Los préstamos comerciales de los fondos de previsión se pueden transferir entre sí y los fondos de previsión se pueden utilizar universalmente.
Escribió las "Medidas de gestión de préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de la provincia de Henan (ensayo)" y la "Gestión de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la provincia de Henan" publicadas en 18 "Medidas" (en lo sucesivo, "Medidas de préstamo" y "Métodos de retiro") fueron emitidos conjuntamente por el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Henan, el Departamento Provincial de Finanzas de Henan y la sucursal de Zhengzhou del Banco Popular de China.
El 23 de julio, las tres empresas emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la gestión de los fondos de previsión para la vivienda y la mejora de la eficiencia de la utilización de los fondos".
En las "Medidas de Préstamo", el negocio de préstamos del fondo de previsión para la vivienda que pueden llevar a cabo las agencias locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda estipula claramente que los préstamos externos del fondo de previsión para la vivienda, el fondo de previsión para la vivienda y la combinación de bancos comerciales Se pueden realizar préstamos y transferencias de préstamos para viviendas personales comerciales, préstamos del fondo de previsión para la vivienda, préstamos del fondo de previsión para la vivienda convertidos en préstamos para la vivienda personal comercial y reconocimiento mutuo del fondo de previsión para la vivienda y préstamos mutuos en la misma ciudad.
Los gastos de propiedad también se pueden pagar con fondos de previsión.
"Préstamos fuera del sitio", "préstamos combinados" y "transferencias de préstamos públicos y comerciales" son todos contenidos de exploración mencionados en políticas relevantes anteriores en Henan.
Después de que el año pasado se flexibilizara la política de reconocimiento mutuo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en otros lugares, aún no se han publicado los detalles pertinentes de su implementación. Recientemente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural finalmente emitió el "Aviso sobre las cuestiones operativas del negocio de préstamos para viviendas personales fuera del sitio del Fondo de Previsión para la Vivienda" (en adelante, el "Aviso"), que aclaró los procedimientos de procesamiento para préstamos para viviendas personales fuera del sitio del Fondo de Previsión y exigió que el departamento de administración del fondo de previsión publicara los detalles comerciales de manera oportuna.
Las "Medidas de Préstamo" promulgadas por la provincia de Henan se han implementado de manera oportuna. Ya existen "préstamos en diferentes lugares" y "reconocimiento mutuo y préstamos mutuos en la misma ciudad", lo que brinda garantía legal. para el próximo paso de los comités de gestión de fondos de previsión en varias regiones para emitir reglas de funcionamiento específicas.
También hay mucho contenido oportuno en "Método de extracción". Por ejemplo, los empleados pueden retirar fondos de previsión de vivienda para alquilar viviendas autónomas, pagar tarifas de administración de propiedades de viviendas autónomas para familias comunes y pagar tarifas de mantenimiento de viviendas autónomas si el saldo en la cuenta personal de la empresa; El fondo de previsión no puede satisfacer las necesidades de uso, los cónyuges, padres e hijos pueden retirar al mismo tiempo el saldo almacenado en la cuenta.
Sin embargo, la asignación mencionada anteriormente para el pago de los fondos de previsión de vivienda de los empleados para pagar los costos de decoración de las casas comerciales ordinarias independientes de nueva construcción no se menciona en los "Métodos de retiro".
Simplifica los procedimientos de préstamo y retirada de fondos de previsión.
Cancelación de notarios, garantías y otros gastos
En términos de la conveniencia de los préstamos y retiros de fondos de previsión para la vivienda, las dos medidas de gestión promulgadas el día 18 también "avanzan con los tiempos".
En los dos métodos de gestión, tanto si solicita un préstamo como si retira fondos de previsión, sólo necesita obtener documentos de identidad legales y válidos, como libros de registro del hogar, certificados de matrimonio, etc. Entre ellas, las "Medidas de Préstamo" también estipulan que se cancelarán los fondos de previsión de vivienda, el seguro de préstamo de vivienda personal, la certificación notarial, la evaluación de viviendas nuevas y las garantías institucionales obligatorias.
■Tenga en cuenta estas normas.
En el futuro, las personas que necesiten préstamos y retiros del fondo de previsión para vivienda también deben prestar atención a las siguientes disposiciones en las dos medidas de gestión:
Acerca del monto del préstamo y el período de reembolso:
El pago mensual no podrá exceder el 60% del ingreso mensual.
Bajo la premisa de garantizar los gastos básicos de vida del prestatario, el límite superior de la proporción de los pagos mensuales con respecto a los ingresos mensuales se controla en un 60%. El porcentaje de pago inicial no será inferior al porcentaje de pago inicial estipulado por el Estado.
Aún puedes devolver el préstamo 5 años después de tu jubilación.
Para la compra de viviendas comerciales ordinarias y la construcción, renovación o revisión de viviendas independientes, el período de reembolso del préstamo puede ampliarse hasta 5 años después de la edad de jubilación legal del prestatario y el período máximo del préstamo son 30 años.
Acerca de la solicitud de un préstamo:
Están prohibidos más de tres préstamos para vivienda.
La agencia administradora del fondo de previsión para la vivienda, de conformidad con las disposiciones de la política nacional de crédito para la vivienda y la política de seguridad de la vivienda, gestionará los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para los empleados que pagan depósitos y compran su primera vivienda para uso familiar o un segundo conjunto de viviendas ordinarias mejoradas para viviendas independientes, prohibiendo la concesión de préstamos a terceras viviendas y superiores.
Se establecerá un sistema de entrevistas de préstamos
Las agencias de gestión de fondos de previsión para vivienda deben fortalecer la gestión de aprobación de préstamos y establecer un sistema de aprobación de préstamos de tres niveles: revisión preliminar, revisión y aprobación, y verificación. ; debería establecerse un sistema de entrevistas sobre préstamos para el fondo de previsión de vivienda. Si el solicitante del préstamo encomienda a otra persona la gestión de la solicitud, deberá expedirse un certificado notarial.
Acerca del retiro del fondo de previsión:
Si el préstamo del fondo de previsión del cónyuge no se ha reembolsado, se debe dar prioridad al reembolso.
Si los empleados y sus cónyuges han solicitado préstamos personales para vivienda en el marco del fondo de previsión para vivienda y aún no han liquidado los préstamos, el retiro del fondo de previsión para vivienda debe utilizarse primero para reembolsar los préstamos personales para vivienda en virtud del fondo de previsión de vivienda.
Si tu cónyuge compra una casa en otros lugares, puedes retirar el fondo de previsión para pagar el préstamo.
Los empleados o sus cónyuges que compren una casa independiente en otro lugar o paguen un préstamo para vivienda independiente pueden solicitar el retiro del fondo de previsión para vivienda.