Límite de préstamos para revisión del Fondo de Previsión
Métodos para solicitar un préstamo del fondo de previsión para decoración:
1. Materiales necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión para decoración: documento de identidad (si tiene cónyuge, debe prepararlo). el documento de identidad de la otra parte, y si está casado, necesita un certificado de matrimonio); comprobante de flujo de ingresos; comprobante de pago del fondo de previsión/contrato de compra de vivienda, contrato de renovación, presupuesto y factura de renovación; de pago inicial no menor al 20% de la casa.
2. Según su propio tipo de habitación, después de enviar la solicitud, el banco revisará la agencia de bienes raíces y la compañía de garantía, informará la información del solicitante y otros materiales al Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda y luego. realizar revisión. El tiempo de revisión generalmente es de 40 días.
3. Si se aprueba la solicitud, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión notificará al solicitante y firmará un contrato de préstamo con él.
Documentos necesarios para el préstamo del fondo de previsión para la reforma de la vivienda
1. Documentos de identidad de ambos cónyuges
2. Certificado de registro del hogar; 3. Certificado de matrimonio (certificado de soltero);
4. Comprobante de ingresos;
5. Libreta de caja de previsión actualizada;
6. ;
7. Certificado de reparación importante emitido por el departamento de construcción o administración de vivienda a nivel del condado o superior;
8. Certificado de bienes raíces, certificado de terreno;
>9. Documento de costos del proyecto;
10. Otros materiales requeridos por el centro gestor.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos reales sobre bienes inmuebles se registrarán en de acuerdo con la ley entrará en vigor después del registro, no surtirá efecto sin el registro, a menos que la ley disponga lo contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.
Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.
¿Cuáles son las condiciones de decoración de los préstamos de fondos de previsión?
Además de la compra y reforma de una vivienda, en algunos lugares también se ofrecen préstamos para la renovación de fondos de previsión. Pero si desea solicitar un préstamo de renovación de la caja de previsión, aún deberá cumplir ciertas condiciones. ¿Cuáles son entonces las condiciones para los préstamos de renovación de fondos de previsión? A continuación, el editor se lo presentará brevemente.
1. Pagar el fondo de previsión
Queremos solicitar un préstamo de decoración del fondo de previsión, así que primero tenemos un saldo en el fondo de previsión. Muchos lugares estipulan que las personas que solicitan préstamos del fondo de previsión deben pagar el fondo de previsión durante varios meses o incluso más. Por ejemplo, Shanghai exige que los solicitantes paguen al fondo de previsión de forma continua durante casi seis meses. Hangzhou estipula que los solicitantes deben pagar el fondo de previsión de forma continua durante más de un año.
2. Tener una casa a tu nombre.
Debido a que estamos solicitando un préstamo para renovación, por supuesto necesitamos tener una casa a nuestro nombre para solicitarlo. En algunos lugares se requieren viviendas existentes. Si se trata de una vivienda hipotecada, se exigirá justificante de la última amortización. Algunos lugares estipulan que incluso si la casa hipotecada no ha sido pagada, se puede obtener un préstamo, pero el monto del préstamo que el solicitante no ha pagado no será muy grande y no afectará el pago del préstamo de renovación restante. Puede consultar al personal pertinente antes de solicitar un préstamo.
3. Contrato de rehabilitación
Generalmente, los préstamos de rehabilitación del fondo de previsión no superan el 70% del presupuesto de rehabilitación. Por lo tanto, al solicitar un préstamo de renovación, normalmente es necesario firmar un contrato de renovación con la empresa de renovación y proporcionar un presupuesto de renovación. Los solicitantes también deben tener fondos suficientes para cubrir el pago inicial de las renovaciones.
4. La capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo
Los solicitantes de préstamos para decoración de fondos de previsión generalmente necesitan tener empleos e ingresos estables, y buen crédito. Por lo general, los solicitantes deben presentar un comprobante de salario para demostrar que pueden pagar el capital y los intereses a tiempo. Además, el solicitante también debe proporcionar una lista de derechos de prenda, certificado de propiedad, certificado de registro del hogar y otra información.
El editor resume: ¿Cuáles son las condiciones de los préstamos de las cajas de previsión para decoración? El editor lo presenta aquí. Espero que después de leer este artículo pueda proporcionarte una referencia. Al solicitar préstamos para la renovación del fondo de previsión, tenga en cuenta que algunos lugares no ofrecen este servicio y las condiciones del préstamo del fondo de previsión en diferentes lugares serán diferentes. Por eso todos deben preguntar claramente antes de presentar la solicitud.
Cómo obtener un préstamo de decoración del fondo de previsión en Shanghai
1 El proceso de préstamo de decoración del fondo de previsión de Shanghai es el siguiente:
1. un préstamo en el banco aceptador.
2. Aceptación por parte del punto de aceptación.
3. Firma el contrato.
4.
5. Realizar los trámites de registro de hipoteca.
6. Préstamo bancario.
Dos. Los materiales requeridos para el préstamo son los siguientes:
1. Cédulas de identidad originales del prestatario, cónyuge, coprestatario y propietario, y original y copia del libro de registro del hogar. Las personas antes mencionadas y los tutores (si los hubiera) deberán estar presentes para firmar. En caso de no poder estar presente, deberá presentar un acta notarial expedida por la notaría.
2. Si el prestatario es una persona casada, deberá aportar el original y copia del acta de matrimonio; si se requiere que la persona soltera complete la carta de compromiso única, la persona divorciada deberá presentar el original; y copia del acta de divorcio y del acuerdo de divorcio o sentencia de divorcio.
3. Para la rehabilitación de viviendas de uso propio se deberá aportar original y copia del documento de aprobación emitido por el departamento de bienes raíces urbanos.
4. El original y copia del recibo de pago emitido por la unidad constructora.
5. Originales y copias del contrato del proyecto y anexos pertinentes.
6. Copia de la licencia comercial o certificado de calificación de la unidad constructora.
7. La cuenta de cobranza de la parte constructora.
8. El original y copia de la libreta de pagos o tarjeta de débito emitida por el banco prestamista que admita la función de depósito y retiro.
9. Al reformar una casa independiente, se debe aportar el original y copia del certificado de propiedad.
Datos ampliados:
Si quieres solicitar un préstamo de reforma debes saber más sobre este aspecto. Además de lo anterior, también debe prestar atención a las siguientes cuestiones:
1 Si ha solicitado un préstamo hipotecario para vivienda comercial y no lo ha liquidado, también puede solicitar una decoración de fondo de previsión. préstamo para decoración de casa. Pero en circunstancias normales, la suma del monto de la solicitud de préstamo y el monto del préstamo hipotecario original no puede exceder el 70% del precio total de la vivienda. Las normas específicas se implementan de acuerdo con la situación real de cada lugar. Por ejemplo, para la Sra. Ge en el caso anterior, la cantidad máxima debería ser 45.000 (35× 70%-20 = 4,5).
2. La ventaja de los préstamos para decoración de fondos de previsión no es solo que son cómodos y rápidos de gestionar, sino que también tienen la misma tasa de interés que los préstamos para vivienda de los fondos de previsión, que es más de 1 punto porcentual inferior. préstamos comerciales. Ahorrar intereses es más rentable y los métodos de pago son gratuitos y flexibles.
3. En el proceso de solicitud de un préstamo para decoración de fondos de previsión, habrá tarifas de evaluación, tarifas de gestión, tarifas de garantía profesional y otras tarifas relacionadas, por lo que debe estar preparado antes de presentar la solicitud.