¿Qué es un préstamo de fondo de previsión?

Los llamados préstamos de fondos de previsión se refieren principalmente a préstamos de fondos de previsión para viviendas personales. En otras palabras, en los centros de administración de fondos de previsión para vivienda en varios lugares, después de que los empleados solicitan préstamos del fondo de previsión, utilizan su propio dinero para solicitarlos al banco. Después de la aprobación, el banco emite préstamos hipotecarios para vivienda.

En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 a 300.000 yuanes en adelante. 1 de junio.

En 2014-2010, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Central emitieron documentos, incluida la flexibilización de las condiciones para los préstamos del fondo de previsión, la promoción de préstamos externos, la reducción honorarios de intermediarios y cancelación del fondo de previsión de vivienda, seguro de préstamos de vivienda personal, notarización, evaluación de viviendas nuevas y garantías institucionales obligatorias, lo que reduce la carga de los empleados de préstamos. Entre ellos, los empleados que hayan pagado durante 6 meses pueden solicitar préstamos del fondo de previsión (actualmente 12 meses).

Los días 17 y 15 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un comunicado indicando que a partir del 15 y 1 de septiembre se aplicará el 20% del pago inicial para la compra de segundas viviendas con préstamos de fondos de previsión. será cancelado!

1. Condiciones para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión

Para solicitar la "conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión", el prestatario debe cumplir las siguientes siete condiciones al mismo tiempo. :

1. Cumplir con las condiciones de solicitud de préstamos del fondo de previsión para vivienda en nuestra ciudad;

2. El prestatario debe ser el prestatario o cónyuge del préstamo de vivienda original (requerido para el comprador).

3. Compra de vivienda comercial original El préstamo aún no se ha liquidado y el banco acepta que el prestatario liquide el préstamo por adelantado;

4. el préstamo ha sido reembolsado durante más de un año (inclusive), con un buen historial crediticio y sin saldo vencido;

5. La propiedad comprada ha obtenido un certificado de bienes raíces emitido por el departamento de registro de bienes raíces local , y es una estructura de acero y hormigón;

6. Los préstamos comerciales que pueden hipotecarse por la propiedad comprada pueden convertirse en préstamos de fondos de previsión;

7. Préstamo del fondo de previsión de vivienda.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda son préstamos de política con tasas de interés más bajas que los préstamos para vivienda comercial. La apertura del negocio hipotecario del fondo de previsión para la vivienda reducirá la presión de pago de los empleados y mejorará aún más su capacidad para pagar la compra de viviendas. Cuando el monto del préstamo, el plazo del préstamo y el método de pago son los mismos, después de cambiar a un préstamo del fondo de previsión para vivienda, puede ahorrar muchos gastos de intereses en comparación con un préstamo para vivienda comercial.

2. El límite de préstamo comercial está sujeto a las condiciones del préstamo del fondo de previsión

Para solicitar un límite de préstamo de "préstamo comercial a préstamo del fondo de previsión", debe cumplir las siguientes condiciones :

1, dentro del monto máximo de préstamo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda;

2 dentro de la proporción especificada del valor de la vivienda (el valor de la vivienda se determina en función del menor de los dos. el precio de compra original y el precio de tasación);

3. Dentro del saldo del préstamo de compra de vivienda comercial original.

Base Legal

Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas, usted Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.