Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de compraventa de una casa
El proceso de venta de una casa:
1. Comprenda las políticas locales de restricción de compras y los precios del mercado inmobiliario para poder negociar el precio con el cliente más adelante para determinar si la otra parte está calificada para comprar una casa y evitar descubrir durante la transacción que la otra parte no está calificada para comprar una. casa o calificar para un préstamo.
2. Identificar a los clientes. A través de intermediarios formales o anuncios en sitios web, se seleccionan clientes que estén interesados en comprar una casa y se negocian diversos detalles, como quién paga impuestos, tiempo y método de transacción.
3. Firma el contrato. Firme un contrato, pida al cliente que pague el pago inicial para la compra de la casa y vaya al banco con el cliente para la compra de la casa para solicitar el contrato de préstamo y otros materiales.
4. El banco emite una "carta de préstamo". Esto es muy importante. Antes de transferir dinero, asegúrese de ver el "Mismo Préstamo" emitido y sellado por el banco. Si el comprador de la vivienda califica para la compra y el préstamo de la vivienda, el banco emitirá un "Acuerdo de préstamo" aproximadamente 30 días después de firmar el contrato de compra de la vivienda y el contrato de préstamo.
5. Transferencia. Después de confirmar que el banco ha aprobado el préstamo, puede acudir a la Autoridad de Vivienda para realizar los trámites de transferencia.
6. Entrega de propiedad de agua y luz. Una vez completada la entrega de la propiedad, la propiedad, el agua, la electricidad, etc. También debe transferir dinero a los compradores con prontitud para evitar tarifas y que se deduzcan dinero de sus tarjetas bancarias.
Notas sobre la venta de una casa:
Antes de transferir la propiedad, debe asegurarse de haber recibido el pago completo de la casa, o una "carta de préstamo" emitida por el banco para el pago inicial, para garantizar que no le engañen. Al vender una casa, asegúrese de encontrar un agente habitual para evitar ser engañado por agentes deshonestos que lo engañan para que transfiera la propiedad por adelantado. Como resultado, sólo recibirá el pago inicial.