Plantilla de informe para el informe de análisis de viabilidad

Como primera parte del informe del estudio de viabilidad, la declaración general debe describir de forma exhaustiva los principales problemas y conclusiones de cada parte del informe de investigación y presentar la recomendación final sobre si el proyecto es viable. y facilitar la aprobación del estudio de viabilidad.

1. Descripción general del proyecto

(1) Nombre

(2) Presentación del organizador

(3) Compromiso del estudio de viabilidad del proyecto Introducción a la unidad

(4) Introducción al departamento competente

(5) Contenido, escala y objetivos del proyecto.

(6) Obra

II. Principales conclusiones del estudio de viabilidad del proyecto

En el estudio de viabilidad se analizan las ventas de productos del proyecto, el suministro de materia prima y el sorteo. conclusiones claras sobre cuestiones importantes como el apoyo político, las soluciones técnicas, el capital total y la financiación, los beneficios financieros, la economía nacional y los beneficios sociales, entre ellos:

(1) Perspectivas del mercado de productos

( 2) Suministro de materias primas

(C) Cuestiones de protección de políticas

(D) Cuestiones de seguridad financiera

(E) Cuestiones de seguridad organizacional

㈥Cuestiones de soporte técnico

㈦Cuestiones de seguridad humana

(8) Cuestiones de control de riesgos

(9) Conclusiones sobre beneficios financieros y económicos

(10) Conclusión sobre beneficios sociales

(11) Evaluación integral

3. Tabla de principales indicadores técnicos y económicos

En la sección general, se pueden resumir y enumerar los principales indicadores técnicos y económicos de cada parte del informe de investigación para que los aprobadores y los tomadores de decisiones puedan tener una comprensión integral. del proyecto.

Cuatro. Problemas existentes y sugerencias

Explicar los principales problemas existentes en el proyecto propuesto en el estudio de viabilidad y proponer soluciones. Antecedentes, necesidad y viabilidad de la construcción del proyecto

Esta sección debe describir principalmente los antecedentes del proyecto, la necesidad de inversión, las razones de la inversión y las condiciones de apoyo para el desarrollo del proyecto.

1. Antecedentes de la construcción del proyecto

(1) El rápido desarrollo de la industria de artículos de lujo de China.

(2) Las razones por las que el patrocinador del proyecto inició el proyecto

(3) La demanda del mercado del jade es fuerte

2 La necesidad de la construcción del proyecto<. /p>

(1) Satisfacer la demanda de los consumidores

(2) Optimizar la estructura industrial regional

(3) Promover el empleo de los residentes locales

(4 ) ...

Tres. Viabilidad de la construcción del proyecto

(1) Viabilidad económica

Viabilidad de la política

(3) Viabilidad técnica

(IV ) Viabilidad del modelo

(5) Análisis de mercado de los productos del proyecto de viabilidad organizacional y de recursos humanos

La posición importante del análisis de mercado en el estudio de viabilidad es determinar la escala de producción de cualquier proyecto, la selección de tecnología , la estimación de la inversión e incluso la selección del sitio se pueden decidir después de comprender completamente la demanda del mercado. Además, los resultados del análisis de mercado también pueden determinar el precio y los ingresos por ventas del producto, afectando en última instancia la rentabilidad y viabilidad del proyecto. En el informe del estudio de viabilidad se debe estudiar en detalle la situación actual del mercado como base para la posterior toma de decisiones.

1. Estudio de mercado de productos del proyecto

(1) Estudio de mercado internacional

(2) Estudio de mercado nacional

(3) Precio Encuesta

Encuesta de mercado de materias primas upstream

(5) Encuesta de mercado de consumo downstream

(6) Encuesta de competencia de mercado

II. Previsión de Mercado

La previsión de mercado es la continuación de la investigación de mercado en el tiempo y el espacio. Es un juicio y análisis cuantitativo y cualitativo de la demanda futura del mercado y factores relacionados basados ​​en la información obtenida de la investigación de mercado y las conclusiones del informe de análisis de información de mercado. En el estudio de viabilidad, la conclusión del pronóstico de mercado es la base necesaria para formular planes de productos y determinar la escala de construcción del proyecto.

(1) Previsión del mercado internacional del producto

(2) Previsión del mercado interno del producto

(3) Previsión del precio del producto

(4 ) Previsión de mercado para productos de materias primas upstream

(5) Previsión del mercado de consumo de productos downstream

(6) Descripción general de las perspectivas de desarrollo del proyecto de planificación y procesamiento de productos

1. Plan de planificación de capacidad

II. Plan de planificación de procesos

(1) Selección de equipos de proceso

(2) Descripción del proceso

( 3) Flujo de procesos

3. Plan de marketing de producto del proyecto

(1) Plan estratégico de marketing

(2) Modelo de marketing

En el producto En el entorno económico, las empresas deben desarrollar modelos de ventas calificados basados ​​en las condiciones del mercado, esforzarse por ampliar la participación de mercado, estabilizar los precios de venta y mejorar la competitividad del producto. Por tanto, en el estudio de viabilidad conviene estudiar el modelo de marketing.

1. Participación de los inversores

2. Autopromoción empresarial

3. Adquisición parcial por parte del Estado

4. análisis de situación.

Estrategia de Promoción

.....Disposiciones generales para la obra del proyecto y obra civil del proyecto.

1. Ubicación de la construcción del proyecto

(1) Ubicación geográfica

(2) Condiciones naturales

(3) Información de recursos

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p>

(4) Situación económica

(5) Situación poblacional

II. Proyecto plano general de construcción civil

(1 ) Sitio del proyecto y construcción del edificio de la fábrica

1. Dirección

2. Contenido

3. planificación de ingeniería civil

(3) Transporte dentro y fuera del sitio

1. Volumen de tráfico fuera del sitio y métodos de transporte

2. volumen de transporte y métodos de transporte

3, instalaciones y equipos de transporte en el sitio

(4) Ingeniería civil y proyectos de apoyo del proyecto

1.

2. Contenido del proyecto

(5) Ingeniería civil del proyecto y costes de ingeniería de soporte

(6) Otros proyectos auxiliares del proyecto

1. Proyecto de abastecimiento de agua

2. Proyecto de suministro de energía eléctrica

3. Proyecto de calefacción

4. planes de protección, ahorro de energía y seguridad laboral para otros proyectos

En construcción Durante la construcción, debemos implementar regulaciones y leyes nacionales en materia de protección ambiental, conservación de energía y seguridad y salud en el trabajo. Durante la etapa de estudio de factibilidad se debe analizar el posible impacto del proyecto en el medio ambiente y los factores que afectan la seguridad y salud de los trabajadores, proponer y evaluar medidas preventivas y buscar la mejor solución con tecnología factible, diseño razonable y menos nocivo. Se debe recomendar el impacto sobre el medio ambiente. Según la normativa nacional vigente, todo proyecto de construcción que tenga un impacto en el medio ambiente debe implementar un sistema de revisión y aprobación del informe de impacto ambiental. Al mismo tiempo, el informe del estudio de factibilidad debe tener discusiones especiales sobre protección ambiental y seguridad laboral.

1. Plan de Protección Ambiental del Proyecto

(1) Bases de Diseño

(2) Medidas de Protección

(3) Evaluación de Protección

2. Análisis de utilización de recursos y consumo de energía del proyecto

(1) Estándares de utilización de recursos y consumo de energía del proyecto

(2) Análisis de utilización de recursos y consumo de energía del proyecto

3. Plan de ahorro energético del proyecto

(1) Bases de diseño

(2) Análisis

4.

(1) Bases de diseño

(2) Medidas de protección contra incendios del proyecto

(3) Sistema de alarma contra incendios

(4) Incendio sistema de extinción

(5) Educación sobre conocimientos sobre incendios

4. Plan de Seguridad y Salud Laboral del Proyecto

(1) Bases de Diseño

(2) Medidas de Protección Plan Organizacional y Disposición del Personal del Proyecto

En el informe del estudio de factibilidad, basado sobre la escala del proyecto, composición del proyecto y flujo de procesos, estudiar y proponer la correspondiente estructura organizativa empresarial, cuota laboral total y fuente de mano de obra, así como el correspondiente plan de capacitación del personal.

1. Plan de organización del proyecto

(1) Forma organizativa

(2) Sistema de trabajo

2. Formación

(1) Capacidad laboral

(2) Estimación del salario anual total y salario medio anual de los empleados.

(3) Calendario de implementación del proyecto de estimación de costos y capacitación del personal

El cronograma del período de implementación del proyecto también es una parte importante del informe del estudio de viabilidad. El llamado período de implementación del proyecto también puede denominarse tiempo de inversión, que se refiere al tiempo transcurrido desde la confirmación formal del proyecto de construcción hasta la producción normal del proyecto. Este período incluye la preparación de la implementación del proyecto, los arreglos financieros, el diseño del estudio y el pedido de equipos, la preparación de la construcción, la preparación de la construcción y la producción, la operación de prueba hasta la aceptación y entrega de la finalización. Algunas de las actividades de inversión y vínculos de trabajo en estas etapas son interactivas y están estrechamente relacionadas, y otras se realizan simultáneamente y se superponen entre sí. Por lo tanto, durante la etapa del estudio de viabilidad, es necesario realizar una planificación unificada, un equilibrio integral y arreglos razonables y viables para todos los enlaces de trabajo en cada etapa del período de implementación del proyecto.

1. Varias etapas de la implementación del proyecto

(1) Establecimiento de la organización de gestión de la implementación del proyecto

(2) Acuerdos para la recaudación de fondos

( iii) Adquisición y transferencia de tecnología

(4) Estudio, diseño y pedido de equipos

(5) Preparación de la construcción

(6) Preparación de la construcción y producción

(7) Aceptación de finalización

II. Progreso de la implementación del proyecto

III. Costo de implementación del proyecto

(1) Honorarios de gestión de la unidad de construcción<. /p>

(2) Gastos de preparación de producción

(3) Gastos de capacitación de trabajadores de producción

(4) Gastos de compra de muebles de oficina y vivienda

( 5) Otras tasas a pagar.

Fuente

(6) Plan de Financiamiento del Proyecto

4. Plan de Inversión del Proyecto

Plan de Inversión

( 2) Plan de pago del préstamo

Verbo (abreviatura del verbo) Descripción de la evaluación financiera del proyecto y supuestos de medición financiera

(1) Base de cálculo e instrucciones relacionadas

(2) Configuraciones básicas para el cálculo del proyecto

Estimación del costo total del proyecto con verbos intransitivos

Costos directos

(2) Salarios y gastos de bienestar

㈢Depreciación y amortización

(4) Salarios y gastos sociales

(5) Gastos de reparación

(6) Gastos financieros

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(7) Otros gastos.

(8) Gastos financieros

(9) Costos y gastos totales

7. Estimación de ingresos por ventas, impuesto a las ventas e impuesto adicional y al valor agregado.

(1) Ingresos por ventas

(2) Impuestos y recargos sobre las ventas

(3) Impuesto al valor agregado

(4) Ingresos por ventas, impuestos sobre las ventas y estimaciones de impuestos adicionales y de valor agregado.

Ocho. Estimación de pérdidas y ganancias y distribución de beneficios

9. Estimación del flujo de efectivo

(1) Estimación del flujo de efectivo de la inversión del proyecto (2) Análisis de incertidumbre de la estimación del flujo de efectivo del fondo del proyecto

Al evaluar proyectos de construcción, se utiliza una gran cantidad de datos En parte de previsiones y estimaciones. Debido a la escasez de datos e información, la situación real en el futuro puede ser diferente, lo que traerá riesgos a las decisiones de inversión del proyecto. Para evitar o reducir los riesgos tanto como sea posible, es necesario analizar el impacto de los factores inciertos en los indicadores de evaluación económica del proyecto para determinar la confiabilidad del proyecto.

Según los diferentes contenidos y enfoques del análisis, el análisis de incertidumbre se puede dividir en análisis de equilibrio, análisis de sensibilidad y análisis de probabilidad. En un estudio de viabilidad, generalmente se requieren análisis de equilibrio, distribución de sensibilidad y análisis de probabilidad dependiendo de las condiciones del proyecto.

Análisis de equilibrio

(2) Análisis de sensibilidad de los beneficios financieros, económicos y sociales del proyecto

Después de trazar la ruta técnica del proyecto de construcción determinado, es necesario evaluar los beneficios financieros y económicos de diferentes planes, determinar si el proyecto es económicamente viable y comparar y seleccionar planes. La conclusión de la evaluación en esta parte es una de las bases principales para la selección del plan de construcción propuesto, y también una base importante para la toma de decisiones de inversión del proyecto de construcción. Esta parte proporciona una explicación general de los principales contenidos de la evaluación de beneficios financieros, económicos y sociales en el informe del estudio de viabilidad.

1. Evaluación financiera

La evaluación financiera consiste en examinar el estado financiero del proyecto, como la rentabilidad, la solvencia y el saldo de divisas una vez finalizado, para juzgar la viabilidad financiera del mismo. el proyecto de construcción. La evaluación financiera utiliza principalmente una combinación de análisis estático y análisis dinámico, con un enfoque dinámico. Compare los indicadores de evaluación financiera con los parámetros de referencia correspondientes: tasa de rendimiento de referencia financiera, período de recuperación promedio de la industria, tasa de beneficio de inversión promedio y tasa de beneficio de inversión para determinar si el proyecto es financieramente viable.

(1) Valor actual neto financiero

El valor actual neto financiero se refiere al precio al inicio del período de construcción (el primer período del período de cálculo del proyecto) calculado de acuerdo con el establecer la tasa de descuento estándar (tasa base de rendimiento) al comienzo del año). El valor actual neto financiero es el principal indicador de evaluación dinámica para examinar la rentabilidad del proyecto durante el período de cálculo.

Si el valor actual neto financiero del proyecto es igual o mayor que cero, significa que la rentabilidad del proyecto ha alcanzado o superado el nivel de rentabilidad requerido y el proyecto es financieramente viable.

(B) Tasa interna de rendimiento financiero (TIRR)

La tasa de rendimiento interna financiera se refiere a la tasa de descuento a la que la suma de los valores presentes de los flujos de efectivo netos financieros en cada año durante todo el período de cálculo es igual a cero, una tasa de descuento que iguala el valor actual neto financiero del proyecto a cero.

La tasa interna de retorno financiero es un indicador dinámico que refleja la tasa de retorno real del proyecto. Cuanto mayor sea el indicador, mejor.

En términos generales, un proyecto es viable cuando la tasa interna de retorno financiero es mayor o igual a la tasa de retorno de referencia.

(3) Período de recuperación de la inversión Pt

Según se considere el valor temporal de los fondos, el período de recuperación se puede dividir en período de recuperación estático y período de recuperación dinámico. Tome el período de recuperación dinámica como ejemplo:

(l) Fórmula de cálculo

El cálculo del período de recuperación dinámica de la inversión se calcula de acuerdo con la siguiente fórmula aproximada basada en el flujo de caja declaración del proyecto en aplicación real:

Pt=(el número de años en los que el valor presente del flujo de caja neto acumulado es positivo-1)+el valor absoluto del valor presente del flujo de caja neto acumulado flujo de efectivo del año anterior/el valor presente del flujo de efectivo neto del año en curso que es positivo.

(2) Criterios de evaluación

1) Cuando PT ≤ PC (período de recuperación de la inversión de referencia), significa que el proyecto (o plan) puede recuperar la inversión dentro del tiempo requerido. y es factible

2)Pt>Pc, el proyecto (o plan) no es factible y debe ser rechazado.

(4) Retorno de la inversión del proyecto

El retorno de la inversión del proyecto se refiere a la ganancia anual antes de intereses e impuestos en años normales después de que el proyecto alcanza la capacidad de diseño o el promedio. Beneficio anual antes de intereses e impuestos durante el período de operación. La relación entre (EBIT) y la inversión total (TI). La tasa de rendimiento total de la inversión es superior a la tasa de rendimiento de referencia en la misma industria, lo que indica que la rentabilidad representada por la tasa de rendimiento total de la inversión cumple con los requisitos.

Cuando el retorno de la inversión ≥ es mayor o igual a la tasa de beneficio de inversión promedio del departamento (industria) (o la tasa de beneficio de inversión de referencia), el proyecto puede considerarse financieramente aceptable.

(5) Tasa de beneficio y tasa impositiva de la inversión del proyecto

La tasa de beneficio de la inversión del proyecto se refiere a la ganancia anual total o la ganancia anual promedio y el impuesto a las ventas en los años de producción normal después de que el proyecto alcanza el capacidad de producción de diseño La fórmula de cálculo es:

Beneficio de la inversión y tasa impositiva = beneficio total anual e impuestos o beneficio total anual promedio e impuestos/inversión total × 100%.

Cuando la tasa de beneficio de la inversión es mayor que la tasa de beneficio de la inversión promedio del departamento (industria) (o la tasa de beneficio de la inversión de referencia), el proyecto puede considerarse financieramente.

(6) Tasa de interés neta del capital del proyecto (ROE)

La tasa de interés neta del capital del proyecto se refiere a la ganancia neta anual en años normales o la ganancia neta promedio durante el período de operación (La relación entre NP) y capital de proyecto (EC).

La tasa de interés neta sobre el capital del proyecto es superior al valor de referencia de la tasa de interés neta de la misma industria, lo que indica que la rentabilidad representada por la tasa de interés neta sobre el capital del proyecto cumple con los requisitos.

(7) Cuadro resumen de los indicadores centrales de medición del proyecto

II.Evaluación económica nacional

La evaluación económica nacional es la parte central de la evaluación económica del proyecto y se considera. por los departamentos de toma de decisiones una base importante para la selección de proyectos. La evaluación económica nacional de proyectos de construcción adopta el método de análisis de costo-beneficio, utilizando parámetros como precios sombra, tipos de cambio sombra, salarios sombra y tasas de descuento social para calcular la contribución neta del proyecto a la economía nacional y evaluar la racionalidad económica. del proyecto. La evaluación económica nacional adopta el análisis de la rentabilidad económica nacional y los efectos cambiarios, teniendo como principal índice de evaluación la Tasa Interna de Retorno Económico (TIRE). Según las características específicas y las necesidades reales del proyecto, también se puede calcular el indicador del valor actual neto económico (VNE).

Para proyectos que involucren exportaciones de productos o ahorros de divisas por sustitución de importaciones, se deberá calcular el valor presente neto económico (VNE), los costos económicos de intercambio o los costos económicos de ahorro de divisas.

3. Análisis de beneficios sociales e impactos sociales

En el estudio de viabilidad, además de calcular y analizar los indicadores anteriores, también se deben calcular los beneficios sociales y los impactos sociales del proyecto. analizados, es decir, descripción cualitativa de beneficios que no pueden ser cuantificados. Análisis de riesgos del proyecto y prevención y control de riesgos

1. Análisis de riesgos de construcción y medidas de prevención y control

2. Riesgos legales y políticos y medidas de prevención y control.

3. Riesgos de Mercado y medidas de prevención y control

IV. Riesgos de financiación y medidas de prevención y control

Verbo (abreviatura de verbo) Las conclusiones y sugerencias del estudio de viabilidad sobre otros riesgos relacionados. y medidas de prevención y control.

1. Conclusiones y sugerencias

Con base en los resultados de la investigación y el análisis de los capítulos anteriores, realizar una evaluación integral del proyecto desde los aspectos técnicos y económicos, resumir el plan de construcción y presentar opiniones y sugerencias finales. Los principales contenidos son:

1. Opiniones concluyentes sobre las condiciones de construcción, soluciones de productos, tecnología, beneficios económicos, beneficios sociales e impacto ambiental del plan propuesto.

2. Explique los principales escenarios de comparación.

3. Proponer soluciones y sugerencias a los principales problemas no resueltos en el estudio de viabilidad.

4. Explique los principales problemas de las modificaciones correspondientes y proporcione sugerencias de modificaciones.

5. Para proyectos inviables, plantear los principales problemas inviables y sugerencias de solución.

6.Conclusiones sobre los principales temas controvertidos en el estudio de viabilidad

En segundo lugar, anexos

Todo lo que entra dentro del alcance del estudio de viabilidad del proyecto, pero que no lo es. publicado por separado del informe de investigación. Todos los documentos deben enumerarse como archivos adjuntos al informe del estudio de viabilidad, y los archivos adjuntos enumerados deben estar marcados con sus nombres, fechas y números.

1. Propuesta de proyecto (informe preliminar de viabilidad)

2. Aprobación del proyecto

3. Exploración de recursos. informe

5. Carta de intención de préstamo

6. Informe de impacto ambiental

7. Informe de estudio de viabilidad para proyectos individuales o complementarios que requieran estudios de viabilidad separados.

8. La necesidad de informes de previsión de mercado

9. Informes de investigación sobre proyectos de introducción de tecnología

10. Documentos de acuerdos sobre introducción de inversión extranjera.

11, Descripción de otros planes principales de comparación

12, Otros

Tres. Planos adjuntos

1. Topografía del sitio o mapa de ubicación (con contornos)

2. Plano general (con elevación)

3. p>

4. Plano del taller principal

5.