Cómo calcular el monto del depósito del préstamo del fondo de previsión

Si ha pagado el fondo de previsión durante un año sin interrupción, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión:

1. Las personas físicas pueden pedir prestado 400.000 fondos de previsión y aquellos con un fondo de previsión complementario. Las parejas pueden obtener un préstamo de 500.000. Dos personas pueden pedir prestado 600.000, y una de ellas tiene un fondo de previsión complementario y puede pedir prestado 700.000;

2 Al comprar una casa de segunda mano, el saldo en el fondo de previsión es 15. veces, y al comprar una casa nueva, es 20 veces el saldo de la tarjeta;

3. Monto del préstamo del fondo de previsión = índice de pago mensual del fondo de previsión y depósito personal; financiar el pago mensual y el monto del depósito/2 multiplicado por el 40% de otros pagos mensuales multiplicados por el plazo del préstamo.

La fórmula de cálculo para los préstamos del fondo de previsión para vivienda es:

1 Monto del préstamo del fondo de previsión = la suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del prestatario y del prestatario dividido por el índice de depósito. multiplicado por 12 meses Multiplique el plazo del préstamo por 40%;

2. Monto del préstamo del fondo de previsión = quince veces el saldo de las cuentas del fondo de previsión del prestatario y del prestatario. Plazo del préstamo: El préstamo del fondo de previsión de vivienda a largo plazo no excederá los 30 años, y el plazo del préstamo más la edad del prestatario no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario. La suma de la antigüedad de la vivienda de segunda mano y el plazo del préstamo no puede exceder los 50 años;

Artículo 13 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

La gestión del fondo de previsión para la vivienda El centro establecerá un fondo de previsión de vivienda en la cuenta bancaria confiada. La unidad registrará el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda y gestionará los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda. El centro de administración del fondo de previsión para vivienda establecerá una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.

¿Cuál es el importe del depósito del fondo de previsión necesario para obtener un préstamo de 390.000 RMB?

El importe del préstamo no sólo está relacionado con el importe del depósito del fondo de previsión, sino también con los años de trabajo. Tomando como ejemplo el Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou, si el monto del depósito es 10.000, el período de depósito debe llegar a 15.

De acuerdo con el límite de préstamo estipulado en el Aviso de Préstamo del Fondo de Previsión del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhengzhou, el límite del préstamo se determina de acuerdo con las siguientes tres situaciones:

1. no excederá el límite máximo correspondiente. Si tanto el marido como la mujer han pagado continuamente fondos de previsión para vivienda en la ciudad de Zhengzhou (incluidos los condados y distritos, excluidos los sistemas industriales) durante más de 6 meses, han comprado una casa en la ciudad de Zhengzhou (incluidos los condados y distritos) y han solicitado un préstamo del fondo de previsión para la primera vez, el monto del préstamo no excederá los 600.000 yuanes; en otros casos, el monto del préstamo solicitado no excederá los 400.000 yuanes;

2. El monto del préstamo no excederá el múltiplo especificado del saldo del depósito. Es decir, el monto de un solo préstamo se determina en función del saldo de la cuenta de pago del fondo de previsión para vivienda y el tiempo de pago. La fórmula de cálculo es la siguiente:

Monto del préstamo ≤ saldo de la cuenta de depósito × (14). -año de depósito)

Entre ellos, el saldo de la cuenta de pago es la suma de los últimos saldos de las cuentas de pago del fondo de previsión para vivienda del marido y la mujer en la ciudad de Zhengzhou (excluyendo el monto del pago único del últimos seis períodos). no se han realizado retiros extrabursátiles dentro de los seis períodos de depósito anteriores al préstamo, si el saldo del depósito es inferior a 1.000 yuanes, se considerará 1.000 yuanes y, en otros casos, se considerará como el saldo real.

El número de años de depósito es el intervalo entre la fecha de apertura de la cuenta y el mes de pago actual, y cualquier parte que sea menor que el año completo se redondea hacia arriba. El saldo de la cuenta de depósito y el período de depósito se determinan sobre la base del certificado emitido por el departamento correspondiente del lugar de depósito. Los soldados retirados que han estado desmovilizados por menos de tres años y los talentos altamente calificados incluidos en el plan de introducción de talentos de la ciudad de Zhengzhou no están sujetos a esta condición.

3. El pago mensual del préstamo no excederá el 60% de los ingresos totales del prestatario y su cónyuge. Si excede, el monto del préstamo se reducirá en consecuencia.

Datos ampliados:

Las disposiciones sobre el plazo del préstamo en las "Instrucciones para Préstamos del Fondo de Previsión":

1. El plazo máximo del préstamo es de 30 años;

2. En la compra de una casa de segunda mano que no lleva más de 20 años construida, el plazo del préstamo es de hasta 20 años, y en la compra de una casa de segunda mano que lleva más de 20 años construida. de 20 años. El plazo máximo del préstamo es de 15 años;

3. El plazo del préstamo puede cubrir 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario.

Regulaciones sobre las tasas de interés de los préstamos:

La tasa de interés de los préstamos se basará en la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda anunciada por el Banco Popular de China. Cuando el estado ajuste las tasas de interés, las tasas de interés no se ajustarán ese año y las últimas tasas de interés se implementarán a partir del 1 de enero del año siguiente. Si se ha firmado un contrato de préstamo y no hay préstamo, se aplicará directamente el último tipo de interés en el momento de realizar el préstamo.

Si una familia solicita un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el tipo de interés del préstamo será 1,1 veces el tipo de interés del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda durante el mismo período. El tipo de interés de los préstamos pagados a empleados de industrias especiales también se ajusta según las normas especificadas en el contrato.