¿Cómo calcular el interés del préstamo del fondo de previsión?

Método de cálculo del interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda:

(1) La fórmula de conversión de la tasa de interés para negocios en RMB es (Nota: común para depósitos y préstamos)

1. Tasa de interés diaria (0/000)=Tasa de interés anual (%)÷360=Tasa de interés mensual (‰)÷30

2. )÷12

( 2) Los bancos pueden calcular el interés utilizando el método de cálculo del interés acumulado y el método de cálculo del interés transacción por transacción

1. el saldo acumulado diario de la cuenta en función del número real de días, y se calcula multiplicando el número acumulado por la tasa de interés diaria. La fórmula de acumulación de intereses es:

Interés = monto acumulado de intereses acumulados × tasa de interés diaria, donde monto acumulado de intereses acumulados = saldo diario total.

2. El método de cálculo de intereses calcula los intereses caso por caso de acuerdo con la fórmula de cálculo de intereses predeterminada: interés = principal × tasa de interés × plazo del préstamo. Hay tres métodos específicos:

El período de cálculo de intereses es el total. Para años (meses), la fórmula de cálculo de intereses es:

(1) Interés = principal × número de años (meses) × tasa de interés por año (meses) )

El período de cálculo de intereses tiene un año completo Si hay fracciones de días en un mes, la fórmula de cálculo de intereses es:

(2) Interés = principal × número de años (meses ) × tasa de interés anual (meses) + principal × número de días fraccionarios × tasa de interés diaria

Al mismo tiempo, el banco puede optar por convertir todos los períodos de acumulación de intereses en días reales para calcular el interés, es decir , 365 días por año (366 días en años bisiestos), y cada mes es el número real de días en el calendario gregoriano en ese mes. La fórmula de cálculo de intereses es:

(3) Interés = capital ×. número real de días × tasa de interés diaria

Estas tres fórmulas de cálculo son esencialmente las mismas, pero como solo hay 360 días en un año en la conversión de la tasa de interés, el cálculo real se basa en la tasa de interés diaria. En este momento, un año se calculará como 365 días y el resultado estará ligeramente sesgado. ¿Qué fórmula se utiliza para calcular la fórmula específica? El banco central ha otorgado a las instituciones financieras el derecho de elegir de forma independiente. Por tanto, las partes y la entidad financiera pueden acordarlo en el contrato.

(3) Interés compuesto

El interés compuesto significa cobrar intereses a una tasa determinada. Según las regulaciones del banco central, si el prestatario no paga los intereses dentro del plazo estipulado en el contrato, se le cobrarán intereses compuestos.

(4) Intereses de penalización

El prestamista no reembolsa el préstamo bancario dentro del plazo establecido. Los intereses de penalización que el banco impone al moroso según el contrato firmado con el. parte se llama interés de penalización bancaria.

(5) Indemnización por préstamos vencidos

La naturaleza es la misma que el interés de penalización, que es una medida punitiva contra la parte que incumple el contrato.

(6) Formulación y presentación de métodos de cálculo de intereses

Las reglas de cálculo y liquidación de intereses y los métodos de cálculo de intereses para depósitos y préstamos formulados por los bancos comerciales nacionales deberán ser informados a la Casa Matriz del Banco Popular de China registrar y notificar a los clientes, los bancos comerciales regionales y las cooperativas de crédito urbanas deberán informar a las sucursales del Banco Popular de China y las sucursales centrales en las ciudades provinciales (capitales) para el registro y notificar a los clientes.

1. Si una empresa está dispuesta a comprarle un fondo de previsión de vivienda, definitivamente será más atractiva que otras empresas. Todo el mundo gana dinero sólo para comprar una casa y un coche, y el fondo de previsión de vivienda. Puede facilitar bastante la compra de una casa para todos. En 2019, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión no ha cambiado. Todavía se basa en la tasa de interés ajustada el 24 de octubre de 2015. La implementación de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión. Los estándares son los mismos en todo el país. El plazo actual del préstamo del fondo de previsión es inferior a 5 años, incluido el tipo de interés para un préstamo a cinco años es del 2,75%, y para un plazo de préstamo de más de 5 años, el tipo de interés es 3,25. %.

2. Aunque la tasa de interés es fija, el método de pago de cada persona es diferente. Como resultado, la tasa de interés del préstamo seguirá siendo diferente para el mismo monto y período del préstamo. Si se trata de un préstamo de fondo de previsión de 1 millón de yuanes con un plazo de 30 años, si se adopta el método de pago de capital e intereses iguales, solo deberá reembolsar 4.352,06 yuanes cada mes y el interés total será de 566.742,75 yuanes. Con el método de pago de capital e intereses iguales, tendrá que pagar 5.486,11 yuanes en el primer mes, el pago mensual es 7,52 yuanes menos y el interés total es 488.854,17 yuanes.