¿Puede el saldo del fondo de previsión cubrir el pago inicial?

El saldo del fondo de previsión se puede utilizar para reembolsar el pago mensual, pero no para compensar el pago inicial. La razón principal es que cuando solicita un préstamo del fondo de previsión al comprar una casa, el monto en la cuenta del fondo de previsión no se puede mover hasta que se completen los procedimientos y se haya pagado el pago inicial antes de solicitar un préstamo hipotecario. En circunstancias normales, el principio de uso de los fondos de previsión es "consumir primero y retirar después", es decir, los fondos de previsión sólo se pueden retirar después de la compra de una casa, o los fondos de previsión se pueden utilizar para pagar el pago mensual de el préstamo.

¿Se puede retirar íntegramente el saldo del fondo de previsión? El saldo del fondo de previsión se puede retirar de una vez, pero no todos pueden retirarlo. El retiro total solo es posible cuando se cumplen ciertas condiciones.

1. Algunos empleados han alcanzado la edad legal de jubilación y han completado los trámites de jubilación en su lugar de trabajo de origen. En este momento, pueden solicitar el retiro.

2. Además, lamentablemente falleció mientras trabajaba. Como heredero suyo o si hay legatario, también puede retirarse de la central de previsión o puede retirar la totalidad del saldo de la misma.

3. Algunos empleados han perdido la capacidad de trabajar por diversos motivos y además han firmado contratos para dar por terminada la relación de cooperación laboral. En este caso, también podrá retirar íntegramente el saldo del fondo de previsión pagado por la unidad para usted.

4. Algunas personas optan por establecerse en el extranjero y los fondos de previsión pagados por los empleados en las unidades nacionales también se pueden retirar de una sola vez.

5. La última situación es que si algunas personas quieren comprar una casa o la casa necesita reparaciones o reconstrucción importantes, en este caso, también pueden optar por retirar una suma global.

6. Todos los tipos anteriores deben solicitarse al fondo de previsión y proporcionar información relevante. Una vez que cumpla con las condiciones, podrá pasar la revisión y el Centro del Fondo de Previsión transferirá todos los saldos a la cuenta designada.

¿Se puede deducir directamente de la hipoteca el saldo del fondo de previsión? Cuando los usuarios manejan negocios de cobertura de fondos de previsión, pueden utilizar directamente el saldo del fondo de previsión para pagar sus hipotecas. Para manejar el negocio de cobertura de fondos de previsión, necesito ir al centro de fondos de previsión. Además, la cobertura de los fondos de previsión se puede dividir en compensación mensual y compensación anual. La hipoteca mensual se deduce del pago de la hipoteca todos los meses y la hipoteca anual se deduce una vez al año para pagar parte del principal del préstamo por adelantado.

¿El límite del préstamo del fondo de previsión está relacionado con el saldo 1? El límite del préstamo del fondo de previsión generalmente está relacionado con el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario. Normalmente, cuanto mayor sea el saldo en la cuenta del fondo de previsión, mayor será el importe del préstamo del fondo de previsión que el cliente puede solicitar. La fórmula de cálculo es: monto del préstamo del fondo de previsión = [(salario mensual total del prestatario + depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago (40%) – pago mensual total del prestatario de los préstamos existentes] × plazo del préstamo (luna).

2. Además, muchas áreas estipulan que el monto del préstamo del fondo de previsión es un múltiplo del saldo de la cuenta. Por ejemplo, el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda en Chongqing es 25 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión, Xi es 15 veces y Shenzhen es 14 veces (consulte el centro local de administración de fondos de previsión para vivienda para obtener más detalles).

3. Por supuesto, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en varios lugares tienen límites máximos. Incluso si hay más saldo en la cuenta del fondo de previsión, no se puede exceder el límite superior. Por ejemplo, si un individuo en Shanghai participa en un préstamo de un fondo de previsión, el máximo es 600.000 para la primera vivienda y 500.000 para la segunda vivienda. Para dos o más participantes, el máximo es 1,2 millones para la primera vivienda y 1 millón para la segunda. segunda casa.