Primera vez que utilizo el fondo de previsión. ¿Por qué algunas personas dicen que el pago inicial es de 5 niveles?

Para los últimos préstamos para vivienda a cinco años, la tasa de interés base para los préstamos comerciales es del 4,9%, mientras que el fondo de previsión es sólo del 3,25%. El límite superior del monto del préstamo del fondo de previsión es diferente en cada ciudad. Por ejemplo, el ratio máximo de préstamo para comprar una primera vivienda en Beijing es del 80%, es decir, 65.438+0,2 millones. Sin embargo, el monto total del préstamo está limitado por el ingreso bruto familiar demostrable, que generalmente requiere un ingreso familiar mensual del doble del monto del pago mensual.

El préstamo de la Caja de Previsión para la segunda vivienda puede llegar hasta el 80%, hasta 800.000. Si el primer conjunto de préstamos del fondo de previsión no se ha reembolsado, no se permite el segundo préstamo del fondo de previsión. Es decir, si el préstamo que necesitas para comprar una casa supera el préstamo máximo del fondo de previsión, el excedente será tu pago inicial;

Préstamo comercial: el préstamo máximo para la primera casa ordinaria es del 6,5%, y el primero no El préstamo máximo para casas ordinarias es del 60% el préstamo máximo para dos casas ordinarias es del 50% el préstamo máximo para dos casas no ordinarias es del 30%;