¿Existe alguna relación entre el límite de préstamo del fondo de previsión de Beijing y el saldo?
El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas no empresariales. unidades, grupos sociales y sus empleados de ahorros para vivienda a largo plazo. Esto es lo que he reunido para ti. ¿Existe alguna relación entre el límite de préstamo del fondo de previsión de Beijing y el saldo de la cuenta? ¡Espero que hayas disfrutado este artículo!
¿Existe alguna relación entre el límite de préstamo del fondo de previsión de Beijing y el saldo de la cuenta?
Caja de Previsión Municipal: No relacionada directamente.
Fondo de Previsión gestionado por el Estado: Esto es importante.
Fondo de previsión municipal:
1. Está relacionado con el período de pago del fondo de previsión del solicitante del préstamo.
Si el plazo del depósito es inferior a 1, el importe máximo del préstamo es 12.000. Si el solicitante del préstamo está casado, el monto del préstamo lo calculará el cónyuge que ha estado pagando el préstamo durante un largo tiempo.
2. Es coherente con la zona de residencia del solicitante del préstamo.
Los solicitantes de préstamos cuyo registro de hogar se encuentra en el distrito de Dongcheng o el distrito de Xicheng de Beijing están comprando su primera vivienda fuera del distrito de Dongcheng, el distrito de Xicheng, el distrito de Chaoyang, el distrito de Haidian, el distrito de Fengtai y el distrito de Shijingshan (en lo sucesivo denominados el Sexto Distrito de la Ciudad) Al comprar una casa, el monto máximo del préstamo se puede aumentar en 200.000 yuanes;
Para los solicitantes de préstamos que no se encuentran en la situación anterior, pero cuyo registro de hogar está en el Sexto Distrito de la Ciudad) Distrito de la ciudad, al comprar su primera casa fuera del Sexto Distrito de la ciudad, el monto máximo del préstamo se puede aumentar en 200.000 yuanes. El límite del préstamo se puede aumentar en 6,543,8 millones de yuanes.
3. Relacionado con la primera o segunda vivienda.
Los solicitantes de préstamos pueden pedir prestado hasta 6.543.802.000 yuanes al comprar su primera vivienda, que puede llegar hasta 6.543.800-200.000 yuanes dependiendo del área donde se encuentre el registro de su hogar. La política para la compra de una segunda casa estipula que el importe máximo del préstamo puede ser de 600.000 RMB.
4. Está relacionado con el período de préstamo solicitado por el solicitante del préstamo.
El plazo máximo de préstamo para un solicitante de préstamo se puede calcular en 5 años después de la edad legal de jubilación del solicitante de préstamo, que en principio no podrá exceder los 65 años de edad. Si el solicitante del préstamo está casado, el plazo del préstamo se calculará en función de la duración de la pareja.
5. Está relacionado con los ingresos mensuales (monto de pago mensual) del solicitante del préstamo.
De acuerdo con la política de préstamos del fondo de previsión de Beijing, bajo la premisa de garantizar los gastos básicos de vida del prestatario, el monto de pago mensual calculado utilizando el método de pago igual de capital e intereses no excederá el 60% de los ingresos mensuales del prestatario. y el monto del préstamo y el plazo del préstamo.
Fondo de previsión gestionado por el Estado:
El importe máximo del préstamo para que un prestatario compre una primera vivienda para uso independiente es de 6,54382 millones de yuanes, y el importe máximo del préstamo para una segunda vivienda Son 600.000 yuanes.
El límite específico de los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda está dentro del límite máximo de préstamo determinado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing, en función del saldo de la cuenta personal del fondo de previsión para la vivienda, combinado con el índice de préstamo. capacidad de pago, tiempo de pago, pago del cónyuge Determine la situación del depósito, la información crediticia personal, el coeficiente de ajuste de la relación préstamo-depósito y otros factores. Para la compra de la primera casa independiente, si el saldo de la cuenta personal es inferior a 70.000 yuanes, el cálculo es 70.000 yuanes, para la compra de una segunda casa, el saldo de la cuenta personal es inferior a 20.000 yuanes, el cálculo es 20.000; yuanes; la compra de viviendas protegidas no está sujeta a este límite reglamentario.
Si otros préstamos (excluidos los préstamos para estudiantes) están vencidos durante tres a cinco períodos consecutivos dentro de los dos años antes de que el solicitante del préstamo y su cónyuge soliciten el préstamo, el monto máximo del préstamo será anunciado por Beijing. Comisión Gestora del Fondo de Previsión de Vivienda El importe máximo del préstamo se reduce en un 20%. Es decir, el límite máximo de préstamo para una primera vivienda es de 960.000 yuanes y el límite máximo de préstamo para una segunda vivienda es de 480.000 yuanes.