¿Qué materiales necesitan los taiwaneses para hipotecar bienes raíces en Shanghai?

Se requieren documentos de identidad válidos (como el "Permiso de viaje continental para residentes de Taiwán"), prueba de propiedad de la propiedad hipotecada (como el "Certificado de registro de bienes raíces"), contrato principal y contrato de hipoteca. Cuando se hipoteca un inmueble, el inmueble hipotecado también debe registrarse, y el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de la inscripción.

Ley de Garantías

Artículo 38 El deudor hipotecario y el acreedor hipotecario celebrarán el contrato de hipoteca por escrito.

Artículo 39 El contrato de hipoteca tendrá el siguiente contenido:

(1) La clase y cuantía del crédito principal garantizado;

(2) El deudor El plazo para el cumplimiento de la deuda;

(3) El nombre, cantidad, calidad, condición, ubicación, dominio o derecho de uso de la hipoteca;

(4) El alcance de la garantía hipotecaria;

(5) Las demás materias que las partes consideren necesarias.

Si el contrato de hipoteca no se ajustare íntegramente a lo dispuesto en el párrafo anterior, podrá complementarse.

Artículo 41 Si las partes hipotecan el inmueble señalado en el artículo 42 de esta Ley, registrarán el inmueble hipotecado, y el contrato de hipoteca surtirá efectos a partir de la fecha de la inscripción.

Artículo 42 Los departamentos que se encargan del registro de hipotecas son los siguientes:

(2) Personas locales a nivel de condado o superior que hipotecan bienes raíces urbanos o fábricas de empresas de aldeas de municipios (pueblos) y otros departamentos de edificios designados por el gobierno;

Artículo 44 Al tramitar el registro de hipotecas, se proporcionarán al departamento de registro los siguientes documentos o copias de los mismos:

(1) Contrato principal y contrato de hipoteca;

(2) Prueba de propiedad o derecho de uso del inmueble hipotecado.

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