¿Cómo es un préstamo de un fondo de previsión?
Condiciones de solicitud
Los materiales necesarios para los préstamos del fondo de previsión para vivienda incluyen tarjetas de identificación de segunda generación, registros de hogar, certificados de matrimonio, cuentas bancarias, contratos de compraventa, certificados de ingresos, etc. Si la propiedad que se comercializa está en el distrito de Panyu, se requieren extractos bancarios adicionales si tiene un registro de hogar no local, debe proporcionar un certificado de pago de impuestos o un certificado de seguridad social de más de un año; Es necesario presentar un comprobante de pago de la unidad, que debe ser aprobado por el Centro del Fondo de Previsión.
1. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
2. Si participa en el sistema de fondo de previsión de vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión de vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe haber pagado y depositado la previsión de vivienda. financiar continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.
3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.
5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing, el depositante del fondo de previsión para la vivienda debe cumplir una de las dos condiciones siguientes:
1. debe establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante 12 meses (inclusive) o más, y al mismo tiempo, el fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 12 meses (el pago normal incluye el pago mensual continuo del fondo de previsión para la vivienda, el pago anticipado y pago complementario), y se encuentra en estado de depósito al solicitar un préstamo.
Para las unidades que han sido aprobadas por el centro y se encuentran en estado de pago diferido, sus empleados han establecido cuentas de fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y han pagado en fondos de previsión para vivienda en su totalidad durante más de 12 meses (inclusive), puedes solicitar un préstamo.
2. El solicitante del préstamo es un empleado jubilado que pagó al fondo de previsión de vivienda durante su empleo.
Si cumples una de las condiciones anteriores, eres elegible para solicitar un "Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda". Los solicitantes de préstamos que compran viviendas protegidas no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Los solicitantes de préstamos pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda sólo si cumplen las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y estar en situación de depósito.