Preparándose para comprar una casa de segunda mano, ¿cuánto cuesta la tarifa de agencia para comprar una casa de segunda mano con un área de 130 metros cuadrados en Wuhan?
Algunos compradores de vivienda optan por comprar casas de segunda mano debido a diversos factores. En circunstancias normales, los compradores de casas de segunda mano elegirán algunos intermediarios formales para gestionar los procedimientos de préstamo pertinentes. El intermediario también cobra una cierta cantidad de honorarios de intermediación al comprador de la vivienda. Entonces, ¿cuál es el estándar para cobrar las tarifas de las agencias de vivienda de segunda mano? Los departamentos de gestión de precios y de vivienda de Wuhan emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la regulación de los cargos por servicios de intermediación inmobiliaria" (en adelante, el "Aviso"). El "Aviso" establece claramente que el contenido básico de los servicios de corretaje de ventas de viviendas incluye: proporcionar información sobre bienes raíces (información de propiedad, información de uso de la vivienda), visualización de las viviendas en el sitio, firmar un "Contrato de intermediario (compra y venta) de viviendas existentes por escrito". " con el cliente y completar las estipulaciones del contrato. Los honorarios de intermediación de la vivienda se calculan caso por caso y se determinan mediante negociación entre el comprador, el vendedor y la agencia inmobiliaria dentro del rango del 0,5% al 2,5% del precio total de la transacción de la vivienda. Los cargos por servicios de corretaje de bienes raíces estarán sujetos a un sistema de precios claro; las agencias de servicios de corretaje de bienes raíces no cobrarán tarifas no marcadas no utilizarán contenidos de precios falsos o engañosos ni métodos de precios para participar en fraudes de precios; múltiples artículos y estándares Cada artículo y estándar debe estar claramente marcado, y los precios no deben mezclarse ni agruparse. Base jurídica: el Departamento Municipal de Gestión de Precios y Vivienda de Wuhan emitió conjuntamente el "Aviso sobre la regulación de los cargos por servicios de corretaje de bienes raíces" 3. El contenido básico de los servicios de corretaje de compra y venta de viviendas incluye: proporcionar información sobre bienes raíces (información de propiedad, información de uso de la casa), inspecciones in situ, Firmar un "Contrato de Intermediación (Compra y Venta) de Vivienda Existente" por escrito con el cliente y completar los asuntos estipulados en el contrato. Los honorarios de intermediación de la vivienda se calculan caso por caso y se determinan mediante negociación entre el comprador y el vendedor y la agencia inmobiliaria dentro del rango del 0,5% al 2,5% del precio total de la transacción de la vivienda.
Los diferentes intermediarios tienen una flexibilidad relativamente grande. Se recomienda preguntar a varias empresas intermediarias. ¿La casa en venta tiene más de 5 años? ¿El comprador compra una primera vivienda o una segunda vivienda?
Impuestos y tasas que el vendedor debe pagar al vender una casa: impuesto empresarial, impuesto personal, comisión de intermediario (2,4% del importe total), comisión por servicio de transacción
Impuestos y tarifas que el comprador debe pagar al comprar una casa: impuesto sobre la escritura, tarifa de intermediario (2,4%), tarifa de servicio de transacción, tarifa de registro de derechos de propiedad, tarifa de mapa, tarifa de garantía de préstamo (cliente de préstamo), costo del certificado de propiedad
Impuesto comercial para residencias ordinarias mayores de cinco años: exento; si la familia es única, el impuesto sobre la renta de las personas físicas está exento; si la familia no es la única, el impuesto sobre la renta de las personas físicas es el 1% del importe total o el 20; % de la diferencia.
Para residencias ordinarias de menos de 5 años, el impuesto empresarial se paga al 5,6% del importe total, y el impuesto personal se paga al 1% del importe total o al 20% de la diferencia.
1. Residencia: La única residencia con una superficie inferior a 90 metros cuadrados pagará un impuesto de escritura del 1% del importe total.
La única residencia con una superficie total inferior a 90 metros cuadrados; un área de menos de 90-144 metros cuadrados pagará un impuesto de escritura del 1,5% del monto total.
Las casas con un área de más de 144 metros cuadrados están sujetas a un impuesto de escritura de; 3% del monto total;
Las casas segundas están sujetas a un impuesto de escritura del 3% del monto total
2. monto total
La tarifa de extracción para residencias es de 20 yuanes; la tarifa de registro de derechos de propiedad es de 80 yuanes, más 10 yuanes por cada propietario adicional; la tarifa del servicio de transacción es de 100 yuanes para casas de reforma de vivienda; , la casa existente cuesta 3 yuanes por metro cuadrado; el costo del certificado de terreno es de 20 yuanes.
Consejo: La tarifa del intermediario es negociable. Lo mejor es ponerse en contacto con el vendedor de la casa usted mismo y podrá realizar la transacción usted mismo, no se preocupe por encontrar una empresa intermediaria que se encargue de ello.
Siempre es mejor comprar una casa de segunda mano** *Cuánto dinero se debe preparar -: 1. Si el pago de la casa es de 298.000 yuanes, el pago inicial es del 20% y la parte restante está hipotecada. Calculado de acuerdo con la tasa de interés actual, el préstamo del fondo de previsión deberá pagar un interés de 160.000 yuanes en 20 años. 2. Si usted soporta el impuesto sobre las ventas, deberá pagar el 5% del impuesto comercial y el 1% del impuesto sobre la renta personal. , y el comprador paga el 1,5% del impuesto sobre la escritura. 3. ¿Comisión de intermediación del 1%? Debería ser del 1%, que es aproximadamente lo mismo. 4. Los gastos de servicio de transacción, de procesamiento de hipotecas, de timbre y de construcción son un desastre. , etc.
¿Cuánto dinero necesitas preparar para comprar una casa de segunda mano?: Expande todo para ver cuánto metro cuadrado de casa necesitas comprar, así como el grado de decoración de la misma. la casa, ubicación, etc. Proceso de transacción de casa de segunda mano: Paso 1: Compra y venta Antes de la revisión de los derechos de propiedad, en primer lugar, debe verificar cuidadosamente el certificado de bienes raíces del propietario y prestar atención a cuántas firmas de personas hay en el certificado de propiedad inmobiliaria si son dos personas, al firmar el contrato posterior...
Quiero comprar una casa Una casa de segunda mano ~ Por favor ayúdenme a calcular cuánto necesito para una de primera mano. casa -: Según la última normativa del Ministerio de Hacienda de 30 de marzo de 2015, para la compraventa de viviendas de segunda mano, a partir del 31 de marzo de 2015, se ajusta el período original de cinco años Se ajusta la exención del impuesto empresarial Estar exento del impuesto empresarial durante 2 años. Al mismo tiempo, según las diferentes situaciones de ambas partes de la transacción, los detalles fiscales específicos son los siguientes: 1. Impuesto sobre la escrituración: (generalmente pagado por el comprador...<. /p>
Las casas de segunda mano empiezan con un precio. Más tarde, hace unos días planeé comprar una casa de segunda mano porque: Depende de tu demanda personal de esa casa, si estás muy satisfecho, no. No cuesta mucho si pagas más impuestos comerciales. Si no estás convencido, no es necesario que lo entregues. Después de todo, hay un contrato, ¿qué empresa intermediaria es?
Voy a hacerlo. compre una casa de segunda mano con un préstamo hipotecario de 100.000 y se pagará en 10 años. ¿Cuál es el pago mensual? Cada banco tiene diferentes tasas de interés. El banco del que tomó prestado también depende del método de pago que elija. Hay básicamente dos tipos: uno es de capital igual y el otro es de capital e intereses iguales. Si se calcula según el préstamo del Postal Savings Bank, el primer préstamo hipotecario es un 20% menor, la tasa de interés anual es del 4,752%. El método de pago es igual a capital e intereses, entonces su pago mensual es 1048,57. Si el capital es igual, es 1229,33, pero esto será cada vez menos.
Tasa urgente, urgente y de gestión de viviendas de segunda mano. Prepárese para comprar una casa de segunda mano en Nanyang: 110 metros cuadrados 17.: El comprador debe pagar el 2% de impuesto sobre la escritura, el 0,5% de tasa de tasación, la tarifa de transacción de 6 yuanes/metro cuadrado, el costo del certificado de propiedad inmobiliaria es de 80 yuanes, el certificado de terreno 18 yuanes y otros préstamos. La garantía del artículo es de 80 yuanes con un impuesto de timbre del 0,05%. Es mejor comprar una casa de segunda mano a través de una empresa intermediaria. Lleve el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno del vendedor al centro comercial para confirmar que el propietario de la casa debe leer claramente el contrato y la responsabilidad por incumplimiento del mismo. Es mejor tener más cuidado con las condiciones de compensación. el sello oficial de la empresa intermediaria y la firma del jefe de hogar. Sitio web de referencia:
¿Cuánto cuesta comprar una casa de segunda mano en Guangzhou?: En términos generales, comprar en Guangzhou de segunda mano. casas, impuestos y tarifas requeridos para la transferencia de la transacción: 1. Impuestos y tarifas que los compradores deben pagar: 1. Impuesto de escrituración: 1,5% del precio de la vivienda (se requiere el 3% si el área es superior a 144 metros cuadrados y si el área tiene menos de 90 metros cuadrados y es la primera casa. Puedes pagar el 1%) 2. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la casa 3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/cuadrado...
¿Cuánto ¿Tengo que pagar impuestos al comprar una casa de segunda mano? ***-: Los impuestos sobre transacciones de casas de segunda mano se refieren a diversos impuestos y tarifas que cobra el departamento de impuestos tanto a los compradores como a los vendedores en transacciones de casas de segunda mano, que incluyen: valor -impuesto agregado (impuesto comercial original), impuesto sobre la renta personal, impuesto al valor agregado de la tierra, impuesto de timbre, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, impuesto sobre escrituras, recargo por la tasa de educación, etc. Los residentes que transfieren residencias ordinarias están temporalmente exentos del valor agregado de la tierra. el impuesto de timbre es...
Quiero comprar una casa de segunda mano por alrededor de 320.000. ¿Qué trámites y procedimientos relacionados se requieren? -: Honorarios de agencia: 2% ~ 3%. Si no tiene un empleador, puede solicitar un préstamo si tiene pruebas de ingresos. Para solicitar un préstamo, la ubicación de sus ingresos debe coincidir con el lugar donde solicita la tarjeta de identificación, el certificado de ingresos y el libro de registro del hogar. de estos son necesarios El proceso de transferencia de transacción de casa de segunda mano: primero firmar un contrato de compraventa de bienes raíces (transacción de bienes raíces locales...
Voy a comprar una casa de segunda mano, menos de. 5 años, alrededor de 105W, por favor pregunte Incluyendo varios impuestos y tarifas de intermediario, ¿cuánto cuesta un *** -: Uno?
Generalmente, los impuestos que se deben pagar por las transacciones de casas de segunda mano son: 1. Impuesto de escrituración: generalmente el 1% del precio de la casa (el área es inferior a 90 metros cuadrados y es la primera vivienda puede pagar el 1%, la la superficie es superior a 90 metros cuadrados y inferior a 144 metros cuadrados, 1,5%, aquellos con una superficie superior a 144 metros cuadrados deben pagar el 4%) 2. Impuesto comercial: 5,6% si el certificado inmobiliario es inferior a 5 años, y se exime del impuesto empresarial si el certificado inmobiliario tiene más de 5 años 3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas, 1% (el certificado inmobiliario tiene más de 5 años) Y pueden quienes sean la única casa. estar exento) 4. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado (pero generalmente el comprador debe pagar la tarifa de transacción de ambas partes, que es de 6 yuanes por metro cuadrado) 5. Tarifa de topografía y mapeo: según las regulaciones específicas de cada uno distrito 6, Tasa de registro de propiedad y tasa de recopilación de pruebas: generalmente, está dentro de los 200 yuanes. La base imponible para las casas de segunda mano es el precio de tasación de la casa, y la primera casa se basa en si el vendedor es la primera casa. La tarifa de intermediario está dentro del 10% del precio de la transacción. Tienes que negociar con el agente negocia qué porcentaje deben pagar el comprador y el vendedor.