¿El garante del fondo de previsión puede ser de otros lugares? ¿Cuáles son las condiciones específicas?

¿El garante del fondo de previsión puede ser de otros lugares?

En general está bien. Los préstamos generalmente se basan en la capacidad de garantía del garante, como un informe de crédito personal, un certificado de ingresos, etc. No tiene relación directa con el lugar de origen del garante.

Si una persona física actúa como garante de la caja de previsión para vivienda, el garante del préstamo de la caja de previsión para vivienda deberá cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener plena capacidad de conducta civil. ;

2. Tener una residencia fija o un estatus de residencia válido en una ciudad local y tener unos ingresos relativamente estables;

3. Contribuir de forma continua y normal al fondo de previsión de vivienda por más dinero. de 6 meses y la cuenta tiene un monto de depósito de más de 1 año;

4. No hay saldo de préstamo de fondo de previsión ni otras deudas incobrables;

5. no está permitido retirar el fondo de previsión para vivienda ni solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda antes de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad;

6. La edad del garante del fondo de previsión para vivienda y el plazo del El préstamo garantizado no superará la edad legal de jubilación.

2. Tipos de préstamos del fondo de previsión

Préstamos del fondo de previsión para vivienda personal: utilizados por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda y confiados por los bancos comerciales para comprar, construir, renovar, reformar y adquirir. Préstamos preferenciales para viviendas propias y fondos de previsión para viviendas emitidos por depositantes de fondos de previsión para viviendas que recaudan fondos para construir casas conjuntamente.

Préstamo de cartera del fondo de previsión de vivienda personal: se refiere a cuando el monto del préstamo del fondo de previsión de vivienda es insuficiente para pagar la compra de una casa, el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda y al mismo tiempo solicita un préstamo comercial para vivienda personal del banco encargado. Los dos préstamos constituyen conjuntamente un préstamo de cartera. El préstamo del fondo de previsión para vivienda en el préstamo de cartera es aprobado por el centro de gestión, y el préstamo comercial es aprobado por el banco fiduciario.

El promotor inmobiliario firma un acuerdo de cooperación de préstamo hipotecario para vivienda comercial con el centro de gestión y el banco confiado. El promotor inmobiliario proporciona una garantía periódica al prestatario y deposita un depósito basado en una determinada proporción del mismo. monto total del préstamo. Una vez procesado el certificado de propiedad y completado el registro de la hipoteca, la obligación de garantía finaliza y la casa comprada se convierte en una garantía hipotecaria. El prestatario solicita un préstamo al centro de gestión. Después de la aprobación, el banco encargado firma un contrato de préstamo con el prestatario y se ocupa de los procedimientos de pago.

Préstamos de cartera de reemplazo del fondo de previsión para vivienda personal: primero, el banco utiliza fondos bancarios para emitir préstamos para vivienda comercial a los prestatarios (empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda), y luego el banco encargado solicita al centro de administración fondos de previsión en nombre del prestatario. El límite del préstamo del fondo de previsión del prestatario se controla dentro del límite del préstamo del fondo de previsión básico y no excede el 70% del límite del préstamo de vivienda comercial, y el plazo del préstamo del fondo de previsión básico es más de 1 año más corto que el plazo del préstamo de vivienda comercial.