¿Es más rentable solicitar un préstamo del fondo de previsión o liquidarlo en un solo pago?
¿Cómo conseguir una buena oferta en un préstamo del fondo de previsión para la vivienda?
Debido a que las políticas y los requisitos para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda individuales varían entre los centros locales de administración del fondo de previsión para la vivienda, se recomienda que consulte con el centro de administración de fondos de previsión local para obtener información específica.
El contenido anterior es para su referencia; consulte las regulaciones comerciales reales.
¿Cuál es la forma más rentable de pagar un préstamo de un fondo de previsión?
Análisis legal: qué método de pago de un préstamo de un fondo de previsión es el más rentable depende de los activos personales y económicos Ingresos Reembolso del préstamo del fondo de previsión Varios métodos de reembolso: 1. Reembolso del principal y los intereses en cantidades iguales. Los reembolsos iguales de capital e intereses significan que el capital total y los intereses que deben reembolsarse se distribuyen uniformemente cada mes. 2. Amortización equitativa del principal. El pago igual del principal significa que el monto del préstamo se distribuye uniformemente cada mes. El interés es el interés generado sobre el saldo del préstamo entre la fecha de pago anterior y la fecha de pago actual. El capital que debe pagarse cada mes permanece sin cambios. El interés está disminuyendo, por lo que la cantidad total que debe pagarse cada mes está disminuyendo. Al utilizar este método para pagar, la carga será cada vez menor. Los préstamos del fondo de previsión se pueden reembolsar por adelantado. El reembolso anticipado puede pagar muchos menos intereses que el plan de préstamo original. No hay tarifas de gestión ni indemnización por daños y perjuicios por el reembolso anticipado de los préstamos del fondo de previsión.
Base jurídica: "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Artículo 3 El fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión para la vivienda pagado por la unidad de empleados para los empleados pertenecen al individuo empleados.
Artículo 24 Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados: (1) Compra, construcción, renovación o revisión de una casa de uso propio ; (2) Jubilación, jubilado; (3) perdió completamente la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con la unidad; (4) se instaló en el extranjero; (5) pagó el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda; el alquiler excedía la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, cuando se retire el fondo de previsión para vivienda de los empleados, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 25 Si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, el empleador deberá verificarlo y expedir un certificado de retiro. Los empleados deben solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda junto con el certificado de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o rechazar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
¿Qué método de pago es más rentable para los préstamos de fondos de previsión?
Hoy en día, cada vez más personas solicitan préstamos de fondos de previsión para comprar casas. Lo que todo el mundo debe preocuparse después de solicitar un préstamo es cómo reembolsarlo. Hay dos métodos de pago para los préstamos de fondos de previsión. dos ¿Cuáles son las diferencias entre los métodos de pago? ¿Qué método es mejor para usted elegir?
1. Método de pago igual de capital e intereses El método de pago igual de capital e intereses consiste en pagar la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago. El monto es fijo, puede controlar los gastos de ingresos familiares de manera planificada y también facilitar que cada familia determine su capacidad de pago del préstamo de acuerdo con su propia situación de ingresos. El monto total del préstamo del fondo de previsión es 90 000 utilizando el método de pago de capital e intereses iguales. El monto total de pago del préstamo a 5 años se paga en cuotas iguales cada mes y luego se calcula el interés en función del capital restante. Debido a que el capital es mayor en la etapa inicial, se pagarán más intereses, por lo que el monto de reembolso será mayor en la etapa inicial y disminuirá mensualmente en los períodos posteriores. La ventaja de este método es que los pagos de intereses se reducen debido al mayor monto inicial. pago, haciéndolo más adecuado para familias con fuerte capacidad de pago. El préstamo total del fondo de previsión es de 90.000 RMB con un reembolso del principal igual, el préstamo es por 5 años y el reembolso total es de 50.000 RMB. El interés es para el primer mes y el monto del reembolso se reducirá en aproximadamente 5 RMB por mes a partir de entonces. .
¿Cuál es la forma más rentable de conceder préstamos de fondos de previsión?
Hay tres formas de reembolsar los préstamos de fondos de previsión A continuación, le explicaremos cómo aprovecharlos al máximo. Préstamos rentables del fondo de previsión: Método de pago único: de la cuenta del fondo de previsión para vivienda Retirar el saldo del fondo de previsión y reembolsar el préstamo en una sola suma. Mucha gente utiliza este método para pagar sus préstamos después de la jubilación. Después de pagar el préstamo, si todavía hay un préstamo que no se ha pagado, se volverán a calcular el capital restante del préstamo y el plazo de pago para determinar el monto de pago mensual para cada mes posterior.
Detener el pago del préstamo durante varios meses: retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión y pagar el préstamo por adelantado. Después de pagar el préstamo anticipadamente, el prestamista puede dejar de pagarlo durante varios meses. (La duración del período de suspensión del pago del préstamo está determinada por el monto del préstamo pagado por adelantado, pero no puede exceder los 12 meses). Una vez finalizado el período de suspensión del pago del préstamo, el prestatario debe continuar realizando pagos mensuales. No habrá intereses de penalización ni intereses compuestos sobre los intereses adeudados durante el período de suspensión de pago, y se deducirán del pago mensual una vez finalizado el período de suspensión de pago. Algunos compradores de vivienda suelen utilizar este método para pagar sus préstamos cuando sus ingresos cambian en una determinada etapa (como enfermedad, parto, desempleo, etc.). Método de pago mensual: el fondo de previsión se retira directamente de la cuenta del fondo de previsión todos los meses para reembolsar el préstamo. Cuando el monto retirado del fondo de previsión para la vivienda es insuficiente, el prestamista debe compensar el monto del reembolso de manera oportuna.