¿Se puede utilizar una vivienda rural como garantía de préstamo?

En primer lugar, según el artículo 334, párrafo 1, de la "Ley de Seguridad" de mi país, "las casas y otros objetos fijos en el terreno propiedad del deudor hipotecario pueden ser hipotecados". Artículo 37, párrafo 2 "De propiedad colectiva". Los derechos de uso de la tierra, como las tierras cultivadas y las tierras de uso familiar, no se pueden hipotecar. "Por lo tanto, no se puede hipotecar una sola tierra de propiedad rural.

En segundo lugar, de acuerdo con el artículo 2 de las "Medidas provisionales para el programa piloto de préstamos hipotecarios sobre derechos de propiedad de viviendas de los agricultores", los préstamos hipotecarios sobre derechos de propiedad de las viviendas de los agricultores se refieren a instituciones financieras bancarias que otorgan préstamos a residentes rurales sin cambiar la naturaleza de sus derechos de propiedad familiar. Préstamos otorgados a propietarios de viviendas rurales calificados y reembolsados ​​con capital e intereses dentro de un período acordado. Por lo tanto, si hay una casa en una finca rural, los derechos de propiedad de la casa y el derecho de uso de la finca pueden utilizarse como préstamos hipotecarios.

3. Condiciones del préstamo De acuerdo con el artículo 4 de las "Medidas provisionales para el programa piloto de préstamos hipotecarios para los derechos de propiedad de la vivienda de los agricultores", si un prestatario solicita un préstamo utilizando la propiedad de la vivienda y la propiedad de los agricultores. utilizar los derechos como garantía, deberán cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:

(1) Tener plena capacidad de conducta civil y no tener malos antecedentes crediticios;

(2) No existir; no hay disputa sobre la propiedad de la casa hipotecada y el derecho a utilizar la propiedad, y tener el certificado emitido por los departamentos gubernamentales pertinentes de conformidad con la ley. El certificado de propiedad no está incluido en el alcance de la adquisición y demolición de tierras; p>

(3) Además de las casas de los agricultores utilizadas para la hipoteca, el prestatario debe tener otras residencias estables a largo plazo y poder proporcionar materiales de certificación relevantes;

(4) El local La organización económica colectiva acuerda por escrito hipotecar los derechos de uso de la finca y enajenarlos junto con las casas de los agricultores.

Si la casa de un * * * granjero se utiliza como hipoteca, también se debe obtener el consentimiento por escrito de otras * * * personas.