¿Cómo calcular el IRPF al vender una casa? ¿Quién lo pagará?
El impuesto sobre la escritura que pagan los compradores de vivienda se determina en función del tamaño de la casa. La tasa impositiva base general es el 3% del monto total de la transacción, la tasa impositiva preferencial es el 1,5% y el 1% del monto total de la transacción, y la tasa impositiva base para casas de segunda mano es el 3% del monto total de la transacción. Si el comprador compra por primera vez una residencia ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, deberá pagar 65.438 0 del importe total de la transacción.
Base Legal
Artículo 1: Con el fin de fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales, proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes y promover la economía y desarrollo social, se formula la presente Ley. Artículo 2 Esta Ley se aplica a la recaudación y gestión de diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de conformidad con las disposiciones legales. Si el Consejo de Estado está autorizado por ley, se implementará de conformidad con los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado. Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y tomar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, reembolso de impuestos u otras decisiones que sean incompatibles con las leyes tributarias y los reglamentos administrativos.
Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos. Las leyes y reglamentos administrativos establecen que son agentes de retención las entidades y personas naturales con la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.