¿Puede Nanjing Kaibo Apartment ofrecer préstamos de fondos de previsión para oficinas? ¿Cuál es el área dentro del conjunto?
El llamado "área interior" se refiere al área del edificio menos el área compartida. Generalmente, el área dentro de la unidad representa aproximadamente el 80% del área del edificio.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las "Medidas de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanjing", la solicitud de un préstamo del fondo de previsión debe cumplir las siguientes condiciones:
1. persona física con plena capacidad para la conducta civil;
2. Al solicitar un préstamo de fondo de previsión, se ha abierto una cuenta y el monto ha sido remitido íntegramente de forma continua, y el plazo no es inferior al período anunciado periódicamente por el centro de gestión;
3. Existe un contrato de venta de la casa legal y válido o la aprobación del departamento correspondiente de la construcción o reparación de la casa;
4. El importe del pago inicial para la compra de la vivienda no será inferior a la proporción prescrita;
5 El prestatario tiene unos ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y tiene una buena situación personal. informe de crédito y no tener otras deudas que afecten la capacidad de pagar el préstamo;
6. El terreno para la vivienda comprada y construida es terreno de propiedad estatal; utilizar la casa comprada y construida como garantía hipotecaria;
Nota: (1) Si el prestatario y su cónyuge ya han solicitado un préstamo del fondo de previsión para vivienda, ninguna de las partes podrá volver a solicitar un préstamo del fondo de previsión antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. apagado.
(2) Si el prestatario solicita nuevamente un préstamo del fondo de previsión después de liquidar el principal y los intereses del préstamo del fondo de previsión, se aplicarán las normas pertinentes.
(3) Si el prestatario y su cónyuge no pagan el fondo de previsión para vivienda como se requiere después de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, sus registros de malos pagos se incluirán en el sistema de crédito del fondo de previsión para vivienda.
El prestatario debe proporcionar los siguientes materiales al solicitar un préstamo:
(1) Certificados de identidad válidos, certificados de registro de hogar, etc. del prestatario y su cónyuge. , aquellos con registro de hogar no local también necesitan un certificado de residencia válido emitido por el departamento de seguridad pública;
(2) Prueba del estado civil del prestatario;
(3) Si para la compra de una casa comercial, se debe emitir un contrato de compra y venta de una casa comercial para la compra de viviendas asequibles, y para la compra de viviendas de segunda mano, se debe emitir el "Contrato de compraventa de viviendas económicas" original, o el contrato de compraventa de bienes inmuebles original; al construir y reparar viviendas independientes, se debe emitir un contrato de transacción, un "Certificado de propiedad de la vivienda", un "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" y un certificado de reparación importante aprobado por el departamento de construcción y planificación local;
(4) Comprobante de pago.