Límite de préstamos del Fondo de Previsión 2016

2016 Monto del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Wuhan y método de cálculo

Nueva política: el monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda se reduce de 600.000 yuanes a 500.000 yuanes, y el coeficiente de capacidad de pago se ajusta nuevamente de 45 a 500.000 yuanes 35.

Monto del préstamo

El monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes.

Plazo del préstamo

El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión para viviendas de primera mano es de 30 años, y el plazo máximo para los préstamos del fondo de previsión de viviendas de segunda mano es de 20 años. de préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión deben cumplir los requisitos antes mencionados. En tales circunstancias, el período restante del préstamo comercial no excederá el período restante del préstamo comercial. Al mismo tiempo, la edad del prestatario más el período del préstamo. no exceder el número de años especificado (los empleados varones no deberán exceder los 65 años y las empleadas no deberán exceder los 60 años).

Índice de préstamo

El índice de préstamo no deberá exceder el 70% del precio total de la vivienda adquirida

Fórmula de cálculo del importe del préstamo:

1. No alto El monto del préstamo se determina en función del tiempo de pago del fondo de previsión y el saldo de pago

El monto del préstamo = (el saldo de pago del fondo de previsión del prestatario y el saldo de pago del fondo de previsión del cónyuge) × 20 veces × el coeficiente de tiempo de pago. La cuenta de depósito del fondo de previsión debe ser una cuenta de depósito normal.

La tasa de interés anualizada esperada del préstamo

El período actual del préstamo del fondo de previsión para vivienda es de 1 a 5 años, la tasa de interés anualizada esperada es 2,75, el período del préstamo es de 6 a 30 años, la tasa de interés anualizada esperada es 3,25. La tasa de interés anual esperada para la segunda solicitud de un préstamo del fondo de previsión será 1,1 veces la tasa de interés anualizada esperada del préstamo del fondo de previsión para el mismo período;

Si el estado ajusta la tasa de interés anual esperada durante el período del préstamo, la tasa de interés anual esperada de los préstamos del fondo de previsión que se hayan emitido no se ajustará dentro del año en curso. El tiempo de ajuste específico es el 1 de enero. del próximo año.

2. No superior al monto del préstamo determinado de acuerdo con la capacidad de pago del préstamo.

Monto del préstamo = (monto del depósito mensual del fondo de previsión del prestatario/suma del empleador y los índices de depósito individuales y del cónyuge) fondo de previsión Monto del depósito mensual/suma de los ratios de depósito del empleador y del individuo) × 45 × 12 meses × plazo del préstamo

¿Cuál es el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano en 2016? ¿Cómo calcularlo?

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se pueden utilizar no sólo para comprar casas de primera, sino también para comprar casas de segunda mano. Sin embargo, en comparación con el límite de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda para viviendas de primera vivienda, existen ciertas diferencias entre el límite de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda para viviendas de segunda mano. Entonces, ¿cuál será el importe del préstamo del Fondo de Previsión para viviendas de segunda mano en 2016? ¿Cómo calcularlo?

1. ¿Cuál es el importe del préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano?

1. El límite del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá el 70% del precio total de la vivienda.

2 Si un empleado paga el fondo de previsión, el préstamo máximo; el límite es de 300.000 yuanes; tanto el marido como la mujer pagan. Para los empleados con ahorros en fondos de previsión, el límite máximo de préstamo es de 600.000 yuanes. Si el cónyuge es un oficial militar, el cónyuge determinará el monto del préstamo en función del monto máximo del préstamo.

3 El monto del préstamo tanto del prestatario como de la pareja se calcula de acuerdo con la fórmula prestable: préstamo; monto de previsión mensual del empleado ÷ préstamo La proporción de los depósitos del fondo de previsión de los empleados Si el fondo de previsión se paga en el subcentro del gobierno provincial, el subcentro ferroviario, el Departamento de Gestión del Petróleo del Este de China o el Departamento de Gestión de Prisiones, el monto del préstamo del cónyuge se determinará sobre la base del certificado de préstamo emitido por el subcentro o departamento de gestión donde se deposita el fondo de previsión de vivienda del cónyuge. Para aquellos que son oficiales militares, después de emitir un certificado de oficial militar, su límite de préstamo puede considerarse como el máximo personal especificado. límite de préstamo si se cumplen otras condiciones de límite de préstamo al mismo tiempo, el valor mínimo se tomará como límite de préstamo final;

2.

La fórmula para calcular el monto del préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo

¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión en Guangzhou en? 2016?

1. No deberá ser superior al límite del préstamo calculado en función de la situación de pago del fondo de previsión de vivienda personal. La fórmula de cálculo es: saldo de la cuenta × monto del pago mensual × número de meses hasta la edad de jubilación.

2. No superior al importe máximo del préstamo del fondo de previsión de vivienda personal.

Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal, la cantidad máxima es de 600.000 yuanes. Si dos o más personas compran la misma casa independiente y solicitan un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal al mismo tiempo, el monto del préstamo es la suma de los montos del préstamo de cada solicitante y el monto máximo es 1 millón de yuanes.

Otorgar préstamo de fondo:

1. El préstamo de fondo de previsión se refiere a un préstamo de fondo de previsión de vivienda individual. Es un centro de gestión de fondos de previsión de vivienda que utiliza el fondo de previsión de vivienda. pagado por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión para encomendar a los bancos comerciales que conceden préstamos hipotecarios para viviendas a los depositantes de fondos de previsión para viviendas que compran, construyen, renuevan y reforman sus propias casas y a los empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para viviendas durante su empleo.

2. Los empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda durante un cierto período de tiempo o más según las regulaciones (el período es diferente en cada ciudad, como Changsha es más de 12 meses) no tienen fondos suficientes para comprar. , construir, renovar o reformar sus propias casas. Puede solicitar préstamos del fondo de previsión.

3. Las condiciones para el préstamo son: los empleados actuales de la unidad firman un contrato laboral por más de tres años (o firman un contrato laboral de un año por tres años consecutivos los empleados de la unidad deben pagar el monto); fondo de previsión de vivienda de forma normal y continua mensual durante más de un período determinado; cuando el prestatario tenga ingresos económicos estables y pueda pagar el principal y los intereses, se compromete a gestionar el registro y el seguro de la hipoteca de la vivienda; /p>

4. Proporcionar una garantía acordada por el centro de administración de fondos de vivienda local y sus subcentros afiliados. Al mismo tiempo, presentar los documentos pertinentes requeridos por el banco, como el contrato de compra de vivienda o el contrato de preventa de vivienda. certificado de propiedad de la casa, certificado de uso de la tierra, comprobante de depósito del fondo de previsión, etc.