¿Cómo solicitar un préstamo de fondo de previsión utilizando un fondo de previsión?

¿Cómo pagar el préstamo del fondo de previsión?

1. Hay dos métodos de pago para los préstamos personales del fondo de previsión para vivienda: pago mensual igual de capital e intereses y pago de capital mensual promedio.

2. El método de pago mensual igual de capital e intereses se refiere a un método de pago en el que el pago mensual total de capital e intereses del préstamo del prestatario permanece sin cambios, pero el capital del préstamo aumenta mes a mes y el interés del préstamo disminuye mes a mes. por mes.

3. El método de pago del capital promedio mensual se refiere a un método de pago en el que el principal pagado por el prestatario es fijo y el interés del préstamo disminuye mes a mes.

4. Cabe señalar que para los préstamos de fondos de previsión personales dentro de un año, el principal y los intereses deben reembolsarse en una sola suma al vencimiento; para los préstamos de fondos de previsión personales con un plazo de más de un año; , el capital y los intereses del préstamo deben reembolsarse mensualmente. Si excede el saldo de su fondo de previsión, se recargará con efectivo todos los meses (deducido de su tarjeta bancaria o reembolsado usted mismo en efectivo).

Cómo pagar un préstamo de un fondo de previsión

Hay dos métodos de pago para los préstamos de un fondo de previsión, uno es de capital igual y otro interés y el otro es capital promedio, los detalles son los siguientes:

1. Método de capital e interés igual: los pagos mensuales son iguales, el pago de capital incluido en el pago mensual es primero menor y luego mayor. , y el reembolso de intereses es mayor primero y luego menor. Este método supone una carga más ligera para el prestatario en la etapa inicial de pago del préstamo, pero el interés total que se debe pagar durante el período del préstamo es mayor que el método de capital promedio, que es adecuado para usuarios que tienen escasez de fondos en las primeras etapas. etapa de compra de la vivienda.

2. Método del capital promedio: el monto del capital del préstamo reembolsado cada vez es igual y el interés disminuye a medida que disminuye el principal. Este método impone una carga más pesada al prestatario en las primeras etapas del pago del préstamo, pero el interés total que se debe pagar durante el período del préstamo es menor que el método de igual capital e interés. Es adecuado para usuarios que no están demasiado nerviosos. la etapa inicial de compra de una vivienda y tienen una gran capacidad de pago.

Cosas a las que debe prestar atención al reembolsar los fondos de previsión para vivienda

1. Elija el método de pago adecuado.

Elegir el método de préstamo adecuado puede ayudar a los prestatarios a ahorrar muchos intereses, así que asegúrese de prestar atención. El método de pago mensual no ejerce mucha presión sobre el pago, pero el interés que el prestatario tiene que pagar no disminuye durante todo el período de pago, por lo que es más adecuado para las personas que desean reducir la presión sobre los pagos mensuales del préstamo. Pagar el préstamo año tras año no reducirá la presión de pago mensual del prestatario, pero puede reducir los pagos de intereses del préstamo y acelerar el pago, por lo que es más adecuado para las personas que desean reducir los pagos de intereses del préstamo.

2. Cambiar la forma de pago del fondo de previsión.

Si el prestatario considera que el método de pago actual no es adecuado para él, no lo fuerce. El prestatario puede solicitar al banco prestamista que cambie el método de pago. Los prestatarios deben presentar una solicitud y completar un poder para retirar los fondos de previsión para la vivienda y pagar los préstamos para la vivienda. Sin embargo, cabe señalar que el cambio de método de pago solo puede procesarse un año después de la encomienda original o del cambio de encomienda.

3. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el prestatario debe solicitar el reembolso anticipado si el período del préstamo ha sido de un año y el importe del reembolso anticipado debe ser superior a seis meses. Por lo tanto, si el plazo del préstamo del prestatario es inferior a un año, o si los fondos disponibles son insuficientes, no solicite el reembolso anticipado en el plazo de un año.

¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para pagar préstamos?

Con carácter general, el fondo de previsión depositado se puede utilizar para amortizar la hipoteca. El reembolso del fondo de previsión para la vivienda significa confiar a un banco la retirada de fondos del saldo de la cuenta del fondo de previsión de un individuo para el reembolso mensual o anticipado del préstamo. Hay dos métodos de pago: "pago anual del préstamo" y "pago mensual del préstamo".

Análisis legal

Si el caudal es mucho menor que el caudal mínimo para garantizar la precisión, no habrá salida (como un caudalímetro de vórtice) o la señal de salida será cortar a una pequeña señal (como un medidor de flujo de presión diferencial), lo cual es perjudicial para el proveedor e injusto. Para evitar pérdidas de ganancias, para un conjunto específico de equipos de medición de energía térmica, las partes de la oferta y la demanda a menudo acuerdan un cierto valor de flujo como el "flujo límite inferior acordado" en función del rango de medición del flujo y el rango alcanzable. Si el caudal real es inferior al valor acordado, se utilizará el caudal límite inferior de facturación. Los departamentos administrativos metrológicos de los gobiernos populares a nivel de condado o superior pueden establecer instituciones de verificación metrológica según sea necesario, o autorizar a las instituciones de verificación metrológica de otras unidades a realizar la verificación obligatoria y otras tareas de verificación y prueba. El personal que realice las tareas de calibración y ensayo especificadas en el párrafo anterior deberá superar el examen. Esta función suele implementarse en instrumentos de visualización de flujo. El departamento administrativo metrológico del gobierno popular local a nivel de condado o superior establecerá instrumentos de medición públicos estándar basados en las necesidades de la región y los utilizará después de aprobar la evaluación realizada por el departamento administrativo metrológico del gobierno popular a nivel superior. . Las empresas e instituciones pueden establecer estándares de medición para su propio uso según sea necesario. Se utilizarán los estándares de medición más altos después de aprobar la evaluación realizada por el departamento administrativo de medición del gobierno popular correspondiente.

La verificación metrológica se realizará in situ de acuerdo con el principio de economía y razonabilidad. La verificación metrológica deberá realizarse de acuerdo con el Cuadro del Sistema Nacional de Verificación Metrológica. La Mesa del Sistema Nacional de Verificación de Metrología es formulada por el departamento administrativo metrológico del Consejo de Estado.

Base Legal

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas, usted Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.

¿Se pueden reembolsar los préstamos de los fondos de previsión con fondos de previsión?

Por supuesto. El pago de la hipoteca del fondo de previsión para la vivienda implica confiar a un banco la retirada de fondos del saldo de la cuenta del fondo de previsión del individuo para pagos mensuales o anticipados del préstamo. El pago de la hipoteca se puede dividir en dos métodos: "hipoteca anual" e "hipoteca mensual". El método de pago anual equivale al pago anticipado parcial una vez al año, pero este método da prioridad al reembolso del principal del préstamo del fondo de previsión. El principal del préstamo comercial sólo puede reembolsarse después de que se liquide el préstamo del fondo de previsión. Además, la cuota mensual deberá abonarse en efectivo (la cuota mensual deberá depositarse en una tarjeta de ahorro).

Cómo utilizar los fondos de previsión para pagar una hipoteca

1. Los empleados primero deben acudir al Centro de la Caja Municipal de Previsión de la Vivienda para realizar los trámites de firma del contrato. Los empleados casados que hayan abierto retiros en línea pueden solicitar el reembolso de los préstamos del fondo de previsión de vivienda, los préstamos de cartera del fondo de previsión de vivienda y los préstamos subsidiados a través de canales en línea como la cuenta oficial de WeChat del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal y las salas personales en línea. materiales. Los empleados individuales pueden realizar los procedimientos de firma en el mostrador.

2. Procesamiento fuera de línea. Además de los procedimientos de autoservicio para el pago de préstamos del fondo de previsión de vivienda o la firma de contratos a través de canales en línea, los empleados también pueden solicitar un contrato a través del mostrador y proporcionar los siguientes materiales originales:

(1) documento de identidad;

(2) Materiales de certificación de matrimonio, como certificado de matrimonio (declaración única);

(3) Contiene el comprobante de pago del número de cuenta del préstamo comercial y la información relevante del préstamo. ser verificado a través de la investigación de datos.

1. Tramitación en línea. Los empleados primero deben acudir al Centro Municipal de Previsión de Vivienda para realizar los trámites de firma del contrato. Los empleados casados que hayan abierto retiros en línea pueden solicitar el reembolso de los préstamos del fondo de previsión de vivienda, los préstamos de cartera del fondo de previsión de vivienda y los préstamos subsidiados a través de canales en línea como la cuenta oficial de WeChat del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal y las salas personales en línea. materiales. Los empleados individuales pueden realizar los procedimientos de firma en el mostrador.

(1) documento de identidad;

(2) Materiales de certificación de matrimonio, como certificado de matrimonio (declaración única);

(3) Contiene el comprobante de pago del número de cuenta del préstamo comercial y la información relevante del préstamo. ser verificado a través de la investigación de datos.

¿Cómo pagar el préstamo de la cuenta del fondo de previsión?

Hay dos métodos de pago para los préstamos del fondo de previsión:

1. Deposito mi propio efectivo en la tarjeta bancaria y pago el pago todos los meses. .Encomendar al Centro del Fondo de Previsión la transferencia mensual del saldo de su propia cuenta del fondo de previsión para reembolsar el préstamo.

Es relativamente sencillo elegir el primer método de pago, que consiste en depositar el dinero en una tarjeta bancaria y pagar mensualmente; si elige el segundo método de pago, utilizará el saldo de su cuenta de fondo de previsión; Para pagar mensualmente, si desea un préstamo, debe solicitarlo después de completar los procedimientos del préstamo, completar el "Formulario de solicitud de reembolso de préstamo de transferencia mensual confiado del Fondo de Previsión para Vivienda" y enviarlo, es decir, se puede utilizar el saldo del fondo de previsión personal. para reembolsar el préstamo del fondo de previsión personal.

Datos ampliados:

¿Cómo deducir las cuotas mensuales del fondo de previsión?

El método de deducción mensual para el pago del fondo de previsión es: una vez que el prestatario completa el negocio de pago del préstamo, el sistema de deducción bancaria deducirá automáticamente el dinero de la cuenta de pago del prestatario del 20 al 25 de cada mes. que puede ser El dinero depositado por el propio prestatario también puede ser el dinero transferido del fondo de previsión a la cuenta de pago.

Por lo tanto, antes de que el sistema bancario deduzca el pago, el prestatario debe asegurarse de que haya suficiente pago mensual en la cuenta de pago para garantizar que el sistema debite el dinero correctamente. De lo contrario, el débito fallará, lo que resultará en un debito exitoso. pago atrasado y afectando el crédito.

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