En cuanto al tema hipotecario, para una casa con un precio total de 620.000 y un préstamo a 30 años, ¿es mejor pagar más o menos entrada?

Según su descripción, su idea es reducir los gastos por intereses. Si el plazo del préstamo es de 30 años, en los primeros años de reembolso no hay mucha diferencia entre el capital y los intereses iguales y el interés de capital promedio.

Supongamos que el monto total del préstamo es 420.000, el préstamo es a 30 años, la tasa de interés es del 6,55 %, los intereses totales para los períodos 1 a 60 son:

Principal e interés iguales método de pago * * * 133502.438+03

El método de pago de capital promedio es de 126.278,53 yuanes; en los primeros cinco años de pago, la diferencia de intereses total entre los dos es de 7.223,6 yuanes. En los primeros cinco años de pago igual del principal, la presión de los pagos mensuales fue relativamente alta, con un gasto mensual promedio de 602,8 yuanes.

Si deseas reducir los gastos por intereses y tener unos ingresos que puedan cubrir tus necesidades mensuales sin afectar tu nivel de vida, puedes elegir el método de pago del principal promedio.

Si no quieres estresarte demasiado, puedes optar por pagar el principal y los intereses en cuotas iguales. En la etapa inicial de pago, el pago mensual es menor y el gasto mensual es fijo, lo que favorece los acuerdos financieros.