Cuál es el ratio de pago inicial para comprar una casa en Beijing?
En diferentes circunstancias, el porcentaje de pago inicial para comprar una casa en Beijing es diferente, incluidas las siguientes situaciones:
1. Tomando como ejemplo la compra de una primera vivienda, los residentes. compre una casa nueva, y el área no exceda el 90_ y el pago inicial sea tan bajo como el 20%. Si se trata de una casa que vale 3 millones, el pago inicial es de 600.000.
2. Cuando los residentes compran una segunda vivienda, el pago inicial es tan bajo como el 60%. Para la misma casa por valor de 3 millones, el pago inicial es 6,5438+0,8 millones.
3. Cuando los residentes compran una tercera vivienda, los bancos no pueden conceder préstamos basándose en los precios reales de la vivienda.
4. Utilice un préstamo de un fondo de previsión para comprar su primera casa, con un pago inicial de tan solo el 20%.
5. En caso contrario, el pago inicial puede ser tan bajo como el 30%.
Última política de compra de viviendas de Beijing
Política de parada de ventas: La llamada suspensión de ventas significa dejar de venderles. Las políticas pertinentes estipulan que para las familias con residencia local registrada en Beijing que ya poseen dos o más casas, las familias que poseen una casa y las familias con residencia no registrada en Beijing que no pueden proporcionar un permiso de residencia temporal válido en Beijing y han pagado seguridad social o personal impuesto sobre la renta en Beijing durante 5 años consecutivos o más, la suspensión de las ventas de viviendas (dentro de Beijing).
Conclusión del editor: El contenido anterior trata sobre cuál es el índice de pago inicial para comprar una casa en Beijing. Espero que esto ayude. Después de creer lo anterior, ¿cuál es el índice de pago inicial para comprar una casa en Beijing? Si sabe más, puede consultarlo si lo necesita en el futuro.
Esto pone fin a la introducción del ratio de pago inicial para el primer préstamo hipotecario de Beijing.