¿Cuál es el préstamo hipotecario máximo para una casa de 4 millones en Beijing?
Los 4 millones que mencionaste son el valor tasado o el precio de mercado. Si tienes una hipoteca normal, es el 70 del valor de tasación. Si tienes una empresa, puedes llenarla. Si paga con flexibilidad, puede pagar el capital y los intereses en cantidades iguales, o puede pagar el capital en una sola suma con intereses mensuales. ¡El pago mensual se puede calcular dependiendo de cuánto pida prestado!
2. ¿Cómo conseguir descuentos en préstamos hipotecarios para vivienda de primera mano en Pekín?
Según el consultor financiero de Liu Xing Wantong Guarantee en Beijing, incluso si es la primera vez que compra un préstamo hipotecario en Beijing, es posible que no tenga tasas de interés preferenciales. Ahora que la tasa de interés está por encima de la tasa base, los bancos no están dispuestos a prestar, por lo que puede que no sea tan fácil solicitar un préstamo. Sólo necesita encontrar un banco que pueda prestar dinero con normalidad. Los descuentos en las tasas de interés ahora son imposibles.
Tres. Política preferencial de préstamos para primera vivienda 2021
El ratio de pago inicial para viviendas de primera vivienda es generalmente bajo. Por supuesto, el límite de compra en las ciudades será mayor, llegando a 30, y el índice de pago inicial para viviendas comerciales ordinarias no será inferior a 50. Los tipos de interés de la póliza de hipoteca para primera vivienda son más bajos. Se han reducido los tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión y de los préstamos comerciales. 1. Préstamo para vivienda, también conocido como préstamo hipotecario para vivienda, se refiere al formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda que el comprador completa al banco prestamista, así como los documentos de respaldo requeridos por documentos legales como cédula de identidad, certificado de ingresos, contrato de compraventa de vivienda. y carta de garantía. 2. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga del registro y certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador. completará el proceso dentro del plazo especificado en el contrato y desembolsará los préstamos dentro del plazo. 3. Condiciones del préstamo hipotecario: la vida útil de la casa debe ser de 20 años; los bancos tienen diferentes requisitos en cuanto al tamaño de la casa; por lo general, se requieren casas comerciales, apartamentos, tiendas y edificios de oficinas. En cuarto lugar, los préstamos hipotecarios inmobiliarios generalmente requieren que los gestionen empresas profesionales de garantía inmobiliaria. Los préstamos hipotecarios inmobiliarios se han convertido en un medio importante de financiación inmobiliaria personal para los residentes. Los préstamos se otorgan a través de préstamos hipotecarios para satisfacer las necesidades temporales de los consumidores e incluso las necesidades comerciales de revitalizar las propiedades de los residentes. Entre los diversos canales de financiación, los préstamos hipotecarios sobre propiedades siguen siendo uno de los métodos de menor costo. 5. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda" antes de tomar el préstamo y presentar los siguientes documentos de respaldo emitidos por el banco: certificado de ingresos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestatario, licencia comercial del garante del préstamo, certificado de persona jurídica y; otros documentos de certificación de crédito; el certificado de identidad legal y válido del prestatario; 6. El certificado de propiedad de la vivienda que cumpla con las disposiciones legales pertinentes o la prueba de que la persona tiene control sobre la vivienda; el informe de valoración, el informe de valoración y el documento de seguro del inmueble hipotecado; ; el contrato para la compra y construcción de una casa, Acuerdo u otros documentos de respaldo o información requerida por el banco prestamista;
4. Me gustaría preguntar, ¿cómo solicitar un préstamo para vivienda en Beijing? ¿A qué aspectos debemos prestar atención?
Al solicitar un préstamo hipotecario en Beijing, primero debe preguntar si su casa cumple con las condiciones del préstamo hipotecario. En segundo lugar, debe comprender los procesos relevantes y preparar los materiales relevantes. Además, requerimos buena información crediticia y ningún historial crediticio malo. Plata. Finalmente, tome una decisión integral sobre si vender al por mayor.