Tasa de interés de vivienda por primera vez en Beijing en 2023
Préstamos comerciales: a partir de mayo de 2023, la tasa de interés para préstamos comerciales para vivienda personal aplicada por compradores de vivienda en Beijing durante más de 5 años es LPR (4,3%) + 55 pb, o 4,85% para el primer conjunto. ; el segundo conjunto es LPR (4,3%) 4,3%) +105 BP, o 5,35%.
Préstamos de fondos de previsión: a partir de marzo de 2023, las tasas de interés para cinco años o menos (incluidos cinco años) y más de cinco años se han ajustado al 2,6% y 3,1% respectivamente. Cuando los solicitantes de préstamos compran su primera vivienda, pueden pedir prestado hasta 120 RMB, que pueden llegar hasta 100.000-200.000 RMB dependiendo del área donde se encuentre el registro de su hogar. La política para comprar una segunda casa estipula que el monto máximo del préstamo puede ser de 60 RMB.
Nota: La información anterior se actualizó en junio de 2023. La información proviene de Internet y es solo para referencia. El ajuste del tipo de interés hipotecario específico estará sujeto a las sucursales fuera de línea del banco.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Beijing:
El primer paso para el comprador es pedirle al vendedor que proporcione documentos tales como certificado de propiedad, certificado de identidad, certificado de calificación, etc.; el segundo paso es enviar el documento al departamento de administración de bienes raíces correspondiente. Consultar la fuente y el registro de los derechos de propiedad de la propiedad comprada, incluido el propietario, el número de expediente, la fecha de registro, el precio de la transacción, etc. El tercer paso es comprobar si hay alguna deuda sobre la casa.
Además, los compradores de vivienda también necesitan saber si la casa que compran está hipotecada, sellada por el tribunal o compartida con otros. Si los derechos de propiedad no están claros o hay disputas, no compre.
Preste atención a si el propietario y el vendedor que figuran en el certificado de propiedad son la misma persona. En segundo lugar, debe averiguar si la casa que está comprando proviene de una casa que puede venderse. En términos generales, las viviendas públicas en unidades militares, hospitales y escuelas deben tener el sello de la unidad original antes de poder venderse. La sala de maternidad central debe ser aprobada para su inclusión en la lista antes de poder comprarla.