¿Cuál es el proceso de emisión de préstamos para vivienda para préstamos de fondos de previsión?

1. El prestatario puede presentar una solicitud por escrito para un préstamo del fondo de previsión para vivienda y presentar los materiales pertinentes al banco prestamista, que la presentará al departamento de gestión del fondo de previsión para vivienda para su aprobación. directamente al departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda y esperar la aprobación

2. El prestatario aprobado por el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda deberá firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista y gestionar los procedimientos pertinentes. como registro de hipoteca, seguro y certificación notarial;

3. Préstamo El contrato estipula que el banco prestamista transferirá el préstamo en una sola suma o en cuotas a la cuenta especial de venta de viviendas del desarrollador establecida en el banco prestamista. , o transferir directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista;

4. El prestatario abre una cuenta de pago en el banco prestamista y paga el principal y los intereses del préstamo a tiempo de acuerdo con el método de pago y el plan de pago estipulados en el contrato de préstamo;

5. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario obtiene el "Certificado de Liquidación del Préstamo", recupera el certificado de registro de la hipoteca original y la póliza de seguro, y se marcha. al departamento de registro de hipoteca original para manejar los procedimientos de cancelación del registro de hipoteca.

¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar un préstamo de un fondo de previsión?

Será más rápido si encuentras un agente. Por supuesto, habrá honorarios de agencia involucrados. Normalmente lo más rápido es hacerlo el mismo día. Sin embargo, el certificado de hipoteca sólo podrá recibirse mediante entrega urgente al día siguiente.

Si lo maneja usted mismo, es posible que necesite más supervisión. Una vez liquidado el préstamo, se requiere un certificado de liquidación. Necesita que el banco lleve el certificado a la oficina central para obtener el certificado de hipoteca y luego lleve estos materiales a la sala de servicios administrativos. Cuando se liquide el préstamo del fondo de previsión, el centro de transacciones de la autoridad de vivienda lo retirará. Por lo general, son entre 10 y 20 días hábiles. El horario de reuniones del City Real Estate Trading Center variará según el volumen de negocio. Puede solicitar al deudor hipotecario en el Centro de Préstamos del Fondo de Previsión un número de recibo y realizar consultas por teléfono de vez en cuando.

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2. ¿Cuáles son los procedimientos de solicitud de préstamo del fondo de previsión de Dalian?

1. El prestatario llena el formulario de solicitud de préstamo y el prestatario y su cónyuge autorizan al centro a consultar sobre el crédito.

2. El personal de la oficina llevará a cabo una revisión preliminar de los materiales de la solicitud.

3. Luego de aceptar los materiales, se verificarán para determinar el monto y plazo del préstamo del fondo de previsión.

4. Si no existen circunstancias especiales, puede responder inmediatamente si permite el préstamo. Si existen circunstancias especiales, los resultados generalmente se publicarán dentro de 2 días hábiles.

5. Si se obtiene un préstamo, se firmará un contrato de préstamo con el prestatario.

3. ¿Cuál es el proceso de pago del Fondo de Previsión de Dalian?

Los procedimientos para la liberación de la hipoteca de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para los diferentes tipos de empleados son diferentes, siendo los siguientes:

1. Trabajadores terrestres y municipales:

1. Liquidar el principal y los intereses del préstamo. Posteriormente, todos los jueves por la tarde, acuda al centro regional de gestión del fondo de previsión para la vivienda para gestionar los trámites del préstamo con el "Certificado de Liquidación del Préstamo" emitido por el banco gestor;

2. El centro de previsión emite un aviso de cancelación de hipoteca al prestatario y le devuelve el certificado de propiedad de la propiedad. El prestatario lleva el aviso de cancelación de la hipoteca y el certificado de propiedad de la vivienda al departamento de administración de bienes raíces para solicitar el certificado de bienes raíces.

2. Empleados del condado:

1. Después de pagar el capital y los intereses del préstamo, diríjase al departamento de administración del fondo de previsión de vivienda local para gestionar los procedimientos de emisión del préstamo con la "Liquidación de préstamos". Certificado" emitido por el banco gestor;

2. Después de que el departamento de gestión a nivel del condado informe los procedimientos de cancelación de la hipoteca al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de la Región Autónoma para su revisión, emitirá un aviso de cancelación de la hipoteca al prestatario y devolver el certificado de derechos de vivienda del prestatario;

3. Después de recibir el aviso de cancelación de la hipoteca y otros certificados de derechos de propiedad del departamento de administración del fondo de previsión de vivienda, el prestatario debe acudir al departamento de administración de bienes raíces local para presentar la solicitud. para el certificado de título de la casa.

Documentos que deberá presentar el deudor hipotecario al tramitar el registro de cancelación de hipoteca inmobiliaria:

1. Cédula de identidad del deudor hipotecario

2. Certificado de pago" 》 y "Calendario de pago en efectivo del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda";

3. Comprobante de pago del préstamo;

4. Certificado de propiedad de la vivienda, otros certificados de propiedad de la vivienda, certificado de propiedad de la vivienda , certificado de derecho de uso de suelo y otras garantías pertinentes;

5.

¿Cuánto tiempo se tarda en liberar una hipoteca?

1. Generalmente cancelado dentro de 1-2 semanas. Si la propiedad del prestatario está en proceso de pago de la hipoteca, no se puede utilizar para préstamos hipotecarios antes de que se pague el préstamo, porque el prestatario ha hipotecado el certificado de propiedad al banco durante el proceso del préstamo hipotecario y la propiedad pertenece al banco antes. el préstamo se reembolsa. Sin un certificado de título, el prestatario no puede solicitar el registro de una hipoteca y, por lo tanto, no puede solicitar un préstamo hipotecario.

2. Sin embargo, si el prestatario tiene una gran capacidad de pago, ingresos laborales estables y buen crédito personal, puede solicitar un préstamo de crédito al banco nuevamente. Por lo general, el monto del préstamo es de 5 a 10 veces el ingreso mensual del prestatario.

4. ¿Alguien sabe cuál es el proceso de emisión de préstamos para vivienda para préstamos de fondos de previsión?

Ampliar todo

Primero acudir al banco para realizar los trámites pertinentes, y luego acudir al comité de construcción de la zona donde se encuentra la casa para realizar los trámites de descompresión.