¿No puedo tener un préstamo a mi nombre al solicitar una hipoteca?
Si el índice de endeudamiento es demasiado alto, el banco se preocupará por la insuficiente capacidad de pago del usuario, por lo que aumentará el monto del pago inicial del préstamo hipotecario y aumentará la tasa de interés del préstamo para reducir el riesgo del préstamo. .
Qué conductas afectarán al préstamo:
1. Tener antecedentes de morosidad.
Si hay manchas en su historial crediticio personal y hay tres registros de pago vencidos consecutivos o acumulativos, definitivamente afectará las solicitudes de préstamos futuras, especialmente bajo el endurecimiento actual de las políticas crediticias, los bancos se negarán directamente aceptarlo, ya sea desaprobarlo o reducir el monto del préstamo del solicitante y acortar el período del préstamo.
2. La información pública * * * contiene atrasos en pagos o impuestos:
Muchas ciudades incluirán registros de pagos vencidos de servicios públicos en el sistema de informes crediticios personales. Si el solicitante del préstamo incumple las facturas de servicios públicos, gas y comunicaciones de teléfonos móviles, también afectará las solicitudes de préstamos bancarios personales. Los bancos en situaciones más graves aumentarán el índice de pago mínimo del pago inicial del solicitante o aumentarán la tasa de interés del préstamo y acortarán el plazo del préstamo.
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar una hipoteca?
Una vez aprobado el préstamo hipotecario, el plazo del préstamo bancario se puede dividir en dos situaciones. El primero son los préstamos de fondos de previsión para la vivienda, cuyo desembolso suele ser lento. Como un tipo de préstamo de vivienda de bienestar social, el fondo de previsión de vivienda tiene una tasa de interés relativamente baja y un gran número de personas, por lo que la aprobación será relativamente estricta y el período del préstamo será relativamente largo, desde 1 a 2 meses hasta la mitad. un año. El segundo tipo es un préstamo hipotecario para vivienda comercial, que es más rápido que un préstamo de fondo de previsión. Por lo general, puede obtener el dinero en aproximadamente un mes.
Antes de que llegue el préstamo hipotecario, se recomienda a los clientes evitar las siguientes situaciones:
1. Solicitar múltiples préstamos o tarjetas de crédito en un corto período de tiempo;
p>2. Garantía para otros y asumir la responsabilidad solidaria;
3. Las tarjetas de crédito y los préstamos a su nombre están vencidos al momento de reembolsarlos.
4. tarjetas de crédito, Huabei y Baitiao a su nombre, y otras operaciones ilegales;
5. Renunciar y cambiar de trabajo, lo que resulta en el pago de fondos de previsión de vivienda y seguridad social.