¿No puede Beijing encargarse de los negocios de transferencias públicas? ! Es cierto. Deja de preguntar.

¡Beijing no puede trabajar por los asuntos públicos! Es cierto

Hay muchas preguntas similares y se ha compilado una guía de compra para su referencia.

El año pasado solicité un préstamo comercial. Me pregunto si puedo liquidar el préstamo comercial y solicitar un préstamo del fondo de previsión después de un año.

Respuesta: No, Beijing actualmente no tiene políticas relevantes para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión.

En 2013, utilicé un préstamo comercial para comprar una casa de segunda mano. Empecé a pagar la caja de previsión a los 14 años y ya llevo un año pagando. Me pregunto si es posible convertir un préstamo comercial en un préstamo de un fondo de previsión para la vivienda. Si es así, ¿cómo hacerlo?

Respuesta: Lo sentimos mucho, pero actualmente los préstamos comerciales para comprar casas en Beijing no se pueden convertir en préstamos del fondo de previsión de vivienda.

Muchas ciudades se han dado cuenta de la transferencia de negocio al público. Me pregunto si Beijing tiene esa política para manejar los negocios de transferencias públicas.

Respuesta: Beijing no tiene esta política por el momento, por lo que no se puede transferir a una empresa pública.

¿Se pueden convertir los préstamos comerciales para la compra de viviendas en Beijing en préstamos de fondos de previsión?

Respuesta: No, actualmente no existe ninguna política relevante en Beijing para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión. Por lo tanto, los préstamos comerciales para vivienda en Beijing no pueden convertirse en préstamos del fondo de previsión para vivienda.

Además, la guía de compras también ha solucionado la situación en la que no se pueden realizar negocios de transferencia pública.

La primera situación en la que el negocio no se puede traspasar a una empresa pública: inmueble sobre plano.

Debido a que el préstamo comercial al público requiere que el prestatario utilice la hipoteca de la casa comprada como contragarantía, el certificado de propiedad de la vivienda involucrado en el requisito del préstamo comercial al público debería haberse completado y se pueden completar los trámites de registro de hipotecas, es decir, las casas existentes solo pueden solicitar préstamos de empresas a públicos y las casas de subastas no pueden solicitar préstamos de empresas a públicos. Los empleados que hayan solicitado un préstamo comercial para comprar una casa sobre plano, pueden solicitar un préstamo comercial después de que la casa comprada se convierta en una casa existente.

La segunda situación en la que no se puede manejar la transferencia de empresa a público: préstamo combinado

El préstamo de empresa a público es principalmente para proteger el derecho de los empleados depositantes a disfrutar los préstamos a bajo interés del fondo de previsión para la vivienda y a utilizar el fondo de previsión para la vivienda de forma continua. El derecho a retirar y reembolsar el préstamo mensualmente. Debido a que los empleados no cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda al comprar una casa y solicitan préstamos comerciales, solo pueden solicitar préstamos comerciales si cumplen con las condiciones del préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda.

Los préstamos combinados son una combinación de préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda y préstamos personales comerciales para la vivienda, y los empleados ya disfrutan de estos dos derechos al comprar préstamos para la vivienda, por lo que los préstamos de cartera no se pueden utilizar para préstamos de empresas al público. incluso si parte del fondo de previsión El préstamo ha sido cancelado. En la actualidad, los préstamos entre empresas se limitan a préstamos personales que se transfieren puramente de préstamos comerciales a fondos de previsión para la vivienda y no pueden formar préstamos combinados después de la transferencia.

¿Cuáles son las condiciones para solicitar préstamos corporativos al público?

Respuesta: Los solicitantes que soliciten préstamos del sector público deben cumplir con las disposiciones pertinentes de los préstamos personales del fondo de previsión para vivienda y cumplir las siguientes condiciones:

(1) El préstamo comercial del prestatario no ha sido reembolsado. El prestatario que paga el préstamo primero debe ser el prestatario o propietario del préstamo comercial. El prestatario en el formulario de préstamo de compensación debe ser un prestatario de préstamo comercial.

(2) Se ha completado el certificado de propiedad de la vivienda involucrado en el préstamo comercial y se pueden procesar los trámites de registro de la hipoteca.

(3) El prestatario tiene ingresos económicos estables, tiene la capacidad de pagar el préstamo, tiene buen crédito y puede pagar el principal y los intereses del préstamo comercial de manera oportuna.

(4) Si se cumplen las condiciones para el reembolso anticipado de préstamos comerciales, los bancos comerciales deben cooperar con la operación de compensación de préstamos. El prestatario puede elegir el método de compensación del préstamo sólo después de obtener el consentimiento del banco.

(5) Cumplir otras condiciones para los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda.

(La respuesta anterior se publicó el 7 de abril de 2016. Consulte la política de compra actual).

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