Cómo determinar el monto del préstamo para préstamos del fondo de previsión

1. Entrada mínima para préstamo de caja de previsión

1 Si se trata de primera vivienda, la vivienda a adquirir deberá tener una duración de 20 años, inclusive. El pago inicial mínimo es del 30% y para casas con más de 20 años el pago inicial mínimo es del 40%.

La tasa de interés base del préstamo está relacionada con el plazo del préstamo. El tipo de interés de referencia para préstamos con vencimiento superior a cinco años es del 3,25% y el tipo de interés de referencia para préstamos con vencimiento inferior a cinco años es del 2,75%.

2. Si se trata de una segunda vivienda, el pago inicial mínimo es del 60%, y el tipo de interés es 1,1 veces el tipo de interés base.

3. Aquellos que poseen dos o más casas, han utilizado préstamos hipotecarios del fondo de previsión para la vivienda dos veces y no han pagado el préstamo hipotecario del fondo de previsión para la vivienda, no pueden obtener un préstamo.

Dos. Monto del préstamo confirmado.

El estándar de límite de préstamo se calcula y determina en base a un cierto múltiplo del saldo promedio mensual de la cuenta de depósito del fondo de previsión de vivienda normal.

Fórmula de cálculo:

(1) Monto del préstamo personal del empleado = 15 saldos mensuales promedio de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados en los últimos 12 años

(2; ) Vivienda para empleados El saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión es el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado en los últimos 12 meses al solicitar el préstamo (excluidos los depósitos únicos en los últimos 12 meses). menos de 12 meses, se calculará en función del número real de meses; actualmente se determina que el múltiplo es 15 veces;

(3) Si un empleado individual solicita un préstamo del Fondo de Previsión Municipal; Centro de Gestión, y el monto del préstamo es inferior a 654,38+05.000 yuanes, se calculará como 654,38+050.000 yuanes si un empleado individual solicita un préstamo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión Provincial, el monto del préstamo es insuficiente Si el monto es 200.000 yuanes, se calculará como 200.000 yuanes; si el préstamo del fondo de previsión municipal/provincial es superior a 500.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes. El importe de la pareja se puede superponer, con una aplicación máxima de 6,5438+0. millones de yuanes (según la unidad familiar, no se permiten amigos masculinos y femeninos);

Preguntas y respuestas relacionadas: ¿A cuánto puede ascender un préstamo del Fondo de Previsión? ¿Cómo calcular 1? Basado en la fórmula de capacidad de pago. (Salario mensual total del prestatario + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) ×× Coeficiente de capacidad de pago – Pago mensual total del prestatario de los préstamos existentes × Plazo del préstamo (meses). La situación de uso de la cuota del cónyuge: {(salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto de reembolso mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges} × plazo del préstamo (meses ). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%. Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual). 2. Según el límite máximo. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando su propio fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo; Son 600.000 yuanes. Si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda y pago el fondo de previsión para la vivienda normalmente al solicitar el préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes al mismo tiempo, si solicito un fondo de previsión para la vivienda; préstamo utilizando el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes. 3. Si un empleado o su cónyuge paga subsidios de vivienda mensualmente al solicitar un préstamo, se seguirán las normas sobre el pago normal del fondo de previsión de vivienda suplementario. El monto calculado del préstamo se reserva hasta mil y el número inferior a mil no es cero más uno.