¿Cuál es el plazo del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano en Beijing?

1, calculado en función de la edad del prestatario: período máximo del préstamo:

Administración municipal: 70 años de edad pareja de ancianos;

Administración Nacional: Pareja de 69 años.

2. Calculado por antigüedad de la vivienda: Plazo máximo de préstamo:

Ladrillo-hormigón (mixto): 47 habitaciones;

Acero y hormigón: antigüedad de 57 habitaciones.

3. El plazo del préstamo es de hasta 30 años.

2. Condiciones del préstamo de la Caja de Previsión:

1. Tener un documento de identidad legal y válido.

2. El estado de pago es normal y la caja de previsión tiene. haber pagado en su totalidad durante 6 meses o más (inclusive) y buen crédito

3. Tener ingresos estables y capacidad de pagar el préstamo

4. contrato o acuerdo de compra de casa o el departamento administrativo de bienes raíces "Certificado de propiedad de casa" emitido

5. Si se compra una casa, se debe realizar un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la casa comprada.

6. Construcción, renovación y reforma de una casa, se puede pagar una tarifa inicial del 30% del costo total de construcción, renovación y revisión de la casa;

>7. La construcción y renovación de viviendas debe ser aprobada por el departamento de planificación y gestión territorial;

8. Revisar la casa, aprobada por el departamento de planificación y gestión;

9. proporcionar una garantía efectiva reconocida por el centro gestor;

10. Otras condiciones estipuladas en las leyes, reglamentos y políticas pertinentes.

3. Proceso de préstamo del Fondo de Previsión:

1. El prestatario solicita un préstamo en la sucursal aceptadora.

2. estado de la familia en su nombre;

3. Aceptar la aceptación del establecimiento;

3. Firmar el contrato;

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5. El centro de comercio inmobiliario debe encargarse de los trámites de registro de hipotecas;

6.

4. La información requerida para solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda es la siguiente:

1. "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" por triplicado (rellene el formulario local de vivienda). centro de gestión de fondos de previsión);

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2. El libro de registro del hogar del prestatario y su cónyuge, el documento de identidad de residente, el certificado de matrimonio original y 3 copias de los solteros deben presentar un certificado único emitido por la oficina de asuntos civiles; departamento, acta de divorcio original y 3 copias;

3. Contrato de compra de vivienda original legal y vigente. 3 copias de la licencia comercial de la unidad de desarrollo de vivienda, la licencia de preventa de vivienda comercial (sobre plano), la licencia de venta de vivienda comercial, el certificado de aceptación de finalización y el certificado de vivienda a gran escala;

4. Si se trata de garantía hipotecaria o prendaria, Aportar original y 3 copias del certificado de propiedad del derecho hipotecario o prendario, y 3 certificados escritos originales del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca (prenda).

5. Si se trata de una garantía, el garante debe emitir 3 compromisos escritos originales para proporcionar la garantía y 3 materiales de respaldo (incluida la licencia comercial, los estados financieros de los últimos tres años, el certificado de calificación y el certificado de calificación crediticia). , etc.) El garante tiene la capacidad de garantizar;

6. Pago inicial Original y tres copias de los documentos de pago (facturas, recibos, comprobantes bancarios, comprobantes de pago en efectivo, etc.). ) El prestatario ha pagado más que el porcentaje especificado del precio de compra.