¿Cómo calcular la tasa de interés de un préstamo personal del fondo de previsión?

La tasa de préstamos personales es la tasa de préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda, que es la relación entre el saldo de los préstamos personales para la vivienda y el saldo de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda. La relación entre el saldo de los préstamos personales para vivienda y el saldo de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda es la tasa de interés de los préstamos personales. El tipo de interés de los préstamos personales es un indicador importante del apoyo del fondo de previsión a los préstamos personales para comprar una casa. El cálculo de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse sobre la base de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y monto máximo del préstamo. El valor mínimo calculado según las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestamista.

1. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago es: monto del préstamo = [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges + el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad donde se encuentra el el prestatario o ambos cónyuges trabajan) × reembolso El coeficiente de capacidad del préstamo es 40% - el monto de reembolso mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] × 12 (meses) × plazo del préstamo. Entre ellos, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión/(índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).

2. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en los precios de la vivienda es: importe del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo. El ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, el monto del préstamo para un área de construcción superior a 90 metros cuadrados no excederá el 70% del precio de compra, y el monto del préstamo para un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados no excederá el 80% del precio de compra de la vivienda.

Según el límite máximo de préstamo, si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda y cumple con las condiciones de solicitud, el límite máximo de préstamo es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge y cumple con las condiciones de solicitud de préstamo; , el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 669: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar servicios relacionados con el préstamo de acuerdo con los requisitos del prestamista.

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