Renegociación del préstamo del Fondo de Previsión
Cambios en la política de préstamos del fondo de previsión de Chengdu para la compra de casas de segunda mano después del ajuste
1 Determinación del precio de las casas recomercializadas: si solicita un préstamo del fondo de previsión para. una casa que ha sido comprada y retransferida, si el precio de referencia de la transacción anunciado por el departamento de vivienda y construcción, el valor más bajo entre el precio del contrato en línea, el precio de tasación de la casa y el precio de referencia de la transacción anunciado por el departamento de vivienda y construcción es Se utiliza para determinar el valor de la casa y calcular el monto del préstamo.
Dos. Reglamento sobre los coeficientes de pago inicial para casas de más de 65.438,00 años: El requisito original de que el coeficiente mínimo de pago inicial para casas compradas y recomercidas de más de 65.438,00 años se incremente en consecuencia en 65.438.000.
Tiempo de ejecución: Este aviso se implementará a partir de julio de 2021 de 2015, con base en el tiempo de aceptación del préstamo. Si las regulaciones originales son inconsistentes con este aviso, este aviso prevalecerá. Los asuntos no cubiertos se seguirán implementando de acuerdo con las regulaciones originales.
La importancia del ajuste de la política de préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu para la compra de viviendas de segunda mano
El ajuste de la política de préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu para la compra de viviendas de segunda mano es implementar las decisiones y disposiciones del Comité Central del Partido y del Consejo de Estado, y adherirse al principio de que "las casas se utilizan como un lugar para vivir, no para especular". A finales de mayo, el Centro del Fondo de Previsión de Chengdu aclaró que al comprar una casa de segunda mano y solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el valor de la casa debe determinarse y calcularse basándose en el precio más bajo del contrato en línea confirmado por la agencia de vivienda. y departamento de construcción, el precio de tasación de la vivienda y el precio de referencia de la transacción anunciado por el departamento de vivienda y construcción. Por lo tanto, después de que se publicó el segundo lote de precios guía de viviendas de segunda mano en Chengdu, el Centro del Fondo de Previsión emitió un documento enfatizando esto. El segundo ajuste para las casas recomercializadas de 10 años de antigüedad sólo relaja el ratio mínimo de pago inicial para dichas casas y no tiene ningún impacto en otras.
De hecho, el mercado de viviendas de segunda mano de Chengdu se ha estado desacelerando desde que se implementó la regulación en marzo de este año. El precio promedio de transacción en Chengdu en junio fue de 15.008 yuanes/㎡, y el precio promedio de transacción en julio fue de aproximadamente 14.367 yuanes/㎡, una disminución intermensual del 4,3%. Ahora que julio está casi a mitad de camino, el número de ventas de viviendas de segunda mano aún no ha llegado a los miles. 6 5438 05 Después de que en julio se implementara oficialmente el ajuste de la política de préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu para la compra de casas de segunda mano, la presión del pago inicial para la compra de casas de segunda mano ha aumentado. Se espera que más compradores de casas de segunda mano recurran al. mercado de casas nuevas.
Para más detalles, comuníquese con el departamento de ventas: 400-819-2059 extensión 1073.