¿Los préstamos de crédito afectarán el límite del préstamo de vivienda?

Los préstamos de crédito afectan a los préstamos para vivienda.

El estado del crédito personal y el sistema de préstamos mostrarán la información del préstamo personal, por lo que los préstamos de crédito tienen un cierto impacto en los préstamos para vivienda, que se pueden considerar desde dos aspectos. Si la capacidad de pago del prestatario es buena, no tendrá un gran impacto en la solicitud de préstamo hipotecario, e incluso puede usarse como criterio de inspección al solicitar un préstamo hipotecario, si la capacidad de pago del prestatario es mala, afectará directamente; la aprobación del préstamo hipotecario.

En resumen, los préstamos de crédito tienen un cierto impacto en los préstamos hipotecarios, pero mientras se mantenga un buen historial de pagos, no habrá ningún impacto negativo.

Actualmente, muchos préstamos de crédito al consumo se mostrarán en el informe crediticio, mientras que los préstamos hipotecarios se verificarán en el informe crediticio, una vez antes de la aprobación y otra antes del desembolso. Muchas personas piden préstamos al consumo después de que se aprueben sus hipotecas. Si se enteran antes de que se emitan los préstamos, también afectará los préstamos hipotecarios.

Después de todo, las regulaciones existen y se ha enfatizado continuamente que los préstamos al consumo tienen estrictamente prohibido ingresar al mercado inmobiliario. Para frenar el fenómeno de la especulación inmobiliaria, los bancos deben verificar estrictamente el origen de los pagos iniciales de los prestatarios, empezando por los informes crediticios y los registros actuales. Si el préstamo de consumo se toma prestado antes de que se desembolse el préstamo hipotecario y no se reembolsa, el préstamo no se concederá.

¿A qué se debe el lento desembolso de los créditos hipotecarios?

Hay aproximadamente dos razones, una es la razón del propio prestatario y la otra es la razón política.

1. Razones del prestatario: Generalmente, si tiene tratos comerciales frecuentes con el banco, como gestión financiera, depósitos y emisión de tarjetas de salario en el banco, es más fácil convertirse en un prestatario de alta calidad. cliente del banco, y el banco dará prioridad a los préstamos. Sin embargo, si grandes cuotas, como préstamos al consumo y tarjetas de crédito, no se reembolsan antes del desembolso, los bancos serán más cautelosos e incluso se negarán a desembolsar.

2. Razones de política: en 2021, las restricciones regulatorias sobre la proporción de préstamos inmobiliarios serán más estrictas que en años anteriores. Debido a que el límite de los préstamos para vivienda es seriamente insuficiente, la velocidad de desembolso del préstamo también se retrasa continuamente. Ahora que la hipoteca está aprobada, será imposible desembolsar el dinero hasta dentro de tres o cuatro meses, e incluso puede que haya que esperar hasta el próximo año.

¿Los préstamos al consumo de crédito personal afectarán a los préstamos para vivienda?

1. Tendrá un impacto. Si los préstamos al consumo no se reembolsan, se puede suspender la aprobación de la hipoteca.

2. Debido al flujo ilegal de préstamos al consumo en el mercado inmobiliario, la supervisión concede gran importancia a estos préstamos, que también se han convertido en el centro de investigaciones bancarias recientes. En principio, solicitar un préstamo al consumo no afecta a la solicitud de un préstamo hipotecario. Sin embargo, si solicita un préstamo hipotecario poco después de solicitar un préstamo de crédito u otros préstamos de consumo, el banco sospechará que el préstamo de consumo anterior se utilizó para comprar una casa y el prestamista deberá proporcionar una serie de materiales de respaldo suficientes. , lo que puede afectar indirectamente el avance y monto de la solicitud del préstamo hipotecario.

Estos factores también afectarán la aprobación de su préstamo hipotecario:

1. Historial de crédito personal

Al solicitar un préstamo hipotecario, los bancos primero verificarán el historial de crédito personal del prestatario. informe de crédito. Si el informe muestra que ha habido tres pagos atrasados ​​consecutivos o seis pagos atrasados ​​acumulados en los últimos dos años, lo más probable es que se rechace la solicitud de hipoteca del prestatario. Por tanto, todo el mundo debe mantener su crédito personal en la vida diaria. Además de los registros de préstamos vencidos, si hay antecedentes de haber sido demandado por mal crédito, como atrasos a largo plazo en facturas de agua, electricidad, teléfono, etc., estos malos antecedentes se incluirán en el registro de crédito personal.

2. Capacidad de pago

Además del historial crediticio personal, los bancos también se centrarán en examinar la capacidad de pago del prestatario. Si la deuda es demasiado grande o los ingresos o el trabajo son inestables, afectará el éxito de la aprobación del préstamo hipotecario.

3. Crédito a los hogares blancos

El historial crediticio personal es impecable, pero nunca han solicitado préstamos a instituciones financieras. Estos préstamos dirigidos a hogares blancos pueden ser fácilmente rechazados por los bancos. . La razón es que no existe un historial crediticio como referencia. En este caso, no solicite una tarjeta de crédito. Una vez que la abra, devuélvala a tiempo para acumular un buen crédito.

4. La deuda es demasiado alta.

5. Ocupaciones de alto riesgo.

6. Restricciones de la industria.

¿Los préstamos de crédito personal afectan a los préstamos para vivienda?

1. Los préstamos crediticios y los préstamos hipotecarios no tienen mucho impacto, porque los bancos prestan más atención al historial crediticio del prestatario y a su capacidad de pago personal al revisar los préstamos.

2. En términos de historial crediticio, si el historial crediticio del prestamista es deficiente, los bancos serán más cautelosos al revisar los préstamos. El número de préstamos vencidos estará relacionado con el índice de préstamos y la tasa de interés del préstamo. Los préstamos en mora repetida resultarán en la denegación del préstamo. Si se atrasa involuntariamente, puede reducir el impacto de la mala información crediticia emitiendo los certificados pertinentes.

3. En términos de capacidad de pago personal, el prestamista debe proporcionar extractos bancarios personales al banco prestamista y poder cumplir con al menos el doble del monto de pago mensual de todos los préstamos y préstamos para vivienda antes de lo normal. solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. En la actualidad, si el prestatario tiene una buena capacidad de pago y una buena situación de endeudamiento, no tendrá un gran impacto en la revisión de las solicitudes de hipoteca por parte del banco.