¿No existe un único método de pago con capital e intereses iguales para los préstamos del fondo de previsión?

1.

Método de pago de capital e intereses igual: es decir, el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo por la misma cantidad todos los meses. De esta manera, el gasto por intereses es mayor en la etapa inicial de pago y el capital es relativamente pequeño. En el futuro, a medida que los pagos mensuales de intereses disminuyan gradualmente, el capital devuelto aumentará gradualmente.

2.

El método de pago de capital promedio significa que el prestatario paga la misma cantidad de capital del préstamo cada mes. El interés disminuye mensualmente con el capital y el monto de pago mensual también disminuye. Disminuir gradualmente mensualmente.

Resumen: Cuando el período del préstamo es el mismo, el interés pagado por el método de pago de capital e intereses iguales es mayor que el del método de pago de capital promedio. Por lo tanto, si planea pagar anticipadamente, lo mejor es elegir el método de pago de capital promedio. Dependiendo del método de pago, el prestatario puede optar por reducir la hipoteca por ese plazo o reducir la hipoteca en su totalidad.