¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario solo con un certificado de propiedad inmobiliaria pero sin un certificado de terreno?

Condiciones de vivienda para préstamos hipotecarios:

1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al inmueble. mercado para transacciones sin otras hipotecas;

2. La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no pueden exceder los 40 años;

3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de demolición y reconstrucción urbana local, y el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras emiten el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno.

Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda:

1. Ser persona física con nacionalidad china y plena capacidad de conducta civil;

2.

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3. Tener una fuente de ingresos estable y legal;

4. La propiedad hipotecada tiene un título de propiedad claro y puede ser listada y circulada;

5. Otras condiciones estipuladas por el banco.

Datos ampliados

Notas sobre la solicitud de préstamos hipotecarios inmobiliarios:

1. La hipoteca inmobiliaria debe ser un inmueble a nombre del prestatario. Si es propiedad de un tercero, deberá expedirse declaración de que alguien está de acuerdo con el préstamo hipotecario al hipotecar

2 en el acta de matrimonio aportada, si existe divorcio, acuerdo de divorcio o; se debe presentar una sentencia judicial; si se vuelve soltero más adelante, debe presentar pruebas de que no se ha vuelto a casar después del divorcio;

3. El uso del dinero obtenido de un préstamo hipotecario bancario está restringido por el banco, lo que no significa que usted pueda utilizar el dinero como hipoteca sobre su propiedad para utilizar el dinero como desee;

La ley claramente estipula que el dinero obtenido de un préstamo hipotecario no puede utilizarse para fines específicos. En direcciones de inversión como el comercio de acciones y la especulación inmobiliaria, los fondos deben destinarse a fines específicos. Los préstamos hipotecarios se utilizan generalmente para proyectos de consumo como decoración, estudios en el extranjero y la compra de grandes bienes de consumo duraderos para el hogar;

Y este dinero está supervisado por bancos y agencias reguladoras. Si se descubre que los fondos desembolsados ​​de este préstamo hipotecario se han utilizado para otros fines, el banco tiene derecho a recuperar el préstamo en cualquier momento.

4. Es imposible solicitar un préstamo hipotecario para una casa que no ha liquidado su préstamo. En otras palabras, si la casa todavía está hipotecada, los derechos hipotecarios de la casa están en realidad en manos del banco. Aunque el prestatario tiene derecho a utilizar la propiedad, no tiene plenos derechos de propiedad y no puede volver a solicitar una hipoteca.

5. No existe ningún derecho de transacción hipotecaria para casas con derechos de propiedad pequeños. Esto se debe a que las casas pequeñas no tienen derechos de propiedad y pueden ser eliminadas según la política de planificación territorial, por lo que las instituciones financieras no hipotecarán dichas propiedades.

6. Al igual que los préstamos ordinarios, los préstamos hipotecarios estarán muy restringidos por el crédito personal. En otras palabras, el historial crediticio personal es una expresión eficaz de la retroalimentación sobre la voluntad de pago en el pasado. Si hay algunos aspectos negativos en su historial personal, será difícil obtener financiación bancaria incluso si la casa en sí tiene buenas calificaciones.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda

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