¿Cuánto tiempo lleva obtener la aprobación para la compra de casas de segunda mano por parte del Fondo de Previsión de Vivienda?

¿Cuál es el proceso para los préstamos del fondo de previsión para vivienda de segunda mano?

1. Solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda en un banco prestamista.

2. Revisión del banco: el banco prestamista evaluará si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo en función de la información proporcionada por el prestatario, calculará el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda y determinará el plazo del préstamo.

3. Firmar un contrato de préstamo en el banco prestamista: Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco (firma un contrato de prenda sin casa de segunda mano). garantizar).

4. Diríjase al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía de préstamos: existen dos métodos de procesamiento para los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano, y los prestatarios pueden elegir cualquiera de ellos según su situación real.

5. Solicite un seguro hipotecario de vivienda: Después de completar los procedimientos de hipoteca o prenda en el departamento de derechos de propiedad, el prestatario presentará la información del préstamo junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el segundo contrato. certificado de propiedad de la casa y certificado de hipoteca. Envíelo al banco prestamista para los procedimientos de seguro de la casa.

6. Firma el acuerdo de pago y transfiere el dinero.

7. Transferencia bancaria: el prestatario acude al banco prestamista para gestionar los procedimientos de cobro en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista transfiere el dinero a la unidad vendedora para retirar los fondos; para reparaciones y construcción según lo estipulado en el contrato de préstamo.

¿Cuál es el límite de préstamo de la Caja de Previsión para vivienda de segunda mano?

1. El monto del préstamo debe calcularse de acuerdo con los siguientes requisitos y se debe determinar el monto. La fórmula de cálculo es la siguiente: (Monto de pago mensual del fondo de previsión del prestatario y prestatario auxiliar/relación de pago × A × l2 (mensual) monto de pago del fondo de previsión anual del prestatario y prestatario auxiliar) × plazo del préstamo Nota: A es el plazo del préstamo; capacidad de pago El coeficiente se fija actualmente en 0,35. El monto del préstamo del prestatario asistido es de 200.000 yuanes, y el monto del préstamo del fondo de previsión unilateral es de 6,543,8 millones de yuanes.

2. Al mismo tiempo, el monto del préstamo para la compra de varios tipos de viviendas no puede exceder la proporción correspondiente, de la siguiente manera: vivienda comercial: 80% del precio total de la vivienda existente: 70% del precio total de la vivienda; precio total de la vivienda; compra de vivienda de segunda mano y vivienda hipotecaria: precio de transacción y evaluación, 60% del precio inferior de la vivienda combinada: 70% del precio total (la suma de los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales);