¿Cuándo se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa?

Además del tiempo de depósito, si quieres solicitar un préstamo de fondo de previsión, también deberás cumplir las siguientes condiciones.

1) Tener una identidad legal y válida se refiere a la necesidad de cumplir con la nacionalidad del pueblo chino y un documento de identidad de residente válido.

2) Tener plena capacidad para la conducta civil.

3) Buen crédito e ingresos estables.

4) Con un contrato o acuerdo de compra de vivienda confirmado por el departamento de registro inmobiliario local, podrá gestionar los trámites de hipoteca y garantía.

5) Se ha pagado una cierta proporción del pago inicial según lo requerido.

Datos ampliados:

Información requerida sobre el préstamo del fondo de previsión para vivienda

Materiales necesarios para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda comercial

(1 ) Prestatario y Original y copia de la cédula de residente del prestatario, libro de registro de hogar (* * * con pago y garante) y * * * con carta de compromiso de pago

(2) Comprobante de estado civil (si; ya Si está casado, proporcione una copia del certificado de matrimonio, y la unidad o estación de policía emitirá otra información);

(3) Contrato o acuerdo legal de compra de vivienda comercial;

(4) El prestatario y el prestatario Certificado de crédito personal proporcionado por el empleador;

(5) Prueba válida de que el prestatario ha pagado no menos del 30% del precio de compra;

(6) Relación de hipotecas y prendas, prueba de propiedad y prueba de que la persona con derecho a disponer está de acuerdo con la hipoteca y la prenda, así como el certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento correspondiente;

(7) La propiedad subastada para el préstamo del fondo de previsión de vivienda debe estar firmada por el promotor y el banco encargado. Para las propiedades con un contrato hipotecario, el prestatario puede solicitar un préstamo a través de un banco hipotecario.

Cuota

El límite de préstamos del fondo de previsión está regulado por grado, siendo el préstamo máximo para el grado A 800.000, para el grado AA 920.000 y para el grado AAA 10.400. El período máximo de préstamo del fondo de previsión es de 30 años, el que sea mayor de la pareja. La edad más el período de préstamo no puede exceder los 70, lo que también está relacionado con la antigüedad del edificio. La antigüedad del edificio más el período de préstamo para la estructura de ladrillo y concreto no puede exceder los 47 años, y la edad del edificio más el período de préstamo para la estructura de acero y concreto no puede exceder los 57 años.

El límite específico del préstamo es: Primero, no debe exceder la capacidad de pago del individuo, es decir, el monto del depósito mensual del prestatario/el índice de depósito de reserva del prestatario + el índice de depósito de reserva del cónyuge del prestatario × 50% × 12 La suma de (meses) × plazo del préstamo;

El segundo es comprar la primera casa ordinaria para uso independiente, que no excederá el 70% del precio de la casa comprada (incluida una superficie de construcción de 90 metros cuadrados) o el 80% del precio de la vivienda adquirida.

En tercer lugar, el prestatario (incluido su cónyuge) debe tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y el ingreso mensual promedio no debe ser inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad para los residentes urbanos y rurales.

Plazo del préstamo del fondo de previsión: El plazo máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 30 años. En principio, la suma de la edad del prestatario y el período de solicitud del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación, es decir, los empleados pueden pedir prestado hasta los 65 años y las empleadas pueden pedir prestado hasta los 60 años. .