¿Por qué los préstamos del fondo de previsión requieren un pago inicial del 50%?

1. Si la superficie edificable de la casa comprada es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje de pago inicial no será inferior al 20%; El área de construcción de la casa comprada es inferior a 90 metros cuadrados. Si la propiedad tiene más de 30 metros, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30% (dependiendo del porcentaje mínimo de pago inicial estipulado en el contrato).

3. Si se compra una segunda vivienda en lugar de la primera, según las normas del Consejo de Estado, el porcentaje mínimo de pago inicial debe alcanzar el 40%. Además, en diferentes regiones y diferentes bancos, dependiendo de las políticas locales de compra de viviendas, las condiciones del mercado y otros factores, se estima que habrá algunas fluctuaciones sobre esta base y un pago inicial del 50% al 60%, o incluso tan alto. ya que puede requerirse el 70%.

Si el ratio de pago inicial no es alto y el cliente tiene fondos suficientes, puede pagar más. Si el pago inicial es mayor, se puede reducir el monto del préstamo. De esta manera, la aprobación de la hipoteca también puede brindar cierta ayuda y será más fácil aprobar la aprobación.

Datos ampliados:

Cómo solicitar un préstamo de fondo de previsión para comprar una casa

1. El prestatario debe presentar una solicitud por escrito para un fondo de previsión de vivienda. préstamo al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda y complete con sinceridad el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda y los materiales relacionados, tales como: tarjeta de identificación personal, certificado de matrimonio del prestatario, certificado de ingresos del solicitante y su cónyuge, contrato legal original de compra de vivienda, sellos de el solicitante y su cónyuge, etc.

2. La administración del fondo de previsión para vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales del solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el plazo, etc. Después de pasar la revisión preliminar, la administración emitirá un aviso de revisión y evaluación de garantías.

3. Una vez que el solicitante obtenga el informe de tasación emitido por la institución de tasación, deberá llevar el informe de tasación y los materiales del examen preliminar al departamento de administración de fondos de previsión para su revisión y pago. Si se aprueba la revisión, la administración emitirá un "Aviso de investigación de préstamo encomendado de garantía de la administración del fondo de previsión para la vivienda".

4. El solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo encomendado de garantía de gestión de fondos de vivienda" y sigue el procedimiento de garantía de su elección. Si el método de garantía elegido es una garantía hipotecaria, el garante deberá emitir un certificado de garantía por escrito; si el método de garantía elegido es una hipoteca más seguro o una garantía de terceros, deberá acudir a una sociedad de garantía para realizar los trámites de garantía de encomienda; o acudir a una compañía de seguros para solicitar un seguro.

5. Una vez aprobados los asuntos anteriores, el solicitante puede firmar un contrato de préstamo.

¿A cuánto asciende el pago inicial del fondo de previsión de vivienda?

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La mayoría de las personas luchan toda su vida para tener su propia casa. Ahora que los precios de la vivienda son altos, muchas personas optarán por pedir préstamos para comprar casas. Los préstamos del fondo de previsión tienen tasas de interés más bajas, por lo que son la primera opción de todos. Entonces, ¿cuánto es el pago inicial para comprar una casa con fondo de previsión? ¿A qué hay que prestar atención a la hora de comprar una casa con un préstamo de caja de previsión? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echémosle un vistazo juntos. \r\n \r\n\r\n \r \¿Cuál es el pago inicial del fondo de previsión para comprar una casa\r \n \r \n \r \nEn la mayoría de las ciudades, el índice de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión para Las casas nuevas son del 30% y, para las casas de segunda mano, el porcentaje de pago inicial es del 30%. Al comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, el fondo de previsión no se puede utilizar directamente como pago inicial. Los compradores de viviendas deben pagar el pago inicial ellos mismos y luego acudir al centro de administración del fondo de previsión para retirar el saldo del fondo de previsión. Normalmente, el fondo de previsión total para la vivienda no puede exceder el precio total de compra. Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el importe máximo del préstamo es de 800.000 yuanes. \ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \¿A qué debe prestar atención al comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión\r\n \r\n\r\n1. En primer lugar, el fondo de previsión no puede pagar directamente el pago inicial, por lo que los compradores de viviendas deben pagar el pago inicial primero y luego ir al centro de administración del fondo de previsión de vivienda para retirar el saldo del fondo de previsión. El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda se calcula sobre la base del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. La fórmula para calcular el límite máximo del préstamo es: (saldo de la cuenta del fondo de previsión + monto del depósito mensual del fondo de previsión × 2 × meses de jubilación legal) × 2. \r\n \r\n \r\n\r\n2. Los materiales de préstamo deben estar completos. Los procedimientos de préstamo del fondo de previsión son complejos. Para ahorrar tiempo en la aprobación del préstamo, los prestatarios deben preparar los materiales del préstamo con anticipación según sea necesario. Luego, comprenda los requisitos del préstamo porque no todos pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que hayan pagado el fondo de previsión en su totalidad y a tiempo durante un período determinado y se aseguren de que sus cuentas estén en condiciones normales pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.

\ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \ Resumen del artículo: Lo anterior es lo que el editor le presenta sobre el pago inicial del fondo de previsión para comprar una casa. Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados.

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¿Los préstamos de fondos de previsión solo pueden requerir un pago inicial del 20%?

Un préstamo de fondo de previsión sólo requiere el 20% del pago inicial. Los préstamos de fondos de previsión tienen muchas ventajas, incluidas bajas tasas de interés de préstamo y bajos índices de pago inicial. De hecho, el uso de préstamos de fondos de previsión puede ahorrar a los prestatarios muchos pagos de intereses y habrá menos presión para el pago inicial.

Sin embargo, los préstamos de fondos de previsión con pagos iniciales bajos generalmente son sólo para compradores primerizos. Si el prestamista no solicita un préstamo hipotecario por primera vez, el índice de pago inicial no puede ser solo del 20 %, sino que puede requerir un pago inicial del 50 %. Además, el tipo de interés del préstamo será superior al de una vivienda de primera vivienda.

Aunque los préstamos de fondos de previsión tienen muchas ventajas, también tienen desventajas obvias. Por ejemplo, existen muchas restricciones para los prestamistas y se deben cumplir muchas condiciones. Además, el límite de préstamos del fondo de previsión también es limitado y no puede exceder el límite superior local.

Al mismo tiempo, los préstamos del fondo de previsión no pueden utilizarse indefinidamente. En circunstancias normales, los préstamos del fondo de previsión sólo se pueden utilizar dos veces. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el prestamista no debe tener un préstamo del fondo de previsión pendiente a su nombre. Estos necesitan atención.

¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo de fondo de previsión?

¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo de fondo de previsión?

El pago inicial de un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa se divide principalmente en las dos situaciones siguientes:

1. Primera casa: Para una hipoteca con una superficie de vivienda de . Menos de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial es más del 20% del precio total de la vivienda. Para casas con una superficie superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial es superior al 30% del precio total de la vivienda.

2. Segunda casa: si compra una casa normal, el porcentaje del pago inicial es superior al 50% del precio total de la casa. Para comprar una vivienda no ordinaria, el porcentaje de pago inicial es superior al 70% del precio total de la vivienda.