¿Cuánto fondo de previsión se necesita para obtener un préstamo?
Cuánto fondo de previsión se necesita para obtener un préstamo
La cuenta de contratación del fondo de previsión generalmente requiere 20.000 yuanes.
Las condiciones requeridas son:
1. Solicitar al departamento de gestión del fondo de previsión de vivienda la obtención de un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa.
2. El comprador de la vivienda debe tener entre 18 y 60 años, tener ingresos constantes y asegurarse de poder pagar el principal y los intereses.
3. El solicitante ha pagado la caja de previsión durante un período de tiempo, que normalmente es superior a 12 meses.
4. Queda suficiente dinero en la cuenta del fondo de previsión. La cantidad que puede obtener solicitando un préstamo del fondo de previsión es de 10 a 20 veces el dinero restante en el fondo de previsión. De 20.000 se pueden prestar a 400.000.
Diferentes bancos y diferentes ciudades tienen diferentes condiciones de solicitud y montos de préstamo para préstamos de fondos de previsión. Si el préstamo se puede aprobar con éxito y el monto del préstamo se evalúan en función de sus calificaciones integrales, específicamente en función de la experiencia crediticia. Prevalecerá el resultado de aprobación real del banco gestor.
1. El monto del préstamo para compra de vivienda del fondo de previsión no solo está relacionado con el monto del pago del fondo de previsión, sino que también está determinado por la base de pago del fondo de previsión, el número de años del préstamo para compra de vivienda y si hay otros pasivos bajo el nombre. El método de cálculo es (monto del pago del fondo de previsión (base de pago del fondo de previsión) x 0,4 x 12 x período del préstamo es el monto del préstamo del fondo de previsión.
2. Fondo de previsión: normalmente se refiere al fondo de previsión de vivienda, a veces también se refiere al fondo de previsión de la empresa. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados.
3. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es en realidad un sistema de seguridad de la vivienda y una forma de monetización de la distribución de la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un importante sistema de seguridad social en materia de vivienda estipulado por la legislación nacional y es obligatorio, se apoya mutuamente y protege. Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar los fondos de previsión para la vivienda de conformidad con la ley. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad para ellos se almacenan en cuentas especiales y pertenecen a los empleados individuales.
4. El fondo de previsión de vivienda se refiere a agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados Aportaciones al ahorro de vivienda a largo plazo.
5. El límite de préstamo del fondo de previsión se estipula según el nivel: el monto máximo de préstamo para el nivel A es 800.000, el préstamo máximo para el nivel AA es 920.000 y el préstamo máximo para el nivel AAA. es 1,04 millones. El período del préstamo del fondo de previsión es de hasta 30 años, el que sea mayor que la pareja. La edad más el período del préstamo no puede exceder los 70 años, y también está relacionado con la antigüedad del edificio más el período del préstamo. exceder 47 para una estructura de ladrillo-hormigón y 47 para una estructura de acero-hormigón. La antigüedad del edificio más el plazo del préstamo no puede exceder 57. (6) El prestatario (incluido su cónyuge) debe tener la capacidad de tener un ingreso mensual promedio no inferior al subsidio mínimo de subsistencia para los residentes urbanos y rurales de esta ciudad después de pagar el principal y los intereses del préstamo. (7) Si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado al solicitar el préstamo (cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión utilizando la vivienda del cónyuge). fondo de previsión al mismo tiempo, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión de vivienda del empleado y del cónyuge). El fondo de previsión de vivienda si el saldo de la cuenta es inferior a 20.000, se calculará como 20.000.
Si has cotizado a la caja de previsión durante dos años (18 meses para una buena ocupación), eres titular de un DNI de segunda generación y tienes entre 23 y 55 años (inclusive), puedes iniciar sesión en el Ping Una aplicación de finanzas de Pocket Bank: intente solicitar un préstamo
¿Cuánto fondo de previsión puedo pedir prestado?
¿Con cuánto fondo de previsión puedo comprar una casa?
Al solicitar un préstamo, el prestatario ha pagado el fondo de previsión en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive) y la cuenta del fondo de previsión está en un estado depositado, no importa cuánto dinero sea. en la cuenta. Límite de préstamo del fondo de previsión, saldo de la cuenta multiplicado por 25 veces. El límite superior es de 400.000 RMB para un individuo y de 800.000 RMB para una pareja. En algunos lugares, los préstamos del fondo de previsión se utilizan para comprar viviendas protegidas y las regulaciones sobre el tiempo de depósito son diferentes a las de las viviendas comerciales ordinarias.
Además del tiempo de depósito, si deseas solicitar un préstamo de fondo de previsión, debes cumplir varias condiciones:
Tener identidad legal y válida, lo que significa que debes tener la nacionalidad de la República Popular. de China y un certificado de residencia válido; tener plena capacidad de conducta civil; tener buen crédito e ingresos estables; tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda confirmado por el departamento de registro de bienes raíces local y poder manejar procedimientos de hipotecas y garantías; pagado una determinada proporción del pago inicial de conformidad con la normativa.
¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión?
1. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite del préstamo es de 400.000 yuanes. Para un préstamo del fondo de previsión de vivienda de una pareja, el límite del préstamo es de 600.000 yuanes. El plazo del préstamo del fondo de previsión es de 30 años. El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda se determina sobre la base de cuatro condiciones: la capacidad de pago del préstamo, la relación del precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el límite del préstamo.
2. El método de cálculo es el siguiente:
① Monto del préstamo calculado según la capacidad de pago del préstamo: salario mensual total del prestatario (monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × Coeficiente de capacidad de pago del préstamo: pago mensual total del préstamo existente del prestatario] × Plazo del préstamo (meses). La fórmula para calcular el monto del préstamo de la pareja es: (el salario mensual total de la pareja y el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del empleador donde trabaja la pareja) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo: el pago mensual total de la pareja existente préstamos] × plazo del préstamo (meses). El coeficiente de capacidad de pago del préstamo es del 40%. Salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual).
② Si el monto del préstamo se calcula en función del precio de la vivienda, la fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda Vivienda asequible o vivienda de propiedad privada. Para la compra de viviendas públicas existentes, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de la casa comprada, para la construcción, renovación o remodelación de viviendas propias en terrenos colectivos rurales, el monto del préstamo no excederá el 70%; de los costos requeridos.
③El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda. Para la compra de viviendas comerciales de precio limitado o viviendas asequibles, el monto del préstamo no deberá ser superior a 20 veces el saldo de la vivienda. cuenta del fondo de previsión cuando el empleado solicita un préstamo del fondo de previsión La cuenta del fondo de previsión para vivienda Si el saldo es inferior a 20.000 yuanes, se calculará como 20.000 yuanes.
¿Cuál es el saldo de la cuenta del fondo de previsión para obtener un préstamo?
Creo que todo el mundo está familiarizado con el fondo de previsión. No se limita a comprar una casa. Úselo también al alquilar, decorar y construir casas, siempre que cualquier persona que cumpla con las condiciones del préstamo pueda solicitar un préstamo. Entonces, ¿cuál es el saldo de la cuenta del fondo de previsión antes de poder obtener un préstamo? Creo que esta es una pregunta que muchos amigos quieren saber.
1. ¿Cuál es el saldo en la cuenta del fondo de previsión para obtener un préstamo?
Si está comprando una casa nueva, el límite del préstamo puede llegar a 20 veces el saldo en la cuenta del fondo de previsión. tarjeta de fondo de previsión. Si está comprando una casa de segunda mano, puede pedir prestado el saldo de la tarjeta del fondo de previsión. Por ejemplo, si necesita un préstamo de 20 W para comprar una casa nueva, entonces el saldo de la cuenta del fondo de previsión en la tarjeta debe ser. pasará más de 1W antes de que pueda implementarse; de lo contrario, es probable que el límite del préstamo se vea afectado.
2. Fórmula de cálculo del saldo de la cuenta del fondo de previsión
Monto del préstamo = saldo de la cuenta del fondo de previsión × 2 monto del depósito mensual del fondo de previsión × hasta el mes de jubilación legal × 4
III.Cosas a tener en cuenta al solicitar un fondo de previsión
1. Sobregiros de tarjetas de crédito que no se han reembolsado durante 6 meses
Hoy en día, muchas personas eligen tarjetas de crédito una vez que el sobregiro es mayor. de 6 meses, el préstamo del fondo de previsión no será aprobado. Por lo tanto, debe prestar especial atención a su solvencia.
2. El préstamo está vencido por más de 24 períodos
Si el registro de préstamo anterior ha estado impago por más de 24 períodos, el préstamo del fondo de previsión no estará disponible.
3. Ha habido retiros y préstamos fraudulentos.
Hoy en día, existen muchas subplataformas negras que ayudan a los usuarios con malos informes crediticios, proporcionando a los prestatarios calificaciones de préstamos con información personal falsa. recuerde a sus amigos Intente no hacer este truco. Una vez que se descubra el fraude, no podrá solicitar un préstamo durante varios años.
4. El garante ha asumido la deuda
Si el garante ha pagado la deuda en su nombre al garantizar el préstamo, resultando en un riesgo de crédito personal relativamente alto, también lo será difícil solicitar procedimientos de préstamo de fondos de previsión.
El contenido anterior es solo como referencia. Para montos específicos de préstamos de fondos de previsión, debe consultar las últimas políticas de préstamos de fondos de previsión locales. Si desea utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar una casa, es mejor. consultar al departamento local de gestión de fondos de previsión para que pueda tener problemas cuando solicite el préstamo. Se metió en problemas y no pudo completar el préstamo.