Para la casa que compré el año pasado, no hubo descuento en la tasa de interés del préstamo bancario. Ahora que pagué la hipoteca, ¿puedo solicitar un descuento?

No hay otra forma de postularse. Las tasas de interés hipotecarias fluctúan (o fluctúan) en función de la tasa base, que permanece sin cambios durante todo el período de pago de los préstamos que se han desembolsado. A menos que el país tenga políticas especiales.

En otras palabras, mientras la tasa de interés base del préstamo permanezca sin cambios, el monto del reembolso no cambiará.

El cálculo del interés del préstamo se basa en tasas de interés flotantes y el interés se ajustará a medida que se ajuste la tasa de interés. Por supuesto, no importa cómo se calcule, no tendrá ningún impacto en el interés pagado. Habrá un impacto en el interés ajustado. Generalmente, después de ajustar la tasa de interés bancaria, la tasa de interés de la parte impaga del préstamo también se ajustará en consecuencia. Hay tres formas: primero, después de ajustar la tasa de interés bancaria, la tasa de interés del préstamo se ajustará a la. tasa de interés recién ajustada a principios del año siguiente (Banco Industrial y Comercial de China, Banco Agrícola de China), los préstamos hipotecarios del Banco de Construcción de China son así); el segundo es el ajuste de todo el año, es decir, la nueva tasa de interés); se ajusta cada año después del reembolso (así son los préstamos hipotecarios del Banco de China, el tercero es un acuerdo entre las dos partes, generalmente en el mes siguiente después de que se ajusta la tasa de interés bancaria, se implementan nuevos niveles de tasas de interés); Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión se ajustan el 1 de enero de cada año.

No importa cómo se ajuste la tasa de interés base, el alcance del aumento (o disminución) permanece sin cambios, es solo un aumento (o disminución) basado en la nueva tasa de interés.