¿Cuáles son las precauciones para comprar una casa a nombre de una empresa? ¿Qué impuestos y tasas existen?

2. La empresa no se limita a la compra de viviendas.

3. No existe ningún requisito de tiempo de registro ni de ciudad para obtener una licencia comercial de una empresa para comprar una casa, siempre que esté dentro del período de validez.

4. Cuando una empresa compra una casa, el impuesto de escrituración es de 3 céntimos.

5. La empresa sólo podrá vender la casa después de 3 años de la compra.

6. Las empresas pagan entre el 30% y el 60% de la diferencia entre el impuesto comercial y el impuesto al valor agregado de la tierra. No hay impuesto sobre la renta personal, pero sí hay impuesto sobre la propiedad cada año. Se desconoce el monto específico. será verificado y recaudado por el administrador fiscal de la empresa.

7. Los préstamos corporativos generalmente no son adecuados para préstamos personales para vivienda y requieren un pago único.

Impuestos:

1. Las empresas nacionales registradas pueden comprar bienes raíces en Shanghai.

2. Las empresas registradas en el país deben pagar una suma global para comprar una casa. Los impuestos a pagar al comprar una casa son los siguientes: (1) Impuesto de escrituración: 3%. (2) Impuesto de timbre: 0,05%. (3) Impuesto sobre bienes inmuebles: *70%*65438 + 0,2% del valor original de la propiedad pagado anualmente. (4) Impuesto sobre el uso del suelo: superficie de construcción * 30 yuanes/año.

3. Si la propiedad de la empresa se vende directamente a un particular, se puede transferir a nombre de este.

Los impuestos que la empresa debe pagar al vender un inmueble son los siguientes:

(1) Impuesto al valor agregado: parte del valor agregado (precio de venta - precio de compra) * 5,6%.

(2) Impuesto sobre el valor añadido del suelo: precio de venta * 5%.

(3) Impuesto de timbre: precio de venta*0,05%.

Además, al revender un inmueble a nombre de la empresa se debe pagar el Impuesto sobre Sociedades, que generalmente grava el 25% del beneficio neto corriente obtenido de la transmisión del inmueble.